Porez na promet nekretninama

[anonimno]

Imam mali problem. Živim na području Međimurja i nedavno sam kupio kuću na koju sada moram platiti porez, naravno. Međutim, unatoč direktnim i otvorenim pitanjima u poreznoj upravi nisam dobio isto takve odgovore, a pitanje je glasilo: Kako se izračunava porez, tj. kako se izračunava m2 stambenog dijela, a kako okućnice? Znam da postoje nekakve tablice preko kojih onda oni vrše izračune, niti to mi nisu dali na uvid. Želim znati otprilike koliki je iznos u pitanju da se mogu sam pripremiti na šok, a ne da mi se dogodi kao što su mi tamo rekli sve ćete vidjeti kada vam dođe rješenje. Molim nekoga, bilo koga da mi objasni kako se izračunava tako da ne bude nekakvih iznenađenja. Riječ je o popriličnom iznosu pa mi zato nije svejedno. Hvala!

[anonimno]

Izracunava se po tzv trzisnoj cijeni nekretnine(a) u trenutku stjecanja po tablicama i njihovoj procjeni. Izvadite posjedovne listove na katastru iz kojih ce se vidjeti sto je u naravi okućnica, ako je vocnjak ili vrt onda se moze žaliti i traziti da se odredi manji iznos placanja. Za kucu ce uzeti trzisnu vrijednost prema tablicama i njihovoj procjeni, odnosno cca prosjecnu procijenjenu vrijednost takve nekretnine na tom podrucju u vrijeme stjecanja.

jeste li iskorisitili poreznu olaksicu za stjecanje prve nekretnine (rjesavanje st. pitanja)?

kolika je okućnica?

[anonimno]

Komplet je 263 čhv. Kuća ima oko 200 m2, a u papirima koji su već preneseni na mene stoji kuća i okućnica (papir je vlasnički list). Ne piše je li vrt ili voćnjak u pitanju samo okućnica.Na što mislite kada kažete porezna olakšica, na oslobođenje od 65m2 ili...?

[anonimno]

Eh, da i još, naravno ja sam i za kuću i za okućnicu platio, naravno jedan iznos, to znači da će za okućnicu izračunavati posebno bez obzira na svotu isplaćenu kupoprodajnim ugovorom? Sve mi je to tako...

[anonimno]

Ispravak piše kuća i dvorište.

[anonimno]

I mene isto zanima kako se to obracunava... Mi smo kupili stan pri cemu je u gruntovnici upisano 50 kvadrata, no prethodni je vlasnik umjesto tavanskih ljestava stavio stepenice i sredio tavan u stambeni prostor, tako da sad fakticki imamo 50 + jos n ekih 15 tak kvadrata. Bio nam covjekiz porezne i kaze da moramo platiti porez i na tih 15 tak kvadrata. Nema mi logike - samim time sto fakticki nismo vlasnici onog gore (nije provedeno u gruntovnici) Sto vi mislite o tome? Na moje pitanje zasto je to tako, poreznik je rekao: nase je da uzmemo novce....

[anonimno]

A što ste očekivali uopće, da će odgovriti nešto pametno. Ne, oni uopće ne otkrivaju način na koji obračunavaju taj porez, skrivaju te neke svoje tablice te ti samo govore sve ćete vidjeti kada dobijete rješenje, što znači kada sve bude kasno. I još jedna rečenica je: Ma neće to biti tako strašno. Sada što je njima strašno nije znao reći, eh i s time da je rekao, pa mi smo vam fleksibilni pa ćemo vam dati odgodu 2-3 tjedna (a iznos prema nekim mojim proračunima bi trebao biti oko 3000 EURA koje nemam sada). Eto i to je to. Molio bih još jedanput da se javi netko tko bi znao direktan odgovor na ovu našu problematiku.

[anonimno]

Pa dajte ljudi, ovo bi trebalo biti savjetodavno, osim jednog pitanja nitko se nije već dva tjedna udostojio odgovoriti na pitanje. Dakle da ne bude pitanje na pitanje. Iskreno pa baš i niste od neke pomoći na ovaj način.

Hvala.