anton887

molila bih vas za savjet..obrtnik mi je ponudio da na mom dijelu zemljišta postavi montažni objekt za pekaru. Budući je to neizgrađeno zemljište a on bi napravio taj montažni objekt..Koji bi po vama trebalo sklopiti ugovor, a na način da bih ja dobivala određenu proviziju od zarade koju ostvari taj obrtnik?

zakupnik je adaptirao prostor iako vlasniku takve adaptacije nisu bile potrebne jer je prostor ionako zadovoljavao uvjete za obavljanje djelnatosti..Sve što je ...S obzirom da je istekao ugovor o zakupu prostora , pretpostavljam da je od tog trenutka posjednik nepošten. Sva ulaganja koja navodi vjerujem da se radi o luksuznim troškovima te ne bi trebao tražiti nagodbu u dijelu da se odreknemo 10 mjesecu zakupnine zbog takvih ulaganja....

prema zakonu o zakupu poslovnog prostora stoji da zakupoprimac ne s ije raditi preinake bez pisane suglasnoti. S obzirom da o tome nije pisano obavijestio zakupodavca , ima li i to smisla se pozvati ili se smatra da je zakupodavac prešutno pristao na preinake ako nije reagirao kad je uočio da se izvode u prostoru?

hvala Vam..ovdje uvidom u Ugovor koji se sastoji samo od pet osnovnih članaka nije navedeno ništa od toga na što bi se moglo pozvati. Doduše, unutra je prije toga također bila mesnica nekoliko godina, pa sada pekarna u kojoj zakuporpimac traži određenu sumu s osnove ulaganja...Prije svega to traži nakon što je istekao ugovor, i mislim da je već tada nepošteni posjednik prema sudskoj praksi. I kao takav upitno je ima li pravo na povrat troškova odnosno ulaganja. Također, pregrade unutar prostora, posebne lampe ili keramičke pločice ; mišljenja sam da nisu bile nužne niti korisne za obavljanje djelatnosti pekarstva, već isključivo estetika ondnosno luksuz kako bi izgledalo ljepše.... Također je to sve rađeno i bez suglasnosti ako to ima kakvog utjecaja. Ima li po Vama pravo potraživati takva ulaganja ? puno hvala

moli se informacija. U tijeku je parnica pred sudom radi iseljenja iz poslovnog prostora jer je istekao ugovor, a zakupoprimci su ostavili stvari odnosno inventar u poslovnom prostoru. Sada bi pristali na nagodbu , no traže povrat uloženih sredstava kako bi doborovoljno bez ovrhe napustili prostor. Naravno da su svjesni da bi izgubili spor je je istekao ugovor te samim time i praovo na posjedovnu zaštitu. Navode u prijedlogu za nagodbu: adaptacija prostora, pregradni zidovi, rasvjeta itd....U tom istom prostoru je prethodno također bio zakupnik koji je radio sličnu djelatnost bez potrebe ovih radova koji se navode. Ovi si radovi su rađeni bez ikakvog pristanka zakupodavca i nisu bili potrebni niti nužni za obavljanje djelatnosti. Naravno da ovo sve traže kako bi izjednačili uloženo s postavljenim zahtjevom za naknadu izgubljenje rente jer se prostor zbog parnice ne iznajmljuje.... Da li je vaše mišljenje pristati na ovakvu nagodbu iako doista ti radovi nisu bili nužni za obavljanje djelatnosti, već gotovo luksuzni ili odbiti nagodbu i nastaviti spor? Malo je preopćenito pitanje,ali molim za makar kratke osvrte...Puno hvala

hvala vam....gdje se te može naći

moli se za odgovor. Kad se u ovršnom prijedlogu naznačuje opis kamata i poena stoji u ZOO: Stopa zateznih kamata na odnose iz trgovačkih ugovora i ugovora između trgovca i osobe javnog prava određuje se, za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje duljeod godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za pet postotnih poena, a u ostalim odnosima za tri postotna poena. Zanima me ako može odgovor kako bi izgledalo kad se naznačuje kamata za fizičke osobe kao ovršenike odnosno kako bi tekst trebao izgledati ili je to isto za sve? hvala lijepa

hvala vam najljepša...

hvala gman , vrlo ste ljubazni,...molim još za savjet, u slučaju da poslodavac 15 dana prije početka GO uruči rješenje radniku da ide na godišnji, a slučaj je ovako npr. da je radnik primljen na dva mjeseca, mora li radnik otići na tih par dana razmjernog godišnjeg?

hvala vam lijepa....Ako može još dodatno; isti radnik je otvorio bolovanje 5 dana prije isteka ugovora koji mu traje do 31.8. ove godine. Da li mu se i dalje priznaje godišnji iako je otovorio bolovanje ?

puno hvala Gman...dakle ako je radnik radio mjesec i 20 dana to bi iznosilo koliko dana razmernog GO?

