nasljeđe po agraru...

[FrankMartin]

neznam jesam li napisao dobro riječ u naslovu teme ako nije neka admini isprave...

problem je ovakav...moj otac je naslijedio svo imanje od svoje majke,i ima nekoliko parcela kojima je on vlasnik osobnoa ima nekoliko parcela i terena kojima je vlasnik on i njegova sestra...a problem je takakv što ta njegova sestra ne razgovara sa njime već 45 godina,niti ga posijećuje niti išta,a moj otac svo to zajedničko njihovo imanje obrađuje do zadnjeg milimetra i sada se je njegova sestra na jedan puta javila pisanim putem da bi ona uzela jedan teren a da druge svoje dijelove u ostalim parcelama mu prepušta...ali javio se je jedan veliki problem a to je da u jednoj velikoj parceli su vlasnici oni dva i još njih puno,kako su ti drugi knjiženi niko nzna,to je tako od pamtivijeka ali niko od njih to ne uživa,moj tata uživa i obrađuje sve i sada je moj otac rekao sestri da prvo moraju riješiti taj najveći teren di su oni vlasnici i još njih puno ali ona neće da riješava taj teren jer kaže da nema novaca tako da moj otac nije za podijelu terena ostalih dok se prvo ne riješi ovaj najveći,jer kad bi moj otac pristao na tu njenu nagodbu ona bi u ovom terenu velikom još uvijek imala svoj dio tako da ta njezina priča otpada,ona jednostavno neće da ide u diobu cijelog imanja jer treba potrošiti dosta novaca ko i druga strana...e sada mene zanima dal ona može ikako sudskim putem tražiti da se njoj dade koji teren ako se moj otac ne slaže i dali ona ima ikakva prava pošto je nema više od 40 godina na svom imanju,niti je ikada od tada bila na tom imanju...dali ona može tražiti neki dio...zaboravio sam vam reći da je moj otac većinski vlasnik u svim tim parcelama,on ima pet dijela a ona jedan...ona neće da niti čuje da se podijeli prvo taj najveći teren di su drugi upisani nego tuče po svome da će ona njemu pustiti svoj dio na tim parcelama ali u ovom najvećem ima opeta dio što je pripada po agraru...eto to mene zanima,ako ima tko toliko stručan da mi obijasni kako se može ova situacija riješiti ili će se nastaviti samo ovako natezati...

pozdrav

[Matrix]

Oceva sestra ima pravo bilo kad da podnese prijedlog za razvrgnuce suvlasnistva,nebitno sto je vas otac vecinski suvlasnik.Naravno,ovo se odnosi samo na nekretnine na kojima oboje polazu pravo vlasnistva odnosno suvlasnistva.

Po pitanju nekretnina na kojima su u zemljisnim knjigama upisane druge osobe,morate se malo angazovati kako bi uskladili katastarsko i zemljisno knjizno stanje.Kao prvo morate provjeriti na temelju cega su vasi prednici postali posjednici konkretnih nekretnina.Ako su upisani kao posjednici,onda to mozete provjeriti u katastru.Pretpostavka da su postali posjednici temeljem odredjenog akta(ugovora o kupoprodaji,darovanje i slicno)sto nikad nije provedeno u zemljisnim knjigama,dali zbog nedostataka u pravnim aktima ili nemara,ja to neznam.Medjutim ako dodjete u posjed takvog pravnog akta,onda mozete pokrenuti pojedinacni ispravni postupak po pravilima zemljisno knjiznog prava ili u parnici za utvrdjenje prava vlasnistva,gdje bi morali tuziti sve upisane knjizne vlasnike.Za poduzimanje navedeni radnji vi bi trebali potraziti pomoc strucne osobe koja bi vas vodila kroz postupak.

