zajednički dijelovi zgrade

[tisovac]

za stambeno poslovnu zgradu je ishođena potvrda o posebnim dijelovima zgrade. u prizemlju su dvije ordinacije, a na katu dva stana. zajednički dijelovi zgrade su između ostalog, zajednička čekaonica za ove dvije ordinacije i stubište s podestom kao ulaz u stanove.

postoji li bilo kakva mogućnost da se upisom posebnih dijelova zgrade u gruntovnici onemogući vlasniku posebnog dijela npr. stana (dakle i suvlasniku zajedničkog dijela nekretnine)bezrazložno korištenje ili boravak u čekaonici? i obratno: vlasniku ordinacije bi se trebalo onemogućiti bilo kakvo pravo na zajednički ulaz u stanove.

osim ugovora o uređivanju vlasničkih odnosa (gdje bi se ta pitanja mogla regulirati)postoji li kakva mogućnost zabilježbe tih ograničenja u zk odjelu?

 

hvala

[bovu]

zajednički djelovi zgrade pripadaju svim suvlasnicim i imaju pravo korištenja tih zajedničkih djelova.

možda tužba prema nadležnom sudu za razvrgnuče suvlasništva.

ako ostali stanari mogu do svog stana a da ne koriste sve zajedničke djelove zgrade.

[stanar68]

U prizemnim prostorijama ima nekoliko prostorija koje nisu bile privedene svrsi, a bile su namijenjene atomskim skloništima, pa su predstavljale nasute temelje zgrade u zajedničkom vlasništvu.

 

Stanari, koje dijeli nosivi zid od tih prostora, bez dozvole stanara, probili su zidove za vrata i prozore, izbacili nasutu zemlju i preuredili prostore u nekoliko soba koje su onda postale proširenja njihovih stanova.

 

Budući da u zgradi ima još takvih prostora, oni su odlučili osvojiti ih napraviviši otvor u debelom zidu temelja zgrade zbog čega je upravitelj podnio kaznenu prijavu. Građevinski inspektor je nekoliko puta krivotvorio rješenje (lažno prikazao da je sve u redu), sudac je krivotvorio rješenje jer je donio rješenje za neke davne radove, a ne za one radove koji su prijavljenji -(potkopavanje temelja zgrade).

 

Kako riješiti ovaj slučaj?