bovu

moguće rješenje. vlasnik kuće u gruntovnicu upiše pravo plodouživanja za nekoga u kući.

imovinu su stekli tvoji roditelji u braku . ali ako je imovina upisana samo na oca majka može tražiti utvrđivanje bračne stečevine . ako otac prizna da je sva imovina vlasništvo supruge, supruga imovinu upiše na svoje ime i očev vanbračni sin ne može biti nasljednik. ili ako je imovina upisana 1/2 i 1/2 vanbračni sin može tražiti nužni dio od očevog djela (1/4 od očeve 1/2)

upravitelji zgrade su zaštičeni poput svetih krava u Indiji. ka i suci ni upravitelji ne odgovaraju za svoj posao (nemar) njima se mora platiti njihova naknada koja je zakonom određena i ako oni ne obave svoj posao nikom ne odgovaraju. uzalud vam trud svirači.

djeca nasljeđuju roditelje.da bi djeca nasljedili neke osobu potrebno je da u njihovom rodnom listu bude napisano ime te osobe pod rubrikom roditelj. ako tvoj otac nije znao za sina za predpostaviti je da u rodnom listu nije upisan kao otac. od "polubrata" tražiti rodni list na uviđaj. ako na njegovom rodnom listu nije upisano ime tvog oca kao njegovog oca tada navodni sin nemože biti zakonski nasljednik tvog oca. po saznanju za postojanje "sina" tvoj otac može osporavati očinstvo i tražiti utvrđivanje očinstva. na adresu "sina " poslati pismeno (sa povratnivcom koju čuvate kao i kopiju pismena) izjavu o osporavanju očinstva, i prijedlog za utvrđivanje očinstva. (DNA metodom u nekoj od klinika) . ako odbije prijedlog i ne pristane na test utvrđivanja očinstva to je dokaz da je pokušao pa APP.

u svom stanu smije izvodite sve one radove koji ne narušavaju statiku i vanjski izgled zgrade. u stanu koji je u vlasništvu RH ne smije izvoditi nikakve radove bez odobrenja vlasnika, osim redovitog održavanja. ako počne izvoditi nedozvoljene zahvate,na stanu u vlasništvu RH, dobit će otkaz najma stana. ali zbog vlasništva stana mogao bi dobiti veči najam stana u vlasništvu RH.

bitna pitaja su : kad je kupljen stan? kad je upisana hipoteka na stan ?

od nadležnih institucija pribaviti potvrde da kućanije građena do 1968. da je potrebno platiti troškove za legalizaciju. od bivšeg vlasnika tražiti povrat djela cijene (zbog legalizacije) ili raskid kupoprodajnog ugovora zbog pravnih nedostataka. rok za tužbu je godinu dana od saznanja (prikupljene dokumentacije) da je objekat nelegalan. ZOO ODGOVORNOST ZA PRAVNB NEDOSTATKE (ZAŠTITA OD EVIKCIJE) Pravni nedostaci Član 508. (čl.430. ZOO NN 35/05) (1) Prodavalac odgovara ako na prodajnoj stvari postoji neko pravo trećeg koje isključuje, umanjuje ili ograničava kupčevo pravo, a o čijem postojanju kupac nije obaviješten. niti je pristao da uzme stvar opterećenu tim pravom. (2) Prodavalac nekoga drugog prava garantira da ono postoji i da nema pravnih smetnji za njegovo ostvarenje. Sankcije pravnih nedostataka Član 510. (1) Ako prodavalac ne postupi po zahtjevu kupca, u slučaju oduzimanja stvari od kupca ugovor se raskida po samom zakonu, a u slučaju umanjenja ili ograničenja kupčeva prava kupac može po svom izboru raskinuti ugovor ili zahtijevati razmjerno sniženje cijene. (2) Ako prodavalac ne udovolji kupčevu zahtjevu da u razumnom roku oslobodi stvar od prava ili pretenzija trećeg, kupac može raskinuti ugovor ako se zbog toga njegova svrha ne može ostvariti. (3) U svakom slučaju kupac ima pravo na naknadu pretrpljene štete.

