pitanje za felixx

[solin]

Poštovani !

Vidim da poznajete problematiku upisa u zemljišnik i katastar,pa Vas molim ukoliko mi možete odgovoriti na slijedeće(naime imala sam pitanje pod molim savjet usklađenje katastra i gruntovnice).

Upisat ću Vam smjernice da Vam je lakše razumiti

 

- kuća u bloku na čestici,vlasništvo 1/2

- proverila stanje sud 1/2,ali u katastru je bilo na ženama od kojih su ta dva brata kupila zemlju

-kuća sagrađena prije 1968g,te za to ima pravovaljanu ispravu i snimak

-vlasnik napravio diobu i parcelarizaciski elaborat od strane ovl.geometra u 6mj 2004.g

-nakon provjere u katastru da su papiri ovjereni i proslijeđeni sudu,pristupamo potpisivanju kupoprodajnog ugovora

-predajem papire u sud(zemljišnik) na uknjižbu,dok mi je rečeno na katastru da kad dobijem vl.list s njim dođen na katastar promjeniti vlasništvo

 

Nakon niza godina natezanja,silnih požurnica,te grešaka od strane zemljišnog,dobivam valjan vl.list krajem 2008.g

-prije mjesec ipo dana odišla u katastar uknjižit se,tako da vlasništvo i na zemljišniku i u katastru bude indentično,a tu nastaje problem.

 

-po zakonu se koliko sma upoznata provedba parcelarizacijskog elaborata katastru smatra datumom predaje, te provjere i ovjere da li je elaborat u skladu sa zakonom i bla,bla

-elaborat je ovjeren od strane katastra 12.11.2004. te proslijeđen zemljišniku,a na moj upit u čemu je problem što se nemogu uknjižiti u katastru,meni se odgovara da je elaborat tehnički ovjeren,ali da su nastale promjene u zakonu o gradnji u 8mj 2004,te da zbog toga moram angažirati geometra koji je izrađivao elaborat da bi on mogao biti proveden

-u kontaktu s geometrom kaže da ja i susjed u bloku moramo platiti svaki po 1000,00kn te da će s tim naš problem biti rješen.

 

Voditelj katastra se drži pravilnika o parcelarizacijskim eleboratima i dr.geom.poslovima, mislim čl.29 i 30.,koji povlači pitanje provedbe elaborata,dok se geometar vadi na nadopune po zakonima koji su donešeni 2007. te da po tim člancima treba napraviti nadopunu elaborata.

Na koncu ne znam više šta bi,jer sam pročitala u zakonu ukoliko ima nedostataka u parcelarizacijskom elaboratu,tada katastar obavještava ovl.geometra pisanim putem da nepravilnosti ili nedostatke treba obaviti,te da ima rok od toliko i toliko da to obavi.

Šta bi Vi na mom mjestu napravili,jer naime ja sumljam da je netko iz katastra ili od strane ovl.geodetskog ureda napravio grešku,pa se sad to lomi preko mojih leđa.

Da li imate ikakav savjet za mene?

Unaprijed zahvaljujem !

Pozdrav !

[felixx]

Iskreno, ako se radi o 1000 kn, ja se ne bi zbog toga zafrkavao.Ako to rješava stvar, platite.

 

Svaki predmet ima svoje specifičnosti, a ovo je ipak informativno savjetovanje.

Ipak je došlo do promjena zakona, a i puno je vremena prošlo (elaboratu je 'istekao rok trajanja'?).

 

Vjerojatno su u katastru mogli na sve zažmiriti i riješiti stvar, ali isto tako, ako se budete kvačili s njima, to vas može koštati više od 1000 kn, u troškovima i zivcima.

 

[solin]

Poštovani !

 

Zahvaljujem na odgovoru!

Pripremila sam ja novce ,mada mi je to u ovo vrime bilo jako teško,ali mene boli spoznaja da s njihove strane posao nije napravljen kako treba.

Naime nisam prva koja je od strane tog istog katastra ostala zakinuta u rješavanju predmeta,jer osobe koje su radile u tom vremenu posao nisu odrađivale u skladu s propisima.

U pravu ste što se tiče promjene u zakonima, te da je svaki predmet specifičan sam po sebi,ali nisam ja kriva što našim službama treba više godina da provedu predmet, te što sam na vlasnički list čekala 4 godine.

Naime, katastru sam mogla podnijeti zahtjev jedino uz vlasnički list koji nije stariji od 6mjeseci,70 takse i zahtjev.

Naravno sadašnji voditelj katastra koji je na tom radnom mjestu nekih par mjeseci ne želi da radi nešto što nije u skladu s propisima,što je meni razumljivo i ljudski.

Sto posto bi i ja postupila tako da sam na njegovom mjestu.

Nameće se pitanje,zašto netko tko je odgovoran nije proveo što je trebao provesti,zašto ne odgovara za svoje propuste već za sve ispašta stranka.

Kod nas u Hrvatskoj je pravilo da onaj tko nešto zgriješi bude smijenjen ili ode sam,a onda počme raditi na mjestu koje ni u kojem pogledu nije lošije od predhodnog,dapače još boljem i još više plaćen. Žalosno!

Pozdrav!

[solin]

Poštovani !

