Konzutacije oko agencijske provizije

[DiAnA30]

Dragi članovi portala Legalis,

javljam Vam se kao najmoprimac jedne nekretnine. Naime samostalno sam se javila na oglas za najam nekretnine na jednom internet portalu i dogovorila razgled nekretnine. Nakon razgleda sam potpisala papir kao potvrdu da sam gledala nekretninu. Dobila sam informaciju da je nekretnina slobodna od kraja tekućeg mjeseca u kojem sam gledala nekretninu da bi se to odužilo na 2 mjeseca kasnije jer je najmoprimac koji je živio u stanu imao prolongirane radove u nekretnini u koju je trebao useliti. U tom periodu se agentica uopće nije javila da me obavijesti o konačnom datumu već sam samostalno komunicirala s vlasnicom nekretnine.

Nakon 2 mjeseca konačno sam dobila datum kad mogu useliti i na taj dan sam potpisala ugovor o najmu s vlasnicom stana. Rečeno mi je da ću račun za posredničku proviziju dobiti naknadno.

2 puta sam zvala agenticu u međuvremenu da joj se požalim na stanje stana koji je iznajmljen kao potpuno namješten, a ima dosta problema, koji se tek naknadno mogu vidjeti. Također, stan nije bio uredan i spreman za useljenje na dan od kad mi je tekla najamnina, već su se tek farbali zidovi.

Nakon 3 mjeseca se agentica sjetila poslati svoju fakturu, i na moju reklamaciju koju sam vam navela, ona odgovara da je njezin posao bio posredovanje da se nekretnina iznajmi, i da ona nema veze s čišćenjem, i ostalim.

Smatram da je to netočno, i zapravo neprofesionalno ponašanje, ukoliko je agent taj koji posreduje u najboljem interesu nalogodavca, tj. mene.

Jesam li joj ja dužna platiti puni iznos 1 najamnine pod ovakvim uvjetima? Također sam bila spremna ponuditi simbolični iznos za pokazivanje stana i sklapanje ugovora, na što je ona navela da je sklapanje ugovora njezina dobra volja a ne obveza.

Izvod iz njezinog dopisa: Naš posao posredovanja je po zakonu spojiti vas s osobom s kojom će te pregovarali o iznajmljivanjuu stana i sudjelovati u pregovorima da do sklapanja ugovora i dođe. S obzirom da smo vam pokazali stan,dogovorili cijenu i rokove, mi smo naš posao odradili. Računi, ugovori i sve ostalo uopće nije naš posao, ali smo i to odradili, gratis.

 

Molim Vas za pomoć,

 

Unaprijed zahvaljujem,