GaiusI

Kuća i dvor, zajedno sa okućnicom, po ostavinskoj raspravi (nakon smrti mojeg oca) pripala je sa 3/4 mojoj majci, a sa 1/4 meni kao sinu. Zbog duga prema ministarstvu financija RH, moj dio (1/4) opterećena je upisom osiguranja - založnim pravom. 1. pitanje glasi : kako u slučaju izvršenja ovrhe (prodaje) dolazi do diobe, tj. na koji način, jer kuća sama po sebi (bez zaista ozbiljnih preinaka) nije djeljiva na način da se nekome proda ta 1/4. 2. pitanje : moja majka prema oporuci ima pravo doživotnog uživanja nad cjelokupnom imovinom, pa i mojom 1/4. Da li to ima utjecaja na samu ovrhu (oporuka je ovjerena za vrijeme života mojeg oca kod odvjetnika i bilježnika, priznata pred sudom i prema njoj je napravljena ostavinska rasprava). Hvala unaprijed i svima želim sretan Uskrs !

Kad pogledate silne oglase za video-nadzor, mozda cete se i sami neceg dosjetiti... npr. da ih nazovete (bilo koga), te da informativno (one koji su registrirani za postavljanje video-nadzora) jednostavno upitate ovo isto. Ako rade svoj posao kako treba tada bi morali poznavati i propise (npr. da li poslodavac ima dozvolu ili gdje ju mora ishoditi... itd.). To bi Vam bio vjerojatno najlaksi (ali mozda ne i najtocniji) put do odgovora. Pozdrav !

Imate šansu života tužit firmu i zgrnut lovu. Na brzaka. Samo budite spremni na to da će Vas odvjetnici te firme oderati do gole kože tražeći svaku Vašu i najmanju bubu u karijeri, svaki Vaš pogrešan izraz lica. Uz to će Vam dokazati da ste sve to sami napravili i lijepo smislili i još će Vas tužiti za odštetu. Ja sam imao sličnu situaciju. Sve sam napravio inkognito i dobio sam na dar 10 puta veću vrijednost od kupljene. Bez pompe. Bez tužbe. Čak ih nisam ništa tražio. Samo sam ih upozorio (radilo se o svježem mesu) da im je nešto promaklo (a prije toga nisam nikom ništa okolo pričao). Naime, u tom svježem mesu su bili crvi. Nakon nekoliko dana od događaja, vlasnik mi se zahvalio i pronašao je "rupu" u proizvodnji gdje se to događalo. Danas je poznat poduzetnik i uvijek kad se sretnemo dobri smo prijatelji. Doduše, ne može mi osobno pomoći, ali da sam to poslao prvo sanitarnoj, danas ne bi bilo ništa od njega. Tek toliko. Sretan Uskrs !

Lako za ražanj. To može uvijek. Ako sam dobro shvatio, Vi (tj. on, koji Vam prodaje kuću ...) nemate ništa. SAMI STE TO NAPISALI. Da li je to njemu u redu, očigledno jest. Ja bih na Vašem mjestu stoput dobro razmislio. Nema građevinsku. Nema ništa. Katastar ne znači ništa. Pogledajte si situaciju na Viru. Katastar im ne znači ništa, ruši se. Područje od posebne državne skrbi ? Ja bih dobro razmislio. Zamislite sliku : Vaša (kuća koju kupujete) kuća, Vi izvan vrpce, gledate bagere kako je ruše. Da li Vam se slika sviđa ? Meni ne. Sjetite se da je tu u tom slučaju i hipoteka. Savjet : neka Vam vlasnik te kuće ishodi valjanu građevinsku dozvolu, neka Vam pokaže da je sve OK. Ako on ne može, kako ćete Vi ? Da li će to poskupjeti kuću ? Hoće. Ali se nećete morati bojati bagera za rušenje. NIsam Vam pomogao, želim Vam sretan Uskrs, dobro razmislite ! A ražanj uvijek možemo u dobrom druđtvu sa zadovoljstvom i pjesmom okretati ! Pozdrav !

