Stambeno zbrinjavanje, darovnica, novi stan, te porez na promet nekretnina

[dadole72]

Kao dijete poginulog branitelja, kroz program stambenog zbrinjavanja 2004. godine sam dobila suglasnost za privremeno stambeno zbrinjavanje za stan od 45 m2 u Borovu u kojem sam od tada stalno živjela 6 godina, a nakon toga povremeno. Od toga dana do danas samo ja imam prijavljeno prebivalište na toj adresi.

 

U međuvremenu sam se udala i imam dvoje djece. Iz meni nepoznatog razloga, Državna uprava za stambeno zbrinjavanje mi nikada nije dozvoljavala prijavljivanje članova uže obitelji kao stanara toga stana. Muž i djeca su već 5 godina prijavljeni i žive u unajmljenom stanu u Zagrebu, a ja povremeno boravim u Borovu, gdje sam i dalje jedino ja prijavljena. Nedavno sam 2015. godine na temelju ugovora o darovanju postala vlasnicom istog stana u Borovu, uz "zabranu otuđenja" u slijedećih 10 godina. To mi je sada jedina nekretnina koju posjedujem i na tu darovnicu sam oslobođena plaćanja poreza.

 

Budući da naša obitelj sada broji 4 člana, muž razmišlja o kupovini stana od 94m2, a trenutno ne posjeduje nikakvu drugu nekretninu.

 

U slučaju da se odlučimo na kupovinu toga stana, da li ja i dalje mogu zadržati manji stan koji mi je darovan od strane države? Dodatno, da li bi morali plaćati porez na novu nekretninu koju bi kupili, uzimajući u obzir da time rješavamo naše stambeno pitanje i nismo u mogućnosti živjeti u Borovu (neadekvatna kvadratura, posao u drugom gradu, roditelji muža žive u Zagrebu, potrebna njegova kontinuirana zdravstvena skrb u Zagrebu i sl.)? U slučaju da moramo platiti porez, da li bi to bio iznos za ukupnu površinu novog stana, razliku površine novog i postojećeg stana u Borovu, ili pak samo razlika od 4m2, odnosno 94m2 - 90m2 što je propisani maksimum za četveročlanu obitelj (ili se ja ni ne mogu ubrojiti, jer sam prijavljena u Borovu, pa se računa tročlana obitelj)?