Persona

Ne. Prema Zakonu o porezu na promet nekretninama poreza se mogu osloboditi potomci samo u slučaju nasljeđivanja, darovanja ili drugog stjecanja nekretnine bez naknade ili potomci kada od pretka nekretninu stječu na temelju ugovora o doživotnom ili ugovora o dosmrtnom uzdržavanju.

Predložite Poreznoj upravi sklapanje upravnog ugovora radi lakšeg izvršenja obveze, odnosno radi namirenja Vašeg dospjelog poreznog duga. Možda Vam u rješenju (koje prethodi sklapanju ugovora) odrede da ne morate platiti cijeli porezni dug, a mozda Vam omoguće obročno plaćanje. Pritom morate voditi računa, da ako s Poreznom ugovorite otplatu samo jednog dijela duga, da za preostali dio duga, koji nije obuhvaćen ugovorom, se može provesti ovrha. Također, ne smijete imati blokiran račun od strane drugih vjerovnika. Ako imate blokiran račun, ne možete sklopiti upravni ugovor.

Ostakljivanje bi trebalo biti u skladu s glavnim projektom zgrade te nebi smjelo biti protivno lokacijskim uvjetima, odnosno uvjetima određenim u građevinskoj dozvoli na temelju prostornog plana. Članak 5. Bez građevinske dozvole, a u skladu s glavnim projektom mogu se izvoditi radovi: 1. Na postojećoj građevini kojima se poboljšava ispunjavanje temeljnih zahtjeva za građevinu, a kojima se ne mijenja usklađenost te građevine s lokacijskim uvjetima u skladu s kojima je izgrađena; 2. Na postojećoj zgradi radi preuređenja, odnosno prilagođavanja prostora novim potrebama prema kojima se mijenja organizacija prostora, nenosivi pregradni elementi zgrade i/ili instalacije, a kojim promjenama se ne utječe na ispunjavanje mehaničke otpornosti i stabilnosti za građevinu i/ili sigurnosti u slučaju požara te se ne mijenja usklađenost građevine s lokacijskim uvjetima u skladu s kojima je izgrađena. Pritom, takvi radovi ne bi smjeli utjecati na protupožarnu zaštitu zgrade te mehaničku otpornost i stabilnost zgrade.

Ako imate rješenje o nasljeđivanju gdje je određena da su vaša majka i ujac nasljednici, to je dobar početak. Provjerite u općinskom sudu ili na e-zemljišnim knjigama je li ujak upisan za cijelu nekretninu.

Pozdrav, vaša majka je nesumnjivo hrvatski državljanin jer su joj oba roditelja hrvatski državljani, za stjecanje državljanstva podrijetlom mora se udovoljiti ovim pretpostavkama: Članak 4. (NN 102/19) Podrijetlom stječe hrvatsko državljanstvo dijete: 1. čija su oba roditelja u trenutku njegova rođenja hrvatski državljani; 2. čiji je jedan od roditelja u trenutku rođenja djeteta hrvatski državljanin, a dijete je rođeno u Republici Hrvatskoj; 3. stranog državljanstva ili bez državljanstva kojeg su prema odredbama posebnog zakona posvojili hrvatski državljani. Što se tiče vas: budući da ste rođeni u inozemstvu, a jedan roditelj u trenutku vašeg rođenja je hrvatski državljanin (majka), možete steći hrvatsko državljanstvo ako do navršene 21. godine života se prijavite diplomatsko-konzularnom uredu RH u inozemstvu ili matičnom uredu u RH poradi upisa u evidenciju. Međutim, možete i nakon navršene 21. godine ako postoji mogućnost da izgubite dosadašnje državljanstvo. Dakle prema ovim odredbama ne možete steći hrvatsko državljanstvo. Nedostaje vam ili rođenje na podrucju RH-što nemate; ili da ste se do 21. godine prijavili radi upisa u evidenciju-evidentno je da niste; jedino ako vam prijeti gubitak dosadašnjeg državljanstva možete steći hrvatsko i nakon 21. godine života.

Je li vaš ujak stekao nekretninu od bake kao i vaša majka (nasljeđivanjem)?

Kako je vasa majka stekla tih 1000 m2, a kako ujac? Jesu li nasljedili od nekoga to zemljiste?

Kolegice i kolege pravnici/ce, odvjetnici/ce, suci/tkinje, što mislite o formalnoj i podrobnijoj specijalizaciji pravnika po uzoru na liječnike? Kao što postoje specijalisti onkologije, kardiologije, gastroenterologije da tako i postoje specijalisti za kazneno, upravno, trgovačko, građansko. Teško je svakodnevno pratiti brojne propise i njihove izmjene, sudsku praksu, svakodnevno prebacivati mindset s jedne na drugu granu prava. Znam da su neka odvjetnička društva već pošla tim putem pa tako imaju tim odvjetnika za upravno i porezno pravo, tim za ovrhe tim za kazneno itd. Naravno manja društva i uredi imaju manje timove ili pojedince specijalizirane, a čije je područje rada i interesa jedna partikularna grana prava. Što mislite o spomenutoj ideji? Bili pravo, hajdemo tako reći, bilo "kvalitetnije primjenjeno"?

