kupnja kuće sa zabranom

[malena29]

molim pomoć...

imamo priliku povoljno kupiti kuću u vukovaru

međutim vlasnik kuće je istu dobio na poklon od države kao branitelj i ima na vlasničkom listu zabranu prodaje 10 godina

4 godine još treba proči do isteka te zabrane

dali postoji način kupnje te nekretnine ovog trena....na siguran način

znamo da je u banci nemamo pravo staviti pod hipoteku

ali ako se snađemo za hipoteku na adresi roditelja dali nas treba biti strah takve kupnje s razlogom i dali postoji neki način potpisivanja ugovora kod javnom bilježnika?

punooo vam hvalaaaa

[bovu]

vlasniku kuće koja ima zabranu otuđenja posudite novac(u vrijednosti kuće )i fiducijskim ugovorom upišete vlasništvo kući.(samo u gruntovnici).

fiducijsko vlasništvo nekretnine nije otuđenje nekretnine niti stjecanje nekretnine i nije potrebno promjenu vlasništva izvršiti u poreznoj upravi (radi poreza).

normalno tražite da kuća bude ispražnjena od sadašnjeg vlasnika i njegovi stvari .

uselite i živite u kući .

 

ili kuću iznajmite ?

i kad prođe rok zabrane otuđenja

napravite kupoprodajni ugovor i uknjižite vlasništvo kuće uz prijavu poreznoj upravi.

[malena29]

malena29 je napisao:

molim pomoć...

imamo priliku povoljno kupiti kuću u vukovaru

međutim vlasnik kuće je istu dobio na poklon od države kao branitelj i ima na vlasničkom listu zabranu prodaje 10 godina

4 godine još treba proči do isteka te zabrane

dali postoji način kupnje te nekretnine ovog trena....na siguran način

znamo da je u banci nemamo pravo staviti pod hipoteku

ali ako se snađemo za hipoteku na adresi roditelja dali nas treba biti strah takve kupnje s razlogom i dali postoji neki način potpisivanja ugovora kod javnom bilježnika?

punooo vam hvalaaaa

da shvatila sam sad što je fiducija i kako se obavlja

mogu je potpisati zajedno sa sadašnjim vlasnikom kuće kod jav. bilježnika?

jedino me zanima dali bi banka odobrila kredit za kupnju t nekretnine iako nije stanje nad nekretniom"čisto"?

jer nemamo toliko svotu novca da posudimo čovjeku za kuću