Ono I tocka zvucalo je grubo (ali to je stav njezinog odvjetnika kojeg je sudac objerucke prihvatio u obrazlozenju). Htio sam se samo zahvaliti na svim dobrim zeljama. Thx od srca ! :xwave:

Trazeci po internetu o kamerama na radu, ne nalazi se nista. Trazeci po zakonima od 1995 do danas, nema formulacije "kamere na radnom mjestu", "videonadzor", i sl. TI pojmovi se pronalaze u nekim drugim propisima (npr. Zastita na radu, propisi vezani uz rad sigurnosnih sluzbi...). Mozda bi trebalo pogledati nesto drugo, a to su definicije postivanja osobe, privatnosti osoblja, itd. Prvi puta sam skoro napisao post u kojem sam spominjao Zakon o radu, ... blablabla. Nemres vjerovat, kamera nigdje ! Medjutim postoje posebni propisi koji obavezuju na isticanje cinjenice da se u odredjenom prostoru vrsi video-nadzor. Mislim da bi direktno pitanje nekom od moderatora brze pomoglo.

Zabrbljao sam se. Dio za koji ona mene tuzi jest u stvarnosti 1 placa i 1/2 (to je tih 3000 kn). Medjutim, stvar nije bas tako jednostavna. U zalbi sam prilozio tabelu (sa dokazima - izvodi sa zrn, isplatnice) iz koje je svakoj babi jasno da je dobila 1024 kn vise od svojeg potrazivanja (jer je dobila veliki dio novca unaprijed). Njezin odvjetnik je u potpunosti iskoristio moje neznanje. Dakle, ISPLATA NAKNADE PLACE nije PLACA. I tocka. Lijepi pozdrav !

Thx na odgovoru. Btw, imam puno mana. Jedna od njih je aljkavost, druga kampanjski rad, treca svastarenje, cetvrta izigravanje dobricine, peta - moj bi prijatelj reko njo-nji-njo-nji (biti beskicmenjak bez cvrstog stava, ne znaci ne imati karakter, nego jednostavno popustati svemu i svakome i kad treba i kad ne treba). Ako netko tko zeli biti obrtnik/poduzetnik i ovo cita i pronalazi se u gore navedenim manama, onda mu toplo savjetujem da to nikad ne bude. Jer ce zavrsiti kao ja. Aljkavost - isplatne liste nisu urucivane na vrijeme (kazna inspekcije rada), isplatnice pogresno popunjene (umjesto ISPLATA PLACE pise ISPLATA NAKNADE PLACE). Kampanjski rad - niti isplatnice nije potpisivala kako smo joj davali novce (vjerovala je tada još i ona nama i mi njoj), nego ih jhe potpisala kasnije, retroaktivno, dobrovoljno otprilike sa onim datumima kada je zaista primila novce (tu nema problema). Svastarenje - imate pravo. Svatko bi trebao raditi svoj posao. Knjigovodstvo svoj, ja svoj, ... Knjigovodstvo me nije na vrijeme upozorilo kuda sve vodi, a dok sam ja skuzio koliko je dva i dva vec je bilo nekih 100 000 kn duga na poreznoj i blokiran ziro-racun. Izigravanje dobricine - mali dio placa joj je isplacen preko ziro-racuna. Jos manji dio doprinosa. A onda je doslo do blokade ziro-racuna (sada i do ovrhe zbog istih). Dakle, nema RS-obrazaca (jer nisu uplacivani porezi i doprinosi). Samo ID-obrasci koji su podneseni poreznoj upravi (pogodite kada). Za sve to vrijeme smo joj davali placu u gotovini, na ruke, Za iste (zaista primljene iznose) je potpisala odgovarajuce isplatnice (vec sam spomenuo da cak niti ona ovaj dio ne osporava). NjonjiNonji - kada je sve pocelo ici k vragu, bilo nam je zao zatvoriti obrt i dati otkaz radnicama (ukupno njih 5). Za to vrijeme obaveze su rasle. A sad smo tu gdi jesmo, u jos goroj situaciji. Zelio bih zakljuciti barem ovaj slucaj, a nemam dovoljno novca. Da li bi pomoglo da se obratim pismenim putem sucu, da predlozim jednokratnu isplatu (50% iznosa), njoj takodjer na isti nacin ... naime, samo toliko jos mogu posuditi novca od prijatelja koji zna moju situaciju, nece me kamatariti, vratit cu mu ili radom ili kad budem mogao ... uglavnom, on mi je spreman pomoci barem nesto rijesiti ali pod uvjetom da to i zaista rijesim.