Po mome mišljenju spada velikim dijelom u obiteljsko pravo, međutim ima dodirnih točaka i s drugim granama.

Podnesite tužbu upravnom sudu zbog ne donošenja odulke u propisanom roku.

Kojeg datuma vam je dostavljeno rješenje?

Mislim da bi bilo najbolje da odaberete prvu stavku-izrada suvenira i poklona. To, između ostaloga, spada pod slobodan obrt pa vam nije potrebno odgovarajuće obrazovanje ili majstorski ispit. Provjerite kod nadležnog tijela županije je li potreban prostor za obavljanje takvog obrta. Popravak računala je vezani obrt i potrebno vam je odgovarajuće obrazovanje.

Pogledajte propise svoga grada/općine o komunalnoj infrastrukturi, svaki grad ima svoje propise. Pogledajte ih i provjerite što određuju. Primjerice, moj grad propisuje da je vlasnik građevine dužan priključiti se na komunalnu infrastrukturu za opskrbu pitkom vodom. Nakon toga provjerite u zemljišnim knjigama da slučajno vaša nekretnina (pretpostavljam upisana u zk) nije opterećena pravom služnosti vodovoda.

Ne mora značiti. Vjerojatno će preispitati vaš stupanj invaliditeta prema propisima o vještačenju i metodologijama vještačenja

Gledajte, kada neka osoba umre, činenicu smrti treba prijaviti nadležnom Matičnom uredu. Prema Zakonu o nasljeđivanju matičar mora sastaviti smrtovnicu i dostavit ju sudu. Sud (ili javni bilježnik kao povjerenik suda) pokreće ostavinski postupak po službenoj dužnosti. Sad, ili nije prijavljena činjenica smrti (da se ovime ogradim, što je meni jako sumnjivo i čudno) - ili matičar nije dostavio smrtovnicu sudu (opet da se ogradim, što je meni itekako čudno i sumnjivo) pa da zbog toga, amo reći, nije provedena ostavinska. Ili vi možda nemate (dovoljno) saznanja o tome što se događalo.

Ovako, Zakon o nasljeđivanju propisuje: -da će sud za ostavinsku raspravu zakazat ročište -u pozivu za ročište će pozvati zainteresirane osobe i obavijestiti ih o pokretanju postupka, obavijestiti je li mu oporuka već predana (...) -ako nasljednici nisu poznati objavit će oglas na oglasnoj ploči i u Narodnim novinama te na drugi prikladan način Sumnjam da nije provedena ostavinska rasprava ako je ta nećakinja poznata i ako je ona, u ovom slučaju, nasljednica sukladno svom nasljednom redu (dakle, nema nasljednih redova koji imaju prednost pr. djeca itd.). U slučaju da nema poznatih nasljednika, kako sam rekao sud će objaviti oglas, ako se nitko je odazove u roku 6 mjeseci od objave oglasa, sud će provesti raspravu na temelju poznatih podataka i činjenica kojima raspolaže. Nadalje, ako ostavitelj nema poznatih nasljednika, imovina ostavitelja silom zakona (čl. 20.) prelazi na grad ili općinu.

Nisam vas najbolje razumio. Mislite li vi o naknadno pronađenoj imovini ostavitelja ili o novim nasljednicima koji nisu bili poznati u vrijeme održavanja ostavinske rasprave?

Napišete jednostavnu izjavu, pozovite se na čl. 360. i 363. Zakona o obveznim odnosima, ukratko obrazložite i navedite da ste obavijestili drugu stranu o raskidu ugovora.

Jeste li dobili rješenje od gradske uprave?

Ne znam što mislite pod "prešuti ostale nasljednik". Na ostavinsku raspravu se pozivaju svi poznati nasljednici. Oni se izjašnjavaju hoce li ili ne prihvatiti nasljedstvo. Problem moze nastati ako se nakon nekoliko godina pojavi nasljednik kojo u doba ostavinske rasprave nije bio poznat (npr. davno izgubljeni sin). Tko ako proda trećemu? Nasljednik? Ako je riječ o nasljedniku koji ima rješenje o nasljeđivanju, takva prodaja bi bila valjana i treći bi se mogao upisati u zemljišne knjige. Što se tiče razvrgnuća ona se provodi sporazumno ili putem suda, u pravilu pokretnine fizičkom diobom, a nekretnine geometrijski, ako to nije moguće (zbog prirode stvari) onda se provodi na drugi način. S obzirom da se radi o nekretnini-oranici, dioba se provodi geometrijski, odnosno parcelacijom i formiranjem novih katastarskih čestica. Ako ništa od toga nije moguće onda bi se trebala provesti civilna dioba, odnosno prodaja stvari i podjela novca sukladno suvlasničkim udjelima. Vlasnišvo je u našem pravnom sustavu, amo plastično reći "svetinja", ako prirom nije opterećeno nekim drugim i tuđim pravima. Iz ovoga što ste vi napisali vidljivo je da nije ničime opterećeno. Ono što bi vam ja preporučio jeste: sa pronađete suvlasnika tog suvlasničkog dijela koji vas zanima, stupite s njime u kontakt te se dogovorite ili o eventualnoj prodaji ili zakupu tog dijela ili pak nešto treće. Pozdrav!

