Ugovor o najmu stambenog/poslovnog prostora

[magda65]

Poštovani, potrebna mi je pomoć oko načina sklapanja ugovora o najmu. Naime kao najmodavac iznajmila sam stan i sa najmoprimcem je ugovorena najamnina. Također je dogovoreno da namoprimac može stan koristiti i u poslovne svrhe odnosno imati u njemu ured, te smo definirali mjesečnu najamninu. Sada su mi na poreznoj rekli da moramo napraviti ugovor o zakupu poslovnog prostora (iako je iznajmljen stambeni prostor koji se koristi u poslovne svrhe. Da li je to OK? Također, budući da nisam znala da je cijena najma poslovnog prostora regulirana (minimum kn/m2, ovisno o lokaciji) sada bi trebalo povećati najamninu što nem ne odgovara jer je najamnina već prije dogovorena, a i sumnjam da bi namoprimac na to pristao jer je razlika znatna. Kako sada da to zakonski regliramo, dakle stan se iznajmljuje u poslovne svrhe ali ne želimo mijenjati već prije ugovorenu cijenu najmva? Da li se u ugovor može staviti kvadratura samo onog dijela koji se koristi u poslovne svrhe? što sa ostatkom kvadrature stana?

Unaprijed hvala.

pozdrav