darovano i porez

[teritorij]

Poštovanje,

 

molio bih Vas da me usmjerite ka riješenju mog problema.

Naime, nakom smrti moga dijeda, moja majka se odriče svega u korist svoga brata. Sada bi ujac knjižio svoju zemlju, a meni bi darovao jedan teren, sam teren se od početka prošlog stoljeća koristio od strane mojih predaka, kao poljoprivredno zemljište i tomu sl, trenutni su mu vlasnici Hrvatske šume. Moja pitanja su :

 

1.) Ukoliko on daruje taj teren svojoj majci (mojoj baki), a potom baka meni, dali ujac moramo plaćati 5% poreza. Znam da funkcionira linija sa roditelja na djecu i unuke bez oporezivanja, no dali je slučaj takav kada darivanje ide u suprotnom smijeru sin-majci ???

 

2.) može li se napraviti ugovore o darivanju prije same uknjižbe, odnosno dali ja mogu sada napraviti ugovore između ujca i bake, te bake i mene, a u međuvremenu ujac uknjiži teren na sebe, pa tek nakon toga ja upisujem svoje na temelju ugovora o darivanju ????

 

3.) Može li se tužba prema vlasnicima zemljišta (HR šume) uputiti osobno ili se treba angažirati odvjetnika, te koliko se i na osnovu čega plaća odvjetnik ?

[teritorij]

Ima tko da se kuži u te stvari,

 

molim Vas POMOĆ !!!!

[Matrix]

Ima tko da se kuži u te stvari,

 

molim Vas POMOĆ !!!!

 

postovani,polako,prije nego sto se na ovu temu pocne pisati,recite mi jednu stvar,kako mislite da se sklapaju pravni poslovi za prenos prava vlasnistva konkretne nekretnine,ako na istoj neko treci ima upisano pravo vlasnistva,??

[teritorij]

postovani,polako,prije nego sto se na ovu temu pocne pisati,recite mi jednu stvar,kako mislite da se sklapaju pravni poslovi za prenos prava vlasnistva konkretne nekretnine,ako na istoj neko treci ima upisano pravo vlasnistva,??

 

Poštovani, teren oko kojega će se voditi sudski spor je generacijama obrađivan od strane mojih predaka, poznajem na desetke sličnih slučajeva gdje su korisnici takvih terena ostvarili pravo na uknjižbu istih.

Darovanje bi bilo vanknjižno i na osnovu geodetskog situacijskog nacrta.

 

Može li sada odgovor na moja pitanja ???

 

Hvala

[Matrix]

Postovani,niko nespori da se pravo vlasnistva nemoze stjecati originiranim nacinom,ali vi to jos niste deklarisali.Darovni ugovor je izmedju ostalog pravni posao koji je podoban za prenos prava vlasnistva na nekretninama. Vlasnik je ona osoba koja je upisana u zemljisnim knjigama,sto u vasem slucaju nije tako,jer nemoze niko vrsiti promet tudjim nekretninama,niti osoba moze prenijeti na drugog pravo vlasnistva kad ga ni sama nema...

Vi na osnovu cinjenice sto znate da je neko na slican nacin dobio presudu,vec unaprijed vidite ishod vase parnice,sto je moguce,ali prvo ishodite presudu na temelju koje stjecete vlasnistvo.

Pozdrav

[teritorij]

Postovani,niko nespori da se pravo vlasnistva nemoze stjecati originiranim nacinom,ali vi to jos niste deklarisali.Darovni ugovor je izmedju ostalog pravni posao koji je podoban za prenos prava vlasnistva na nekretninama. Vlasnik je ona osoba koja je upisana u zemljisnim knjigama,sto u vasem slucaju nije tako,jer nemoze niko vrsiti promet tudjim nekretninama,niti osoba moze prenijeti na drugog pravo vlasnistva kad ga ni sama nema...

Vi na osnovu cinjenice sto znate da je neko na slican nacin dobio presudu,vec unaprijed vidite ishod vase parnice,sto je moguce,ali prvo ishodite presudu na temelju koje stjecete vlasnistvo.

Pozdrav

 

 

Poštovani, hvala Vam,

obzirom da ste jako upućeni i stručni još bi Vas samo zamolio da mi odgovorite na pitanja:

 

1.) Plaća li se porez na darovano kada sin daruje majci i kada baka daruje unuku ???

 

2.) Da li je vanknjižno darovanje pravovaljano ako se isto sklopi npr danas, a sama uknjižba, onoga koji će to darovati, nakon npr 6 mjeseci od danas ???

[teritorij]

Poštovani, hvala Vam,

obzirom da ste jako upućeni i stručni još bi Vas samo zamolio da mi odgovorite na pitanja:

 

1.) Plaća li se porez na darovano kada sin daruje majci i kada baka daruje unuku ???

 

2.) Da li je vanknjižno darovanje pravovaljano ako se isto sklopi npr danas, a sama uknjižba, onoga koji će to darovati, nakon npr 6 mjeseci od danas ???

 

?????

[teritorij]

Nitko ????

[Matrix]

Članak 4.Zak.o por.na pro.nek.

(1) Predmet oporezivanja je promet nekretnina. Prometom nekretnina, u smislu ovoga Zakona, smatra se svako stjecanje vlasništva nekretnine (udaljnjem tekstu: stjecanje nekretnine) u Republici Hrvatskoj.

(2) Stjecanjem nekretnine, u smislu stavka 1. ovoga članka, smatra se kupoprodaja, zamjena, nasljeđivanje, darovanje, unošenjei izuzimanje nekretnina iz trgovačkog društva, stjecanje dosjelošću, stjecanje nekretnina upostupku likvidacije ili stečaja, stjecanje na temelju odluka suda ili drugog tijela te ostali načini stjecanja nekretnina od drugih osoba.

Članak 6.

(1) Obveznik poreza na promet nekretnina je stjecatelj nekretnine.

Clanak 7.

(2) Obveznik poreza na promet nekretnina pri darovanju ili drugom stjecanju nekretnina bez naknade je daroprimatelj ili druga osoba koja je stekla nekretninu bez naknade.

Članak 13.

Porez na promet nekretnina pri nasljeđivanju, darovanju i drugom stjecanju nekretnina bez naknade neplaćaju:

1. bračni drug, potomci i preci te posvojenici i posvojitelji koji su u odnosu na umrlog ili darovatelja.

Postovani,za siguran pravni promet nužno je da se svaki pravni posao sklopi samo prema podacima koji se o nekretnini i vlasniku vode u zemljišnoj knjizi.

Izvadak iz zemljišne knjige prikazuje činjenično i pravno stanje nekretnine u trenutku izdavanja izvatka. To je jedini dokaz o pravu vlasništva na nekoj nekretnini. Na temelju izvatka iz zemljišne knjige sklapaju se svi pravni poslovi vezani uz nekretnine, ugovori o darovanju, kupoprodaji, zalogu itd.

Kod sastavljanja ugovora voditi računa da se podaci o zemljišnoknjižnom vlasniku,koji se nalaze u dijelu izvatka označenom velikim slovom"B"-(vlasnički list),, budu identični podacima iz osobne iskaznice prodavatelja.

Ovo vam navodim jer vidim da ste uporni u nakani da sklapate ugovor o poklonu,sa eventualnim poklonodavcem koji bi poklonio nekretninu na kojoj nije stekao pravo vlasnistva.Zemljisno knjizni postupak je strogo formalan i vjerujte da bi za najmanju nepravilnost odbacio prijedlog za uknjizbu.

Pozdrav

[teritorij]

Hvala !