Thx, MASTER, sretan Vam Uskrs ! :xwave:

Ni Vama se baš ne bliži previše sretan Uskrs ... iz Vašeg posta jedan detalj nije dovoljno jasan : da li ste mu potpisali punomoć (da ili ne), i što je sve pisalo u toj punomoći (ukratko) ? Da li ste ga na vrijeme obavijestili o činjenici da je stan već prodan ? Da li ste mu otkazali punomoć saznanjem činjenice da je stan (u međuvremenu) prodan ? Sretan Uskrs i Vama želi GaiusI ! :xwave:

...

Oops... znao sam da sam trebao slusati svog tatu i upisati pravo. Procitao sam Vas odgovor i nista ne kuzim. Citam ga ponovno, budem si uzeo truda za ovo "stjecanje bez osnove"... a dotle, ako se vise ne cujemo (postamo), zelim Vam sretan Uskrs i hvala na odgovoru ! :xwave:

Ma ne volim ja bas procelnike (osim dok idem sa molbom k njima). Mozda nisam bio bas precizan. U OZ-u vezano na dugove prema Ministarstvu financija RH te nadalje vezano na Opći porezni zakon u člancima koji propisuju određene rokove, točno se navode rokovi zastare. Ukratko, rok zastare se prekida od dana kada ste dobili određeni dokument od strane porezne uprave te se od tog dana ponovno računa rok za zastaru. Drugim riječima, ako Vam porezne uprava (ne na Vaš zahtjev) nije službeno (pod klasa/urbroj...) poslala nikakav dokument od 1995. do danas, Vaš dug je apsolutno pao u zastaru i na svaki daljnji dokument u svezi s tim možete primijeniti zastaru (drugim riječima, više niste nikom ništa dužni platiti, tko im je kriv). Ali, ako Vam je samo jednom (nekom prilikom) do prije 3 godine nešto poslano, odnosno u periodima prije toga, tada zastara dolazi pod upitnik. Iz vlastitog iskustva, slažem se s Vama da je najpametnije sve dugove riješiti (i ne čekati ovrhe, iako ovdje Porezna po svemu sudeći odavno više nema što raditi s Vama). I još nešto (na to ne znam odgovor). Prije nego bilo što uplatite, vjerojatno ste svjesni činjenice da su se svi žiro-računi promijenili kao i njihovi nosioci. Referent na poreznoj (na šalteru) Vam uvijek može dati sve podatke (visina duga, broj žiro-računa, itd.), ali bi možda bilo i jako zgodno da prvo provjerite kod nekoga (za početak da možda moderatori malo pomognu) da li uplatom zastarjelog (i otpisanog) duga možda ne skačete "sami sebi u želudac". Da se ne bi poslije pokajali. Možda ćete sada platiti dug poreznoj upravi (koji možda i ne treba platiti), a kad Vam bude najteže (ne dao Bog), ta ista Porezna će Vas naći i - provoditi nekakvu ovrhu (nadam se nikad). I onda ćete se zapitati : a za kog vraga sam onda ja to plaćao (-la) ? To Vam je kao i semafor. Nitko Vas neće nagraditi zato što se prošli tisuću puta kroz zeleno. Ali, ako Vas policija samo jednom uhvati da ste prošli kroz crveno ... Želim Vam sretan Uskrs i sve najbolje ! Lijepi pozdrav ! :xwave:

S tim se slažem. Sve je to bila jedna velika bedastoca do koje nije trebalo doci (u pravu ste, malo vise smirenih zivaca, prava konzultacija u pravo vrijeme ... i sada bih imao problem manje). Zato sam sada odusevljen legalisom (bolje ikad nego nikad). A i za ovo cemo naci neko rjesenje. Jos ne znam kakvo, jer me ceka opet jos jedan PPI, jos jedna ovrha ... ali ideja je tu negdje ... nekako cemo probati skucati barem pola iznosa, mozda to ponuditi direktno djelatnici, mozda se i pomirimo ... tko zna. Bar cu probati. Jedino ne znam kako ce njezin odvjetnik na sve to reagirati (netko treba platiti troskove, a tih 2000 sigurno joj nece biti za to dovoljne). Bez laznog postenja, najradije mu (odvjetniku) ne bih dao ni novcica (strucnjak je u vrijedjanju na profesionalnoj osnovi na nacin za koji zna da mu ne mogu vratiti niti ga tuziti). Znate ono : Pa kako se to Vama, tako uglednom ..., moglo dogoditi ? Pa niste malo dijete ! Pa Vi ste covjek sa zavrsenim fakultetom, ... (itd.). Kada tome dodate odredjenu intonaciju, sve vam je jasno. U svakom slucaju, svima zelim sretan Uskrs !

