Kupnja stana sa izlazom na tavan

[GASTA]

Poštovanje i pozdrav svima,

 

ovako molio bi za malu pomoć ako nije problem.

 

Naime, u postupku sam kupnje stana u Zagrebu. Stan se nalazi u dvorišnoj zgradi koja se sastoji od slijedećeg: jedan stan u prizemlju, jedan stan na prvom katu (moj budući) i tavanski prostor.

 

Na tavanski prostor se dolazi jedino i nikako drugačije nego iz dnevnog boravka stana kojeg kupujem, a sadašnji vlasnik ga koristi već xxx godina, međutim u vlasničkom listu stana kojeg kupujem, toga tavana nema.

 

Trenutno imam okvirni dogovor sa vlasnik prizemnog prostora da prepiše svoj dio tavana na mene, ali pod uvjetom da uredim zajedničko parkiralište, fasadu i napravim novi krov.

 

E sada moje pitanjce: da li ja smijem dizati tavan nekih 40-60 cm ili ne? trebam li neke dozvole za to? postoji li mogućnost dizanja krova do nekog određenog broja cm bez dozvole? kako zakon to regulira i slično?

 

Neke napomene ako išta znače:

- zgrada nije etažirana

- krov je u raspadnom stanju i treba ga mijenjati

- cijeli parking nije samo u vlasništvu ove zgrade, pa neznam smijem li ga asflatirati ili ne

[GASTA]

Ako nije problem za još nešto. Kako i gdje mogu saznati u čijem vlasništvu je parkiralište ispred predmetne zgrade i preko kojeg dokumenta??

 

Da li preko poduloška stana to mogu saznati?