Pozdrav

[FrankMartin]

pozz

hvala ti na odgovoru...ali mene i dalje zanima,moj otac je za podijelu imanja između njega i sestre njegove,ali ona ne želi sudijelovati u tome svemu i u troškovima,svatko ima svoje troškove,malo je grubo reći ali ona je nerazumn,aa kćerka još više...one nemaju poima što govore,samo sestra od oca kaže da neka on njoj dade jedan teren a da će ona njmeu ostaviti sve,a koliko ja razumijem kod bilježnika treba navesti svaku česticu pojedinačno..ali opeta se vraćam na pitanje da one ne želi sudijelovati u trošku nikako,to nam je dala i doznanja,jednostavno je rekla da ona nema novaca...nekužim je kako želi podijeliti imanje a neće da plaća i zanima me dali piše di u zakonu,što se događa sa imanjem ako vlasnik ga ne uživa,niti obrađuje niti posijeti svoje imanje 45 godina....jel može vlasnik izgubiti pravo na svoje imanje...

pozz

[Matrix]

Postovani,ako je vama u interesu da se suvlasnistvo razvrgne,onda vam nepreostaje nista drugo nego da o svom trosku vi pokrenete postupak,a troskovi cijelog postupka se dijele na sve suvlasnike.

Odredbe o razvrgnuću suvlasništva sadržane su u člancima 47.-56. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Nar. nov., br. 91/96, 137/99, 22/00, 73/00 i 114/01)

Vlasnistvo se nemoze izgubiti iz razloga sto ga vlasnik neuziva,pretpostavljam na sto aludirate,ali i nepomisljajte da na tetkinom dijelu mozete izvornim putem stjecati pravo vlasnistva.

[FrankMartin]

pozdrav...vidim da se ipak razumijete u ove stvari,svaka vam čast...ali mislim da ste me krivo razumijeli,niko ne misli uzeti tetkino imanje,to nitko nije ni promislio..netko mi je bio prije par godina onako uz razgovor rekao da čovijek ako ne uživa 30 godina da može izgubiti pravo na to,nas to ne zanima ni najmanje...nas samo zanima da se cijelokupno imanje podijeli,ali ona je takva da je dala do znanja da ona neće sudjelovati u tome jer da ona nema novaca,pa sam joj rekao da nemamo ni mi,a ona tražim od mog oca da joj da neki teren a da će ona njemu ustupiti sve njezino,ali ona se pravi da ne kuži neke stvari,ona bi tila da dobije teren bez lipe potrošene a i sami znate koliko te stvari traju i koštaju, i moj otac je za to da se podijeli ali nemože on to sve pokrenuti i platiti jer je to ogromno imanje i to bi puno koštalo...ona se je javila nakon 40 godina i sada se je sijetila da bi uzela neki teren ali ne shvaća da to i košta i da se to nemože preko noći riješiti....ona ne shvaća neke stvari,i mi smo da se podijeli i ona,ali ona je samo za dijelove di su ona i brat suvlasnici,a jedna velika parcela di su i drugi suvlasnici sa njima da ona to neće riješavati jer da ona neće plaćati za druge...jer vidite da po njezinom govoru ona ne kuži,pa neplaća ona drugome troškove...od pamtivijeka su tako na parcelama drugi ljudi knjiženi,mi neznamo kako to ali samo su upisani i sada to treba riješiti...kažem vam još jednom ona je isto za podijelu ali neće da sudjeluje u podjeli te najveće čestice i onda i mi nećemo sudjelovati,jer ide sve ili ništa..a ona onda neka uzima svoj dio ako zna di je...

[Matrix]

Postovani,razumijem vas u potpunosti,ali je vase pitanje bilo tako postavljeno.

Vec vam je u prvom postu pojasnjeno na koji nacin mozete poceti sa uskladjivanje zemljisno knjiznog stanja(ispravni postupak ili tuzba).

Za rjesavanje odnosa vaseg oca i tetke je rjesenje razvrgnuce suvlasnistva.

[FrankMartin]

ona kaže da je ona za to,ali da nema novaca,a u onoj parceli di su svi drugi tu kaže da neće riješavati...ja neznam jel ona čuje uopće samu sebe,kako može pola imanja da bi riješila a pola ne...ovdje se ne radi o ostavštitni..ovo što ona ima to nije ostavština,ona se je davnih godina odrekla svog dijela,ali kod nas kažu da ovo što ima d aje to po agraru,sada neznam kako se kod vas kaže...recite mi jel sud može zaprimiti npr njezinu tužbu ako bi npr ona sada krenula u razvrgnuće tj. podijelu imanja ali samo pola imanja a ovu najveću parcelu izostavlja...

[FrankMartin]

ustvari,radi se o tome da je izjavila da ona oće jedan teren a da ne želi trošiti pare...koja to pametna osoba može reć,ona oće da mi sve troškove platimo a da njoj damo teren bez lipe potrošene,e pa neće,neka stoji kako je...