 

Moja najveća vrlina je upornost !!!

Želim samo na koncu svega reći-isplatila se moja upornost i utjerivanje pravde !!!

Ne trebam ništa platiti !

Nemogu Vam opisati koliko sam na koncu zadovoljna !

Lp!

[Godra]

solin je napisao:

Poštovani !

 

Moja najveća vrlina je upornost !!!

Želim samo na koncu svega reći-isplatila se moja upornost i utjerivanje pravde !!!

Ne trebam ništa platiti !

Nemogu Vam opisati koliko sam na koncu zadovoljna !

Lp!

Bravo Solin, tako i treba!

Jedan po jedan, bilo to zrno il' samo kamen, il' bila jedna lipa ili 1000 kuna, tako se zamijesi pogača, sagradi i najveća kuća il' najljepša palača, zar ne?

 

Ovaj puta rezultat je više nego očit, Vaše zadovoljstvo ovom malom pobjedom osjeća se gotovo fizički!!!!!!!!!!

 

Da nas samo ima više takvih (i sam sam takav), koji se ne damo i ne pristajemo plaćati danak tuđim glupostima, harač neznanju ili čistom bezobrazluku!!!!!!!

Bilo bi u ovoj Lijepoj našoj svim ljudima lijepo, a ne samo malobrojnima

[koraljka]

bravo ,suglasna , :amen:

[berlina]

Poštovani felixxe,

oprostite što koristim ovaj način, naravno i Vi solin, što sam upala u Vašu temu, no sve to činim ne bi li saznala ponešto bitno od onoga što me čeka dolaskom u Domovinu. Postavila sam već pitanje možda nejasno, no nitko mi nije baš ništa napisao. Stoga, molim i unaprijed hvala za svaki prijedlog.

Želja mi je napraviti kuću u selu gdje sam odrasla, na građevinskom zemljištu koje je u suvlasništvu mame i tete.

Arhitekt je sve pripremio i predao za izdavanje rješenja o građenju,kao i prijedlog parcelacije od nadležnog geodete,međutim nadležni djelatnik u postupku nije prihvatio punomoć koju je teta potpisala da majka može poduzimati i u njeno ime sve radnje glede navedenog, već je predložila da, ili teta da svoj suvlasnički dio mami, ili da obje svoj dio daju meni. Napominjem, u projektu se nalazi stara kuća koja se ruši i njezina kvadratura je prebijena za kvadratima novog objekta, tako je plaćena samo razlika kvadrata.

Zanima me da li se nakon provedene parcelacije jedna od novonastalih čestica može ponovno vratiti teti? I...ukoliko teta svoj dio daruje mami (budući da snosim sve troškove) znači da ću platiti dva puta porez? Molim Vaša saznanja što učiniti. Hvala od srca.

[solin]

Poštovana !

Nisam se imala prilike susresti s problematikom poput Vaše, pa Vam stoga nažalost ne mogu sa sigurnošću odgovoriti šta Vam je raditi.

To što Vam je predloženo u svezi davanja suvlasničkih djelova od strane mame i tete,još mi se čini najlogičnijim rješenjem.

Naime, koliko sam upoznata po roditeljskoj osnovi darovanja ne plaća se porez.

Smatram da Vam je najpametnije raspitati se na poreznoj upravi ili pročešljati zakon po tom pitanju.

Na Vaš upit što se tiče novonastale čestice, Vi je možete dati teti jedino uz kupoprodajni ugovor.

Ono što bi ja na Vašem mjestu napravila, je da bi od tete tražila da Vam proda taj svoj dio ukoliko bi ona na to pristala.U tom slučaju Vi ne bi imali problema kako ovo ili ono.

Sad se jedino nameće pitanje, da li je ona voljna da Vam to proda, da li ona ima djece kojoj možda namjerava to ostaviti nakon svoje smrti.Isti slučaj je i s Vašom majkom.

Svi smo mi dobri do nekih granica, naravno u mnogočemu igra karakter i duša čovjeka, ali to se nažalost vidi tek kad dođe trenutak.Nemojte me krivo razumit,ali Vi plaćate sve koliko sam razumila,a na koncu ćete to djeliti s tetom.

Ukoliko sam Vam napisala nešto što Vas je uvridilo, nije mi to bila namjera, vjerujte, ja sam samo tila iskazat svoje mišljenje.

Pozdrav!

[berlina]

Puno Vam hvala, solin....

 

U međuvremenu sam saznala ponešto, a to mi je samo potvrdilo da je mamu i tetu nadležna osoba dobro uputila. Voljna sam platiti sve potrebno, kao i 5% poreza što se odnosi na tetin dio. One bi zapravo i dalje ostale u suvlasništvu da ja nisam odlučila graditi na maminom dijelu i zato sve to. No, teti dio "moram vratiti" jer ona živi dvorište do, koje je poprilično usko i njezin dio joj je potreban. Ono što je u svemu tome sada najbitnije je kad se "povrat" može izvršiti i na koji način. Da li netom kad se sve uvede u knjige, odnosno nakon što ja postanem vlasnik ukoliko mi obadvije daruju svoje suvlasničke dijelove. Hvala na svakom poznavanju i odgovoru. Unaprijed... Poz