kuća nema dug .dug je od bivšeg vlasnika. troškove nastale korištenjem kuće plaćaš od dana kad si sklopio kupoprodajni ugovor. ili od upisa vlasništva u gruntovnu knjigu. ako si platio račun HEP-a možeš od prodavatelja tražiti povrat uplaćenoga (u roku od 5 godina od plaćanja) . ali obzirom na zastaru ( godinu dana ) prodavatelji mogu osporavati obvezu vračanja uplaćenog . platio si zastarjelo potraživanje. sve nadležne obavjesti (pismeno ) o promjeni vlasništva i priloži kupoprodajni ugovor ili vlasnički list. odvoz kućnog otpada plaća se po količini odveženog otpada .nema otpada nema obveze plaćanja za uslugu koja se ne vrši.

suvlasnici nekretnine ponude najam stana (pismeno i preporučeno ) ako odbije priiti pismeno ili sklopiti ugovor o najmu stana nezakoniti je korisnik stana. tražiti najam unazad (do 5 godina ) i iseljenje nezakonitok korisnika iz stana i kuće.

protiv rješenja za ovrhu,u zakonskom roku od 8 dana po uputi o pravnom lijeku, podnijeti žalbu i osporavati potraživanje u cijelosti. uz žalbu priložiti kopiju kupoprodajnog ugovora. prodajom nisi više vlasnik nakretnine. provjeri dali si još uvjek upisan kao vlasnik nekretnine . vlasnik je u obvezi plaćati troškove nastale u svezi korištenja nekretnine.

ako je več duževrijeme u posjedu sporne nekretnine mišljenja sam da bi posjedniku trebalo uputioti pismeni (preporučeno i sa povratnicom)prijedlog za sklapanje ugovora o najmu nekretnine. ako odbije primiti ponudu ili sklopiti ugovor o najmu nezakoniti je korisnik tuđe nekretnine. tražiti najam unazad 5 godina i povrat nekretnine.

u roku od 30 dana trebali ste poreznoj prijaviti darovnu ugovor. oslobođeni ste plaćanja poreza . ali postojimogućnost da dobijete kaznu zbog neizvršavanja zakonske obveze.

jedino rješenje je plati dug. ili dokaži da si ugovor potpisala po prisili.

prije blokade računa,od strane fine,trebao si dobiti rješenje za ovrhu od javnog bilježnika. u prigovoru protiv rješeja trebao si osporavati dug. sad je kasno osporavati dug . rješenje za ovrhu je pravomoćno . prije blokade fina je trebala obavjestiti ovršenika.to nisu napravili i ostaje ti samo žalba ministarstvu pravosuđa na rad fine. u fini saznaj koji javnibilježnikje donio rješenje za ovrhu . do JB i tražiti da ti uruči rješenja .navesti datum zaprimanja rješenja . protiv rješenja podnijeti prigovor (ako nije kasno). pročitaj Ovršni zakon ili angažiraj odvjetnika. 5. Posebne odredbe o ovrsi na novčanoj tražbini po računu Članak 204. (1) Rješenjem o ovrsi na novčanoj tražbini po računu nalaže se Agenciji da banci izda nalog da iznos za koji je ovrha određena prenese sa svih ovršenikovih računa koji se vode pod njegovim osobnim identifikacijskim brojem na račun koji je određen u rješenju o ovrsi. To rješenje ima učinak rješenja o ovrsi kojim su određeni zapljena novčane tražbine i prijenos radi naplate. (2) Rješenje o ovrsi istodobno će se dostaviti Agenciji, ovrhovoditelju i ovršeniku. Članak 209. (4) Agencija će primjerak zahtjeva s podacima o ovršnoj odluci i nagodbi domaćeg suda ili upravnog tijela, odnosno obračunu poslodavca na temelju kojih je zatražena izravna naplata poslati ovršeniku na adresu iz zahtjeva za izravnu naplatu. Pravna sredstva ovršenika Članak 210. (1) Nakon što primi obavijest o tome da je protiv njega zatražena izravna naplata tražbine na temelju ovršne odluke i nagodbe domaćeg suda ili upravnog tijela, odnosno obračuna poslodavca, prema odredbi članka 209. stavka 4. ovog Zakona ili nakon što na drugi način sazna za to da je zatražena takva naplata protiv njega, ovršenik može predložiti sudu da donese rješenje kojim će naložiti Agenciji da odgodi izdavanje naloga bankama za prijenos zaplijenjenih sredstava odnosno rješenje kojim će pljenidba i prijenos proglasiti nedopuštenim

na raspravi traži naknadu za koištenje sporne parcele (ako sud usvoji tužbeni zahtjev ). ako ne taržiš naknadu neće biti ni određena. za uspjeh u postupku prouči Zakon o vlasništvu ......ili angažiraj odvjetnika.

