molim pomoc oko slozene situacije

[mirta26]

Unaprijed se ispricavam na poduzem postu, situacija je zapetljana i trebam vasu pomoc.

Dakle..

Nekretnina je kuca sa 3 suvlasnika.

 

1/3 sam ja, i u vlasnistvo sam upisana preko ovrhe,jer vlasnik tog dijela dug za alimentaciju nije placao 6 god i ne placa jos uvijek.

 

1/3 vlasnik je jedan gospodin, koji je takodjer upisan preko ovrhe, jer vlasnica tog drugog dijela nekretnine nije placala cijeli iznos alimentacije preko 10 godina

 

1/3 vlasnik je pod ovrhom radi duga poreznoj sluzbi, tereti ju drzavno odvjetnistvo i zapoceta je ovrha. Trenutno stanje na stranicama zemljisnih knjiga je "trazi se oršivost tražbine"

--

E sad, znaci dug kojeg je potražujem, neisplacene alimentacije je cca 40 000kn, nikako ne mogu naplatiti od oca djeteta jer isti ne zeli raditi niti isplatiti dug.

 

Zajedno sa gospodinom koji je teretio 2 dio kuce, zelim prodati nekretninu jer ni ja niti djete nemamo koristi od toga suvlasništva.

 

Koga da kontaktiramo za taj treci dio nekretnine, imamo 2 dijela, a taj treci vlasnica (koju tereti porezna) ne zeli prodati, a i ne moze jer je zapoceta ovrha.

 

Dali bi neka agencija mogla kupiti ovu nekretninui kako?

Kako nastaviti, kome se obratiti? Zaista svaka pomoc mi je dobrodosla.

 

Hvala unaprijed

[mpx-200]

Budući isti ne da suglasnost-neka podnese sudu prijedlog za razvrgnuće suvlasništva(civilno razvrgnuće)-Članak 50 stavak 4 Zakona o vlasništvu i drgim stvarnim pravima

 

Izvod iz Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima/N.N.91/96- zakon je imao nekoliko izmjena i dipuna do danas ,ali se dolje navedene odredbe nisu mijenjale

Ostvarivanje prava na razvrgnuće

Članak 48.

(1) Suvlasnik može svoje pravo na razvrgnuće ostvarivati zahtijevajući ga potpuno ili pak samo djelomično, i to što se tiče suvlasnika s kojima se dijeli ili pak što se tiče stvari i prava glede kojih se suvlasništvo razvrgava.

(2) Pravo na razvrgnuće ostvarivat će suvlasnik u sporazumu sa svim suvlasnicima s kojima razvrgava suvlasništvo (dobrovoljno razvrgnuće), ili putem suda (sudsko razvrgnuće), ako nije što drugo zakonom određeno.

(3) Kad se provodi sudsko razvrgnuće, sud odlučuje u izvanparničnom postupku, ako zakon ne određuje drukčije.

Način sudskoga razvrgnuća

Članak 50.

(1) Kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona.

(2) Ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu stavka 1. ovoga članka, sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski.

(3) Prigodom geometrijske diobe nekretnine sud može osnovati služnost i stvarni teret na ostalim njezinim dijelovima, ako je to nužno za uporabu ili iskorištavanje dijela koji se diobom odvaja.

(4) Ako dioba iz stavka 2. ovoga članka nije moguća, a da se znatno ne umanji vrijednost, sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilno razvrgnuće).