graditi dvojni objekat

[jibabic]

Nek mi netko pomogne...Gradila bih dvojni objekat i to na kredu.Moram li parcelirati zemljište da bi dobila kredit?Kakvi su uvjeti parceliranja milslim ima li veze koliko je veliko zemljište.Npr. cca 500m2,mogu li to parcelirati?Kako?Kako se to imovinski uredi, ja i netko.Moj je dio moj a njegov je dio njegov.

[webdesigner]

Dvojni objekt su dvije građevine međusobno naslonjene jedna na drugu gje je linija naslanjanja zapravo jedan i zajednički zid. Taj zid treba biti točno na međi, pa pretpostavljam da morate parcelirati zemlju. Uvjeti parceliranja ovise o prostornom planu za vaše područje. Tamo bi trebalo biti definirano koliko novoformirana čestica mora imati najmanje kvadrata. Npr. kod mene u Markuševcu je to 800 m2 !!! Ako je sadašnji vlasnik i jedini u vlasničkom listu te zemlje onda neće biti problema, tražite geodeta da vam izmjeri i napravi geodetski elaborat i to će on poslati u katastar, katastar kad to obradi će poslati u gruntovnu, gruntovna kad obradi će poslati obavjest prodavatelju da mu je zemlja resparcelirana u dva dijela. Tada vi napravite kupoprodajni ugovor s njim za jednu od parcela i tada ćete u banci i moći dobiti kredit za tu novu česticu. Isto tako i drugi investor. Sve je ok ako je prodavatelj 1/1 na vlasničkom listu parcele čiju polovicu kupujete, inače nemojte kupovati dok to ne sredi a i banka vam neće odobriti kredit pogotovo ako mislite tu zemlju i staviti pod hipoteku za taj kredit

[jibabic]

Puno hvala hvala hvala hvalllllaaaaaaaa