prodaja prava

[pantex]

Pozdrav

Dakle, prodatavatelj je prodao kupcu dio nekretnine a koji je prodavatelju vrećen djelomičnim rješenjem. Sklopljen je kupoprodajni ugovor u kojem je izričito navedeno da su "ugovorne strane suglasno utvrđuju da je dječomično rješenje u trenutka sklapanju ugovora nepravomočno" te da "prodavatelj ovlašćuje kupca da temeljem navedenog ugovora ishodi uknjižbu prava na svoje ime, a bez svakog daljnejg pitanja i odobrenja prodavatelja" te mu izdao punomoć da osobno ili putem svog punomočenika poduzima sve potrebne pravne radnje za ishođenje pravomočnog rješenja. Jednom riječju, kupac je bio obaviješten o postajanju prava trećeg i ovjerom svojeg potpisa na ugovoru to i potvrdio. U međuvremenu, kupac se nije uključio u postupak ishođenja pravomočnog rješenja, niti priložio punomoč u spis, niti je kontaktirao prodavatelja u bilo kojem trenutku da ne može ostvariti svoja prava iz ugovora. U jednom trenutku, prodatavatelj odustaje od daljnjeg postupka povrata imovine, uvjeren da isti vodi kupac. Sada kupac potražuje dvostruko veći iznos nego što je naveden u ugovoru pozivajući se na rodbinski vezanog svjedoka, te dodatno dio obeštećenja, prijeteći tužbom i ovrhom. Zanima me koje su obaveze prodavatelja u ovom slučaja, te preporuku na PM za dobrog i realnog odvjetnika za takav slučaj. Hvala na pomoći