Vrijednost darovnog ugovora

[Nilante]

Pozdrav svima.

Kod darovnih ugovora čini li neku razliku navede li se vrijednost nekretnine koja se poklanja (potomku) u vrijeme potpisivanja darovnog ugovora u situaciji da ostali potomci zatraže nužni dio kasnije?
Ostali potomci dobivaju neke druge nekretnine, jedan oporukom jedan sada darovnim ugovorom. 

Svi su suglasni i u dogovoru, no nije moguće koristiti raspodjelu imovine jer ostavitelj želi zaštititi sve od prodaje. 
Pa time ne vidim kako upisati odricanje na nužni dio za sve strane.

Hvala na komentarima!

uređeno: 16. srpnja od Nilante
Precizniji naslov

[slavko1941]

Možete u  ugovoru napisati darovanu vrijednost koju želite, ako daroprimatelj nije bračni partner ili zakonita djeca jer se u tom slučaju porez ne plaća.

To znači da ako daroprimatelji nisu u tom odnosu sa darovateljem morati će platiti porez na osnovu procjene vještaka kojeg postavlja Porezna uprava, tako da vaša procjena nema važnosti.

Nema mogućnosti da se nasljedniku ili daroprimatelju daje uvjet po kojim on imovinu koju je stekao na taj način mora koristiti po njihovim željama u vašem slučaju zaštititi od prodaje. Oni postaju vlasnici i raspolažu sa tom stečenom imovinom po svojoj volji.

 

[Nilante]

Pozdrav.
Da, navođenje vrijednosti nije problem što se tiče poreza u tom slučaju. 
No da li se kod traženja nužnog dijela od strane drugih potomaka u ostavinskom postupku, vrijednost nužnog dijela temelji na trenutnoj vrijednosti dara ili vrijednosti u vrijeme darovanja?

Baš zato jer novi vlasnici raspolažu svojom voljom darovatelj se odlučio da jednom od djece njemu predviđeno ostavi oporukom, a kod ostalih darovnim umjesto ugovorom o raspodjeli. Pa sada sagledavamo darovne ugovore.

uređeno: 17. srpnja od Nilante
Smislenija rečenica u drugom odjeljku

[slavko1941]

Tražite neki savjet za nešto što će se eventualno dogoditi u budućnosti, ako onaj  tko ima pravo na neki dio imovine  i ako nije zadovoljan sa stanjem vrijednosti njegovog dijela uvijek može tražiti novu procjenu, ali taj postupak mora platiti.

Može se pretpostaviti da će se sve to morati riješiti sudskim putem.

Ostavitelj bi ipak morao potražiti savjet odvjetnika jer izgleda da on ni sam ne zna što želi, malo bi ostavio nasljeđem, malo bi darovao, misli da nitko ne smije prodati svoj dio, a sa druge strane postoje i oni koji misle, ili imaju stvarno pravo na nužni dio.

Nakon ostaviteljeve smrti u prvom postupku pred javnim bilježnikom biti će pozvani svi koji imaju prava u diobi imovine, te će tamo dati svoje primjedbe i zahtijeve i ako ne dođe do suglasnosti javni bilježnik će predmet dati u sudski postupak.

Teško je pretpostaviti kako će se to dalje razvijati.

[Nilante]

Mislim da shvaćam što želite reći. 
Vjerojatno neće doći do toga da sami plaćaju procjenu.

Ne razglabamo potpuno o teoretskim situacijama, ugovor darovni postoji no tražim dodatno mišljenje.
S tim je ostavitelj suglasan i toga je svjestan. 

Osim razine formalnosti potpisivanja ugovora, zanima me i pitanje vrijednosti ugovora jer od dijelova naslijeđa taj ugovor nosi najveći dio. 
A vrijednost dara će se znatno dizati zbog renovacije.

Pa ponovo pitam, kakvog utjecaja može imati navođenje ili ne navođenje vrijednosti dara u trenutku darovanja ako ostali potomci imaju pravo tražiti nužni dio, komparativno?