U svakom slucaju drago mi je bilo popricati. U svemu se u potpunosti slazem s Vama. Ja sada prolazim taj razred koji je nezgodan, ali upravo zahvaljujuci legalisu pronasao sam pocetne korake rjesenja. Nazalost, iz vlastitog iskustva znam kako je kada je lose. Ne zelim to nikome. Nikada. Iako nisam u okolnostima za promjenu statusa dohodasa/dobitasa, takodjer ubrzano radim (uz pomoc HITRO-hr) na transformaciji u doo. Svaka medalja ima dvije strane, tako i doo. U Vasoj poziciji svejedno morate krenuti sa dvojnim knjigovodstvom pa i ta malena prednost dohodasa nestaje u tom trenutku. U mojoj poziciji, doo je jedina mogucnost koju imam : to vam je kao kada malo dijete padne. Ili se rasplace i ostane lezati, ili se ipak digne i krene dalje. Da se nismo dizali dok smo bili mali, sada bismo svi hodali cetveronoske (ili bi puzali ne znam ni sam kak). I velik covjek kada padne, opet se digne. Eh, bas sam se raspricao. U svakom slucaju, zelim Vam puno uspjeha u poslovanju i da nikad ne padnete ! Puno srece i lijepih pozdrava salje Vam GaiusI (pravim imenom Boris) ! :thumbs:

Iz vlastitog iskustva rekao bih nesto sto ovdje nitko nije spomenuo a bitno je za ZASTARU. Kada Vam je porezna poslala ZADNJI DOKUMENT o Vasim dugovima ? Naime, ovdje se zaboravlja (kada se radi o zastari) da se zastar racuna ponovno od dana KADA STE DOBILI ZADNJE RJESENJE O VISINI DUGOVA. Ako ste zadnji dokument dobili 1995., nastupila je zastara, a procelnik te porezne uprave ce vjerojatno morati traziti novi posao. Zato iskreno ne vjerujem da ste zadnji dokument dobili 1995., sigurno je bilo jos nesto nakon toga. Provjerite !