Postoji mogućnost: Ako vi i suprug imate odobren boravak i rad u RH Moraju se ispuniti sljedeći uvjeti za tzv. privremeni boravak u svrhu spajanja obitelji u trajanju do 1 godine: 1. Mora se Dokazati svrha boravka; 2. Osoba mora imati valjanu putnu ispravu; 3. Mora imati sredstva za uzdržavanje u RH 4. Mora imati valjano zdravstveno osiguranje; 5. Osoba ne smije biti osuđena za kaznena djela kako u BiH, tako i u RH (budući da je riječ o djeci ovo zanemarite); 6. Osoba ne smije imati zabranu ulaska u RH; 7. Osoba ne predstavlja prijetnju za javni poredak. Zahtjev se podnosi diplomatsko-konzularnom predstavnistvu RH u BiH.

Ukratko govoreći... Vlasništvo dosjelošću se stječe samostalnim posjedom stvari, ako taj posjed ima određenu kakvoću i traje zakonom određeno vrijeme, posjednik ima sposobnost biti vlasnikom. -Posjed mora biti zakonit, istinit i pošten (kakvoća posjeda) kroz 10 neprekidnih godina (zakonom određeno vrijeme) da bi posjednik stekao vlasništvo. Prema vašem opisu slučaja posjed je istinit jer nije stečen silom, prijevarom, zlouporabom povjerenja itd., ali nije zakonit jer nemate valjan pravni temelj posjedovanja, također moglo bi se zakljčiti da posjed nije niti pošten jer u onom trenutku kada ste vi došli u posjed tog suvlasničkog dijela nekretnine, s obzirom na okolnosti, ste znali ili ste imali dovoljno razloga posumnjati da vam ne pripada posjed. Također, to što nije provedena ostavinska ne znači da ne postoje nasljednici. Čak i da nema fizički živih nasljednika, prema Zakonu o nasljeđivanju takva imovina (tzv. ošasna) pripada gradu ili općini prema mjestu gdje se nalazi.

Izvršnost ovisi o različitim okolnostima. -U pravilu nastupa protekom roka za žalbu, a vi pritom žalbu niste uložili (dakle, ako u uputi o pravnom lijeku piše primjerice da je rok za žalbu 15 dana, a vi u tom roku ne uložite žalbu, rješenje postaje izvršno); -rješenje može postati i izvršno danom dostave rješenje ako žalba nije dopuštena (u nekim slučajevima zakon nedopušta žalbu) ili pak žalba nema suspenzivan učinak (odnosno ne odgađa/ne sprječava da se rješenje izvrši) ili ako se postupak obustavlja (ako ste odustali od svog zahtjeva); -postaje izvršno i trenutkom odstave rješenja kojim se žalba odbacuje ili odbija; -rješenje također postaje izvršno danom kada se stranka odrekla prava na žalbu. Međutim, ako je u rješenju navedeno da izvršnost nastupa protekom nekog roka, onda rješenje postaje izvršno tek protekom tog navedenog roka. Sad vi iz vašeg rješenja morate pokušati iščitati i pronaći odgovara li ono navedenim okolnostima.

Obveznik poreza na dohodak je fizička osoba koja ostvaruje dohodak, pritom zakon razlikuje dvije kategorije: rezident (osoba s prebivalištem ili uobičajenim boravištem u RH) koji ostvari dohodak u RH ili ako ga ostvari u inozemstvu. Obveznik poreza na dogodak je također i nerezident (osoba koja nema prebivalište ili UOB u RH odnosno ima ga izvan RH) koji ostvari dohodak u RH. Stoga ako ne spadate u ove kategorije niste obveznik poreza na dogodak. Naš Zakon o porezu na dohodak se odlučio za prebivalište kao relevantnu kategoriju za utvrđivanje porezne obveze. Ja sada ne znam kakva je točno situacija u vezi vas, mogu samo nagađati. Porezna uprava vodi službene evidencije, stoga za sigurno utvrđenje vašeg pravnog položaja, kako je rekao Miran89, bilo bi najbolje da provjerite u poreznoj upravi.

Kome ste se prvi puta obratili povodom sporne siruacije?