problemi sa najmodavcem

[hima]

Poštovani,nova sam na ovom forumu,pa neznam dal sam na pravom mjestu,ali trebam pomoć oko problema sa stanom.

Naime,suprug,ja i dijete živimo u stanu koji je u vlasništvu njegovih roditelja.u vrijeme kad smo započeli zajednički živo u tom stanu živio je samo njegov otac,budući da ga je suprugova majka napustila i pošla s drugim muškarcem. Na nagovor oca mi smo ostali živjeti u tom stanu jer on nije imao sam dovoljno sredstava da sam uzdržava stan.Nikakve ugovre nismo radili nego smo se pripremali za gradnju kuće u koju će ući i otac s nama.otac i majka supruga nisu se sudski rastali.a majka je cijelo vrijeme odbijala vratiti se ocu iako ju je isti stalno pozivao.Oni su bili u vlasništvu stana pola,pola. 2009 otac se naglo razbolio,sa dijagnozom karcinoma neizlječivog.otac tada ugovorom o dosmrtnom uzdržavanju daje svoju polovicu stana suprugu.saznavši to majka naglo se vrača ocu,koji je sav sretan zbog toga,odlazi s njom živjeti kod kćeri i traži od sina ponišenje ugovora. Suprug na to pristaje uz to da mu daju ugovor o najmu na određeno vrijeme-5 god,do 2014.Majka drugi dan nakon toga dobiva ugovorom o dosmrtnom uzdržavanju od oca njegov dio. otac umire za 4 mjeseca,i nakon toga majka nas tjera van iz stana,nasilničkim ponašanjem,iskopčavanjem struje i sad na kraju i tužbom da joj moramo platiti najamninu (koja ugovorom između oca i sina nije ugovorena),za unatrag pet godina.Zanima me šo možemo dalje ,koje su naše šanse,mi smo voljni za dva mjeseca iseliti se jer sad u kući imamo uvjete za to.

[bovu]

ugovor o najmu (između oca i sina)obvezuje i budućeg vlasnika

stan .

ugovore (dosmrtno uzdržavanje i najam)čuvati a kopije dostaviti sudu.

ako je u ugovoru o najmu navedeno pravo na besplatno korištenje stana do 2014.g i sadašnji vlasnik treba poštivati taj ugovor . preuzeo je nekretninu i ugovor o najmu stana.

sadašnjeg vlasnika tužiti zbog ometanja posjeda .

ja bih tek 2014.g predao ključeve stana (iz inata)

 

Zakon o obveznim odnosima

Odsjek 1.

SKLAPANJE UGOVORA

I. SUGLASNOST VOLJA

Kad je ugovor sklopljen

Članak 247.

Ugovor je sklopljen kad su se ugovorne strane suglasile o bitnim sastojcima ugovora.

 

TUMAČENJE UGOVORA

Primjena odredaba i tumačenje spornih odredbi

Članak 319.

(1) Odredbe ugovora primjenjuju se onako kako glase.

(2) Pri tumačenju spornih odredbi ne treba se držati doslovnog značenja pojedinih izričaja, već treba istraživati zajedničku namjeru ugovaratelja i odredbu tako razumjeti kako to odgovara načelima obveznog prava utvrđenim ovim Zakonom.

 

Odsjek 5.

UČINCI UGOVORA

I. OPĆI UČINCI UGOVORA

1. Stvaranje obveza za ugovaratelje

Učinci ugovora među ugovarateljima i njihovim pravnim sljednicima

Članak 336.

(1) Ugovor stvara prava i obveze za ugovorne strane.

(2) Ugovor ima učinak i za univerzalne pravne sljednike ugovornih strana, osim ako je što drugo ugovoreno ili što drugo proizlazi iz naravi samog ugovora.

(3) Ugovorom se može ustanoviti pravo u korist treće osobe.