Uknjižba stana, dug i kamate

[anonimno]

Molim pomoć!

Rješenjem o nasljeđivanju iz siječnja mjeseca 1995. godine

u Općinskom sudu iza smrti moje bake utvrđena je

ostavina.Temeljem pismene oporuke, njezine nasljednice su

moja majka i njezina sestra.Ostavina im se uručuje temeljem

međusobnog sporazuma.Moja majka dobiva izvanknjižno vlasništvo

stana Zagrebu pod uvjetom da iznos od 9000 DEM u kunskoj

protuvrijednosti isplati svojoj sestri.Do sada je moja majka

platila oko 3000 DEM.Upis prava nasljednice (moje mame) na tu

nekretninu neće biti izvršen dok nasljednica glede istih ne

sredi zemljišno-knjižno stanje.Prema ugovoru o kupnji stana,

na tom stanu postoji stanarsko pravo sklopljeno između moje

bake,sada pokojne, i njezinog bivšeg poduzeća.Taj otkup stana

sada plaća moja majka kao i sve račune vezano uz stan.U tom

stanu još uvijek živimo majka i ja, a majčina sestra traži

svoje, kao što i ja želim da se taj stan uknjiži kao vlasništvo

moje majke.Obzirom da se njih dvije ne mogu nagoditi moje

pitanje je dali postoji nekakva zakonska odredba, odnosno

uz koliku kamatu bih ja trebao platiti ostatak duga(oko 6000 DEM)

obzirom da je prošlo skoro 10 godina? Zanima me da li majčina

sestra ima zakonsko pravo naplatiti kamate na taj dug?

 

[anonimno]

Da li je određen rok do kojeg tvoja majka mora isplatiti sestri iznos od 9000 DM?

 

Da li je uvjetovano da tvoja majka ne može uknjižiti na sebe stan dok u potpunosti ne isplati sestru?

[anonimno]

Da , rok za isplatu je bio mjesec Studeni 1995., a

stan se neće uknjižiti dok se dug ne isplati, odnosno

pod jednom stavkom Rješenja o nasljeđivanju piše:

"Upis prava nasljednice, na nekretninu navedenu pod I , neće biti izvršen dok nasljednica glede istih

ne sredi ZK stanje."

Hvala unaprijed !

[anonimno]

Pozdrav !

 

Da, sestra tvoje majke ima pravo na kamatu za dug koji joj nije ispalačen s obzirom da je protekao rok kojim se tvoja majka obvezala isplatiti joj dugovanu svotu.

 

Isto tako bih rekao da sestra tvoje majke ima zakonsko založno pravo na nekretnini s obzirom da se radi o razvrgnuću nasljedničke zajednice isplatom.

 

Preporuka ti je da pokušate uz dogovor s njom taj odnos riješiti odnosno isplatiti joj dugovani iznos ako, naravno, pristane te da na taj način uknjižite svoje pravo vlasništva na nekretnini.

Ne bih te želio plašiti ali sestra ima dosta velike mogučnosti za naplatom duga s obzirom da u krajnjem slučaju ima pravo tražiti i prodaju stana kako bi ona namirila svoja potraživanja.

 

PS. Nadam se da niste u zavadi jer ako jeste što prije izgladite odnos.