Vratio sam se sa puta i evo mene opet. Ako pogledate teme "Kamatari i (?) mafija" (u kaznenim), "U zatvor zbog kredita za auto" (Ostala pitanja), "Prodaja nekretnine zbog ovrhe" (ili tak nekak slicno u izvanparnicnim), tek cete vidjeti samo jedan mali dio mojih problema. Kad se k tome dodaju nepodmireni dobavljaci i nevracene pozajmice, onda cesto razmisljam o tome u koliko sati prolazi vlak nedaleko od moje kuce. To bi bilo najlakse rjesenje svih mojih problema. Ovo je samo mali dio odgovora na onih "zaista nemate 4000". Debis leasing jos trenutno potrazuje od mene 11000, popravak istog vozila kosta jos 4500, registracija (koja nije napravljena vec 3 mjeseca) cca 3500, itd.... a zima je bila duuuuuga. Bankrot (kad bi postojao za obrtnike) bi bio nekakovo rjesenje, ali to podrazumijeva prodaju cjelokupne imovine (kojoj vise ionako nisam vlasnik). Porezna je zaplijenila sve - ali doslovno sve. Novac kojeg dnevno zaradjujemo nije nas, a ponekad cak nije dovoljan niti za elementarne potrebe osnovnog poslovanja. Skupiti 4000 u takvim uvjetima je zasad nemoguce. Sto se djelatnice tice, imali smo vrstan profesionalni i poslovni odnos, vrlo korektan. Tako dugo dok nisu poceli manjkovi robe, manjkovi na blagajni, rad kod konkurencije, slanje kupaca k istoj konkurenciji, itd. O dijelu svega ovoga znade barem tridesetak osoba (koje su me i upozoravale na probleme i koje su svojevrsni svjedoci - npr., djelatnica naplati uslugu i stavi novac u dzep, ne izda racun, nema viska ni manjka u blagajni, ali niti evidencije o izvrsenoj usluzi). S druge strane, nakon 30 godina rada i postojanja obrta steknete mnogo prijatelja koji vam se ponekad i pozale (dobronamjerno) na rad nasih djelatnica. I sto sad ? Vec smo tad (2004) dosli u krizu zbog jednog drugog pogresnog poslovnog poteza (s koncesijama), i tad je nastao problem isplata placa. Nakon razlaska sa djelatnicom, ja joj nisam bio u mogucnosti sve odmah isplatiti, njoj je bilo frka, nije imala zivaca, par puta se joj nisam javio na telefon (nesto subjektivno, nesto objektivno), nakon cega me je tuzila. I tada pocinju troskovi. Ja, kao velika supcina i neznalica o pravnim pitanjima, nisam (kao pravno neuka osoba) niti znao sto me sve ceka. Prvo sam ulozio zalbu na njezinu tuzbu (koji glupan !) a bez da sam angazirao odvjetnika. Mislio sam da su argumenti dovoljni (tikvan). Kad je sudac dobio materijal u ruke, valjda mu je bilo muka to sve citati. Vjerojatno nije ni nista procitao. TRAZIO JE DOKAZE. A ja blesan jedan, umjesto da na isplatnicama napisem "ISPLATA PLAĆE", posto smo djelatnici izlazili u susret te joj unaprijed (raspalite sa uvredama, nikog neću tužiti jer sam sve zaslužio !) davali plaću, napisali smo na isplatnicama "ISPLATA NAKNADE PLAĆE". Svaka škola košta. Zakon poznaje naknadu plaće za bolovanje, godišnji odmor, itd. NAKNADA PLAĆE nije plaća. To piše u presudi. Prema tome, ja djelatnici nisam isplatio plaću te sam joj dužan istu isplatiti bez odgode, s zateznim kamatama... i znate već kako to ide. Na tu presudu se više nisam žalio. Krenuli su sa ovrhom te su na 2. dražbi stvari vrijedne 7300 kn prodane za 1/3 (cca 2750 kn). Njezin odvjetnik nastavlja priču : novi prijedlozi (novi troškovi), itd. Podnošenje PPI, ... vjerujte mi na riječ, da sam znao ONDA sve što znam DANAS, već bih završio pola pravnog faksa. Završio sam već jedan faks (e neću vam reći koji jer ćete tek onda imati materijala), pa mi ne bi bilo teško završiti i pravni. Samo, sad je tu obitelj i nemam više novaca. Da nema legalisa, možda biste već danas o meni čitali tamo negdje u crnoj kronici. Ispričavam se na opširnosti, već sam dobio jezikovu juhu radi toga (možete se mislit ak sam vama dao tak kratak odgovor kak je izgledala moja žalba pa vam je jasno zakaj ju sudac niti ni pročital !). Thx na pitanjima ! :bonk:

Thx. Ako ništa drugo, barem ću pokušati pronaći nekog tko će biti zainteresiran da pomogne (u smislu traženja kupca). Nisam bio siguran, a vidim iz raznih kontakata da i drugi ljudi nisu uvjereni da će dobiti "čisto gruntovno" stanje (kak bi po domaći rekli). Puno hvala na odgovoru. !

Thx. Razmišljao sam i o tome. Teško je to objasniti. Toj djelatnici sam vjerovao više od svega na svijetu. Stvar je puknula kada sam saznao da isti posao radi u slobodno vrijeme kod konkurencije (ljudi su je tamo vidjeli, susjedi, ...). I onda smo se posvadjali, blago rečeno. Ukratko. Razmišljao sam o tome da je o ponudi obavijestim pismeno (jer usmena komunikacija ne funkcionira odavno). Razmišljao sam i o tome da isti dopis uputim : a) njoj, da vidi prijedlog b) njezinom odvjetniku i c) sucu u tom slučaju. Imam još uvijek broj njezinog žiro-računa. Stvar je u tome da bih ja trebao dobiti u tom slučaju bilo kakav dokument iz kojeg je vidljivo da ona više nema potraživanja prema meni... a ako se ovak nastavi, niti ću skupiti tih 4000 niti ću ikad podmiriti dug (ja sam Vam živi primjer AntunTuna i ako vas zanima što ne smijete napraviti u životu - samo me pitajte, skoro sve sam to napravio - nije riječ o kriminalu !).

