Pravo o dozivotnom koristenju

[Leoninsc]

Dobar dan

 

Zanima me ovako, moja baka je dala svojoj kceri (mojoj majci)darovnim ugovorom jednu etazu kuce i nazalost moja majka je preminula, i ja sam nasljedio njezin dio kuce. Mene sada zanima da li to pravo dozivotnog koristenja i dalje vrijedi ili ne ?

[G-man]

Čekajte malo, ne razumijem vas - je li na kraju riječ o darovanju etaže kuće ili osnivanju osobne služnosti za majku glede te etaže kuće?

 

Ako je riječ o darovanju, vi ste nasljednik iza majke (zajedno sa ocem i eventualnim sestrama i braćom).

 

Ako pak govorimo o osobnoj služnosti - prema čl. 202. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, osobne služnosti su nenasljedive, osim onih koje su izričito osnovane i za ovlaštenikove nasljednike. Dakle, treba vidjeti da li je ta osobna služnost bila osnovana samo za majku ili i za njene nasljednike.

[Leoninsc]

Oprostite na nerazumljivosti, evo da se ispravim. Posto je baka darovala darovnim ugovorom mojoj majci uz ugovor o dozivotnom koristenju, ja sam nasljedio to, sada mene zanima da li baka ima i dalje pravo koristenja na tu etazu kuce ili ne ?

[G-man]

E sad se razumijemo - znači baka ima osobnu služnost na toj etaži kuće koju je darovala majci, a koja činjenica je vidim vama poznata, tako da je irelevantno je li ista služnost i upisana u zemljišnoj knjizi kao teret ili ne (pretpostavljam ipak da nije, s obzirom je riječ o etaži kuće, tako da je pitanje je li uopće i navedeno etažiranje provedeno u zemljišnoj knjizi).

 

Odgovor na vaše pitanje je - da, baka tako dugo dok je živa ima pravo osobne služnosti navedene etaže kuće. Ili tako dugo dok se ne odrekne tog prava. Činjenica da je promijenjen vlasnik predmetne etaže kojemu je podatak služnosti poznat, ne znači apsolutno ništa.