Pomoć oko kupnje stana / hitno

[coki28]

08. rujna 2009. Godine potpisao sam predugovor za kupnju stana. Nisam dao nikakav predujam ili kaparu. Zgrada je trebala biti gotova 15. studenog 2009. Još nije gotova. Većina stanara je uselila u zgradu iako nije bio tehnički, nije bilo etažiranje… Mi smo uselili 01.04.2011. jer nismo vise mogli produživat o odugovlačiti podstanarstvo. Sami smo platili priključak plina i par sitnica u stanu da se može u njemu živjeti. Većina stanara u zgradi je platila stanove u gotovini. Prodavatelj je dužan novac svim izvođačima i banci za kredit. Novac od stanara su potrošili na druge stvari. Banka će izgleda preuzeti zgradu tako da stanari koji su platili stanove, kao da ih i nisu platili. Mene je neki dan prodavatelj kontaktirao i zamolio da mu pomognem oko neke kupovine a on će meni spustiti cijenu stana umanjenu za taj iznos (2.500,00 €). Ja sam mu rekao da ne mogu da je to puno novaca, pogotovo u današnje vrijeme i s obzirom kakva je situacija sa zgradom. Zato što mu nisam mogao učiniti tu uslugu danas me je zvao poslovni partner od prodavatelja i tražio od mene 2.000,00 kn za svaki mjesec što sam proveo u stanu ili da iselim u roku 10 dana. A nisu se udostojili javiti 2 godine i kazati nam kakva je situacija sa zgradom. Mene sada zanima imam li ja nekakva prava prema predugovoru ili to ne vrijedi ništa. Da li se ja mogu nekako zaštiti s obzirom da oni nisu izvršili svoju obavezu.

 

 

DIJELOVI UGOVORA:

Članak x:

Prodavatelj se obvezuje dovršiti stambeno poslovnu građevinu u skladu s građevinskom dozvolom… te omogućiti kupcu predaju u posjed, najkasnije do 15. listopada 2009.

Članak y:

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će kupac stupiti u posjed nekretnine isplatom kupoprodajne cijene u cijelosti, te nakon što se sastavi Zapisnik o primopredaji predmetne nekretnine između kupca i prodavatelja.