Nakon parnice sa bivšom djelatnicom (koju je ona dobila), ostao sam joj još dužan cca 4000 kn. U međuvremenu je bila ovrha iz koje je dio duga namiren, ali zbog odvjetničkih troškova i raznih pristojbi, sad je dug u stvari veći od iznosa zbog kojeg je parnica vođena. Ponudio sam njezinom odvjetniku da uz pomoć svojih prijatelja (koji bi mi pozajmili cca 2000 kn) zatvorimo slučaj s tim iznosom, no on "nije ovlašten da smanjuje potraživanje zo 50%" i nije htio uopće razgovarati o tome "jer kako sudovi vode 100000 drugih ovrha tako će i ovu". S obzirom da više ne rapolažem nikakovom imovinom (nekretnine su pod osiguranjem porezne, knjižice vozila su u poreznoj, osnovna sredstva popisana i zaplijenjena, osobne imovine nemam...), što će se desiti u daljnjem postupku ovrhe ? Da li me zbog tih 4000 kn mogu poslati na "državni smještaj" ? Njezin odvjetnik koristi sve mogućnosti koje može za povećavanje iznosa duga. Koliko dugo to može trajati ?

... opet ja, samo razmisljam naglas dok cekam neki odgovor. Po jednima, kupac koliko ce platiti, platit ce a iz tog iznosa se sve podmiruje. Ono sto me zbunjuje jest cinjenica da neki kupci odustaju kad cuju da postoje tereti. Da li je osiguranje (putem zasnivanja prisilnog zaloznog prava) teret ?

... da ne bi tko pogresno skuzio prethodni savjet, stos je u tome da je ne znam odgovor. Mozda netko sa slicnim iskustvom ... a pitanje je ocito zeznuto kad ni nitko iz urednistva nije (zasada) dao odgovor.

... moj prijatelj bi reko : ubi se ! A po broju odgovora je to tu negdje, samo se ne usude reci

Iz vlastitog iskustva znam nesto drugo o cemu bi mozda (makar u nekom malom kutku razmisljanja) trebalo na sekundu pomisliti. U Vasoj situaciji, kada ste silom prilika postali poduzetnik, iako jos uvijek obrtnik, teoretski (ne daj Boze da Vam se to ikada desi), ako nesto podje lose, obrtnik za poslovanje odgovara svojom imovinom. Sve je super tako dugo dok ZAISTA ne morate poceti odgovarati svojom imovinom. Direktor doo odgovara za svoje poslovanje pred raznim zakonima, ali ne i svojom imovinom (odgovara u pravilu novcano, ostalo je sve isto kao i za obrtnike). Takodjer, cinjenica je da su mnogi (koji su bili obrtnici i postali poduzetnici) ipak presli u doo. Mozda ne bi bilo lose malo cuti njihova iskustva. Vjerojatno i u Vasoj okolici postoji netko takav. Moj e-mail otvoren je za pitanja, a sto se konkretnog slucaja tice (s obzirom da ne smijemo nikog reklamirati) mogu Vam odgovoriti sa konkretnim imenom firme u Medjimurju (obrtnik - poduzetnik -> doo). Inace, bilo mi je drago osim sto Vam vjerojatno nisam nista pomogao (al smo bar malo pocakulali). Lijepi pozdrav !

... LEGALIS JEST za 5. I za one sa LMR i za one bez njega. Ja sam vjerojatno onaj sa LMR jer u suprotnom vjerojatno ni ne bih trebao pomoc (nego bih je vjerojatno pruzao). Samozadovoljstvo ? Kada ste veliki kao Himalaja, tada ne vidite one nosace sto teskom mukom nose tudji teret za malu nadnicu onima kojima na Himalaju otici nije problem. Ako su prethodni postovi dobronamjerno pisani, onda mi mozete vjerovati i o cinjenicama sa Himalajom. Jednom sam i ja bio "Himalaja": BIO... a sad sam manji od zrnca prasine. Kada porestem, bit cu opet - covjek. TO SE ZABORAVLJA ... :priest: