Darovni ugovor (iskljucenje nekretnine iz nuznog dijela...)

[Noleen]

Postovanje

 

Molim pomoc oko nekih stvari.

Procitala sam sve moguce zakone, ali neke stvari mi i dalje nisu jasne...

 

Situacija je sljedeca:

Otac mi zeli darovnim ugovorom pokloniti stan.

NE zeli da taj stan, jednog dana kada on umre, ulazi u ikakvu podjelu medu ostalim njegovim nasljednicima/nuzni dio.

Moze li samo staviti u darovni ugovor nesto oko toga i tako rijesiti stvar?

Moze li u oporuku dodati da ta nekretnina koju pokloni ne ulazi u podjelu?

Ugovor o dozivotnom uzdrzavanju nismo sigurni je li moguc zato sto je otac jos uvijek radno sposoban/ne treba ga uzdrzavati.

Ako potpisemo kupoprodajni ugovor (koji se cini najsigurniji?) - moram platiti porez na nekretninu, a to nastojimo izbjeci.

 

Ako mi ga pokloni darovnim ugovorom, ima li zakonski rok nakon koliko taj stan ne bi mogao uci u ikakve podjele nasljednika?

Negdje sam vidjela 3 godine nakon potpisivanja ugovora, ali ne nalazim u zakonima...

Nema mi smisla da ako ja postanem vlasnik nekretnine i tako ide godinama (dok otac ne umre), ostali njegovi nasljednici ipak mogu nakon njegove smrti traziti nuzni dio i od te imovine, pa umro on i za 10-20-30 godina?!

 

Unaprijed hvala na odgovorima

[G-man]

Otac mi zeli darovnim ugovorom pokloniti stan.

NE zeli da taj stan, jednog dana kada on umre, ulazi u ikakvu podjelu medu ostalim njegovim nasljednicima/nuzni dio.

Moze li samo staviti u darovni ugovor nesto oko toga i tako rijesiti stvar?

Moze li u oporuku dodati da ta nekretnina koju pokloni ne ulazi u podjelu?

 

Gore navedeno ne možete napraviti.

 

Najsigurniji je put ugovor o doživotnom uzdržavanju. Ili kupoprodaja.