Prava i obaveze upravitelja zgrade

[cookiemonster]

1. Da li upravitelj zgrade smije odobravati popravke na djelovima zgrade na zahtjev suvlasnika koji godinama vuče dug za pričuvu. Napominjem da zgrada nema ovlaštenog predstavnika. Konkretno u ovom slučaju radi se o dimnjaku, ali postavljam pitanje i za druge dijelove zgrade.

2. Kako je moguće da upravitelj 5-6 godina od smrti suvlasnika još uvijek vodi dug za pričuvu na njegovo ime ? Samo novo dugovanje nastalo nakon smrti vodi na trenutnog vlasnika stana (majku bivšeg vlasnika stana). I sada nedevno je taj stari dio duga prebacio na ime sina bivšeg vlasnika. Zar se nebi trebao cjelokupni dug voditi na ime stvarnog vlasnika. Postoji li neki zakon koji to definira ? Imamo li u ovom slučaju razloga za tužbu protiv upravitelja ? 

Hvala na odgovorima!

[bovu]

prije 15 sati , cookiemonster je napisao:

1. Da li upravitelj zgrade smije odobravati popravke na djelovima zgrade na zahtjev suvlasnika koji godinama vuče dug za pričuvu. Napominjem da zgrada nema ovlaštenog predstavnika. Konkretno u ovom slučaju radi se o dimnjaku, ali postavljam pitanje i za druge dijelove zgrade.

2. Kako je moguće da upravitelj 5-6 godina od smrti suvlasnika još uvijek vodi dug za pričuvu na njegovo ime ? Samo novo dugovanje nastalo nakon smrti vodi na trenutnog vlasnika stana (majku bivšeg vlasnika stana). I sada nedevno je taj stari dio duga prebacio na ime sina bivšeg vlasnika. Zar se nebi trebao cjelokupni dug voditi na ime stvarnog vlasnika. Postoji li neki zakon koji to definira ? Imamo li u ovom slučaju razloga za tužbu protiv upravitelja ? 

Hvala na odgovorima!

za nužne popravke mora odobriti popravak. popravak dimnjaka bi bio nužao održavanje.

pričuva zastarjeva za tri godine. ako nije pokrenuta ovrha  dug starog vlasnika je u zastari (i briše se). ako je pokrenuta ovrha ona se nastavlje protiv nasljednika. zastara naplate je 10 godina od pravomoćnosti ovrhe.

[cookiemonster]

Ako većina vlasnika upravitelju zgrade podnese zahtjev za pismeni izvještaj o poduzetim radnjama sa dokazima u vezi duga za pričuvu, da li postoji neki definirani rok u kojem je upravitelj dužan odgovoriti ?