Ostavina-naknada javnog bilježnika

[kalimol]

Poštovani,

od oca smo brat i ja nasljedili kuću koja nije upisana u zemljišne knjige, dakle upisano je kao zemljište. Na ostavinskoj smo rekli da je tu sagrađena kuća katnica. Na osnovu toga određena je naknada u iznosu od oko 3800 kn. Dobili smo rješenje u kojem piše da smo nasljedili zemljište. Mene zanima moramo li jb naknadu platiti na osnovu onoga što piše u rješenju ili na osnovu stvarnog stanja (kuća koja se ne spominje u rješenju o nasljeđivanju). Jer ako je javni bilježnik procijenio da smo nasljedili kuću ne bi li to trebalo pisati i u rješenju? Trebam li se žaliti jer još nije istekao rok od 8 dana od primitka rješenja? Unaprijed zahvaljujem

[LjuboZG]

Ako je u zemljišnim knjigama zemljište, da je javni bilježnik napisao kuća ne biste se mogli uknjižiti. U rješenju o nasljeđivanju mora biti navedeno sve točno onako kako je u zemljišnoj knjizi.

 

A naknada bilježnika se određuje prema vrijednosti ostavine, pa ako je izgrađena kuća, čak i ako nije upisana, ta nekretnina više vrijedi nego da se radi o zemljištu.

[kalimol]

Puno hvala na odgovoru...

[legalist 5]

Nažalost greška u koracima - da kuću niste spominjali naknada jb bi bila puno manja, a rješenje koje ste dobili potpuno isto. JB Vas je vjerovatno pitao koliko vrijedi izgrađena (neupisana) kuća i po tome odrezao sebi veću naknadu, a kuća naravno da nije spomenuta u Rješenju jer nije predmet ostavinskog postupka.

Ne znam što bi ste dobili sa prigovorom na već izdano Rješenje obzirom da je isto vjerovatno pravilno napisano u smislu podataka o nasljednicima i omjeru naslijeđenih dijelova imovine.

[kalimol]

Kuću smo morali spomenuti jer smo na toj adresi prijavljeni. Na majčinoj ostavinskoj raspravi javni bilježnik (drugi) je naknadu odredio na temelju papira, makar je i on znao da se tu nalazi kuća. Rekao je da kuća nažalost nije upisana, pa je naknada iznosila oko 300 kn. Ali ako kuća nije predmet ostavinskog postupka, zašto onda moramo platiti jb naknadu za nju?

[legalist 5]

Nema tu pravog (pravnog) odgovora, prvi JB je (ajmo reći ljudski i pošteno) naplatio ostavinu prema vrijednosti predmeta - zemljište bez objekta, a drugi JB Vas je oderao po maksimalnoj tarifi (i on to smatra ljudski i pošteno). Nažalost u nekakvom daljnjem sporenju i prigovorima predviđam 0% uspjeha jer će Vas eventualno angažiranje odvjetnika ili vještaka koštati, a ishod je upitan.

[kalimol]

Nećemo se sporiti. Znam da su oni uvijek u pravu. Vama najljepše zahvaljujem na odgovorima.