korisnicima nekretnine uputiti pismeni (preporučeno i sa povratnicom ) poziv/ponudu za sklapanje ugovora o najmu. ako odbiju primiti poziv/ponudu tužbom tražiti plaćanje najamnine unazad 5 godina (od kad ste vlasnik) i povrat vlasništva od nezakonitog posjednika.

ako je otac živ kako imaš obvezu plaćati njegove troškove ? za vas je rješenje u sklapanju ugovora o dosmrtnom uzdržavanju. odmah, po slapanju ugovora, davatelj usluge doživotnog uzdržavanja može se upisati kao vlasnik nekretnina navedenih u ugovoru. porez od 5% seplaća ali to je manja cijena od ovrhe i oduzimanja nekretnina. ocu ostavite samo stari auto i druge pokretnine manje vrijednosti. pružatelj usluge ne odgovara za dugove primatelja usluge, osim ako se drugačije ugovori. ako nekretnine prepiše darovnim ugovorom vjerovnik može tražiti poništenje darovnog ugovora i provesti ovrhu .

nije potrebno pozivati se na zakone samo pismeno (preporučeno i sa povratnicom) tražiti priznanicu da je dug vračen ( tražiti povrat mjenice) ZOO VII. PRIZNANICA Izdavanje Članak 180. (1) Tko ispuni obvezu potpuno ili djelomično, ima pravo zahtijevati da mu vjerovnik o tome izda priznanicu o svom trošku. (2) Dužnik koji je novčanu obvezu isplatio preko banke ili pošte može zahtijevati da mu vjerovnik izda priznanicu samo ako za to ima opravdan razlog. (3) Ako vjerovnik odbije izdati priznanicu, dužnik može položiti kod suda objekt svoje obveze.

ugovor o doživotnom uzdržavanju isključuje nasljeđivanje. osim one imovine koja nije navedna u ugovoru.

danas,da bi dobro živo, potrebno je poznavati zakonske propise,biti ekonomista, trgovac, utjerivač dugova ZOO VII. PRIZNANICA Izdavanje Članak 180. (1) Tko ispuni obvezu potpuno ili djelomično, ima pravo zahtijevati da mu vjerovnik o tome izda priznanicu o svom trošku. (2) Dužnik koji je novčanu obvezu isplatio preko banke ili pošte može zahtijevati da mu vjerovnik izda priznanicu samo ako za to ima opravdan razlog. (3) Ako vjerovnik odbije izdati priznanicu, dužnik može položiti kod suda objekt svoje obveze.

kad tražiš potvrdu za vračeni duga tražiš pismeno,pozivom na odredbe zakona, a ne blablabla. ZOO VIII. VRAĆANJE OBVEZNICE Članak 182. (1) Kad potpuno ispuni obvezu, dužnik može, pored priznanice, zahtijevati od vjerovnika da mu vrati obveznicu. (2) Kad vjerovnik ne vrati obveznicu, dužnik ima pravo zahtijevati da mu vjerovnik izda ispravu o prestanku obveze s ovjerovljenim potpisom. (3) Dužnik koji je ispunio obvezu samo djelomično ima pravo zahtijevati da se to ispunjenje zabilježi na obveznici.

Hrvatskim voama poslati zahtjev za određivanje obveze . preporučeno i sa povratnicom (što čuvaš kao i kopiju zahtjeva) uz zahtjev poslati i kopiju vlasničkog lista. obvez nastaje od dana donošenja i primitka rješenja.

ako si otplatio kredit zašto od xy banke nisi tražio potvrdu o otplaćenom dugu i povrat mjenica(potpisane i neispunjene). pismeno (preporučeno i sa povratnicom) traži potvrdu o isplati duga i povrat mjenica.

u rješenju je navedena uputa o pravnom lijeku. trebalo bi imati mogućnosti žalbe na rješenje i osporavati dug, u roku od 8 dana . ako u zakonskom roku nisi podnio žalbu rješenje je postalo pravomoćmno i dužan si namiriti potraživanje.

na prijedlog za ovrhu (od odvjetnika ) nije predviđena žalba. na koga glasi rješenje za ovrhu ( koji je donio sud) ? ako ovrha glasi na preminulu osobu postupak se nemože voditi. obavjesti odvjetnika i sud o smrti ovršenika. ovrhovoditelja uputi da u sudskom postušku traži naplatu duga ( od nasljednika).