Povećanje pričuve

[dea111]

Živim u zagradi od 45 stanova. Ja sam jedan od predstavnika suvlasnika (prema internom dogovoru postoji glavni predstavnik + 3 člana, sa svakog stubišta po jedan suvlasnik, ja sam jedan od ta 3).

Imali smo sastanak i izglasali smo pokretanje energetske obnove zgrade i u tu svrhu skupili smo 80% potpisa svih suvlasnika. Zakonski nam je potrebno 51%. Zgrada je inače građena 1964. godine, nikad se previše nije ulagalo u nju, osim šta ružno izgleda već je naočigled počela propadati i bilo kakva obnova nam je nužna, a ovo nam je jako dobro došlo jer dobivamo na pladnju dio bespovratnih sredstava (bolje išta nego ništa).

Jedna grupica ljudi se uporno protivi obnovi. Moram nažalost primijetiti da se to radi mahom o zaposlenim, fakultetski obrazovanim pojedincima, sa dobrim radnim mjestima i veoma visokim plaćama. A razlozi su: "meni to ne treba", "ja ne želim trošiti za to" i slično. U biti gluposti. Glavnina zgrade (čak oko 60%) su umirovljenici koji iako u principu "njima to stvarno neće trebati" i imaju zaista male mirovine, i većina ih je samaca, svi se slažu sa obnovom. Neki i jedva čekaju jer imaju užasno visoke račune za grijanje po zimi jer nemamo apsolutno nikakvu toplinsku izolaciju. 

Na tom sastanku dogovoreno je i povećanje pričuve, sa sadašnjih cca 170kn na 250kn (svi stanovi su iste kvadrature), za što smo također imali 80% potpisa suvlasnika, a trebamo isto 51%, znači i to je čisto.

Neki dan je osvanula poruka (zaljepljena na vrata od stubišta) jedne vlasnice stana, da ona novi račun od 250kn ne može plaćati jer nema novaca, ima troškove oko auta, bla, bla, da će ona nadalje plaćati stari iznos.

Kontaktirali smo našeg upravitelja zgrade, oni su nam rekli da u biti ona niti nema pravo ništa ljepiti na vrata od zgrade, a šta se tiče toga da ona "ne može plaćati veću pričuvu", da će je oni nakon nekoliko mjeseci neplaćanja ovršiti, kao i svakoga drugoga  tko ima dugovanje. Što je i logično, elektra povisi cijenu struje i ti im napišeš obavijest da ne možeš plaćati toliko i oni vele to je ok?

Moram napomenuti da gospođa ima veoma visoke prihode (nije rekla kazala, stvarno znamo), možda bi joj i nekako izašli u susret ako bi stvarno bila socijalni slučaj ili nešto takvo, ali baš suprotno, očito je samo inat u pitanju.

Recite mi molim vas šta nam je činiti?

Da li ja smijem tu njezinu poruku skinuti sa vrata? Ja kao jedan od predstavnika suvlasnika? Ili ne smijem to dirati jer ona kao stanar ima ista prava kao i ja na zajedničkim dijelovima zgrade? Ili se uopće ne obazirati na sve, a upravitelj zgrade neka je nakon nekog vremena utuži za dug?

Uopće nismo pametni, a gospođa svakim danom nađe neki novi način kako nas opstruirati da do energetske obnove zgrade ne bi nikada došlo. Moram napomenuti da je inače građevinske struke, i nije da se ne razumije, i nije da ne shvaća da je to za dobro svih stanara zgrade, nego baš tjera inat. Nažalost...

Malo sam odužila priču, hvala svima na sugestijama i savjetima.

 

[Spitfire]

Sve što ste napisali oko broja suvlasnika stoji ukoliko se radi o En. obnovi prema Zakonu o energetskoj učinkovitosti.

Što se tiće pričuve vi kao suvlasnici bi mogli donijeti odluku da se onima s manjim mogučnostima smanji pričuva, no kako navodite ta osoba nije u takovim prilikama.