jest, hvala na odgovoru...da li može poslodavac u ovom slučaju prisiliti radnika da prije isteka ugovora iskoristi tih npr. 2 dana GO ili radnik može birati hoće li ih iskoristiti ili mu biti isplaćeni? Također ima li ovdje korištenje go veze s tim da ga je poslodavac morao ranije obavijestiti da iskoristi go prije isteka ugovora? Još kad bi mi rekli kako se isplaćuje GO, po kojoj formuli, bila bih vam prezahvalna? puno hvala

hvala vam gman. Ako je odgovor negativan to bi posljedično značilo da nema pravo na razmjerni dio GO ili? dok s druge strane spominjete da mu se isplati neiskorišteni dio GO, pa sad ni sama ne znam da li ima pravo na razmjerni dio ili ne? Ili samo na obvezu poslodavca da mu se isplati godišnji

moli se za savjet ..radnik je sklopio ugovor o radu na određeno vrijeme .10.7.-31.8. ove godine. dakle, više od mjesec i pol dana. Pretpostavljam da ima pravo na razmjerni dio godišnjeg za svaki mjesec rada. Ovdje bi bilo 1 mjesec i 20 dana. Ima li pravo na razmjerni dio godišnjeg prije isteka ugovora jer mu se neće produžiti? puno vam hvala

hvala vam...no što termin da padaju na teret proračunskih sredstava kao i činenica da u čl.149. st. 3. ne stoji da okrivljenik ima pravo na povrat troškova jer stoji da su dužni naknaditi troškove privatni tužitelj i oštećenik kao tužitelj, dok je u ovom slučaju prijatelja kazneno gonio DORH? Jel to u pravilu zači da isto može tražiti ili se sve isključuje ako je u pitanju državno odvjetništvo?

poštovani, moli se savjet...Državno odvjetništvo je još ranije pokrenulo kazneni postupak protiv prijatelja radi prijvare. Prvostupanjskom presudom je oslobođen. DO se žalilo i opet je potvrđeno da je oslobođen. Nije bio u pritvoru niti lišen slobode. Odvjetniku je platio već dosta novaca. Na koje sve troškove ima pravo povrata, budući mu odvjetnik sve izbjegava odgovoriti i samo mu još naplaćuje odgovore na žalbe itd....Može li mi prijatelj sam zatražiti povrat troškova ili to mora njegov odvjetnik s obzirom da odvjetnik zna za radnje i izdatke koje je specificirao i koji su priznati? puno hvala

koristimo svoj dio kuće iako se ulaže u održavanje za potrebe cijele kuće...nisu to neki novci, niti imamo OPG, jednostavno smo zatražili i dobili poticaj jer ima jako puno maslina na to parceli....Ako sutra želimo da se znatočno koji je dio kuće čiji,koji je postupak? je li to razvrgnuće zajednice i koga sve treba nagažirati?

U Zakonu o zaštiti na radu stoji: poslodavac ne smije dopustiti radniku da obavlja poslove s posebnim uvjetima rada ako ga ne uputi na pregled u roku u kojem je to bio obvezan učiniti ili ako radnik odbije pristupiti pregledu na koji ga je uputio. Ovo ne smije dopustiti, bih molio za tumačenje...Osim što mu se sukladno zakonskoj odredbi zabrani npr. da radi na tim poslovima s posbenim uvjetima rada, a radnik još uvijek odbija pregled, što bi taj radnik uopće trebao raditi na poslu, a s obzirom da će i dalje dolaziti svaki dan na posao očito mora primati i svoju plaću jer je i dalje u radnom odnosu...Da li bi trebalo napisati rješenje da zabrana traje dok ne obavi pregled, iako u zakonu stoji da čim istekne rok odmah mora na pregled... moli se mišljenje, puno vam hvala lijepa

ljubazno se moli mišljenje. Na zajedničkoj čestici od 3 suvlasnika (svaki po 1/3) dobila sam suglasnost od obe sestre da mogu obrađivati masline na zajedničkoj čestici , sve radi dobivanja poticaja od države. Sestre su dale suglasnost u kojoj stoji kako su suglasne da mogu obrađivati masline radi kasnije izrade ulja koje masline su posađene na zajedničkoj čestici. Nije definirano u suglasnosti niti međusobno da li će se dijeliti ulje sa sestrama, koje ja sama s mužem to sve radimo i obrađujemo. Pitanje je ako ako znate imaju li dvije sestre pravo na dobit npr. od prodaje ulja, iako nisu svojim radom ničim pridonijele osim što su dale suglasnot kako bi se ispunio uvjet da bi dobila pozitivno rješenje o poticajnoj naknadi? Od tih novaca (iako nisu veliki naravno) ulaže se u zajedničku kuću (gdje smo opet sve tri suvlasnice)...npr...plaćanjem režija, održavanje kuće i sl..... evo ako netko ima sličnih iskustva ili konkretno zna zakonski odgovor, puno bih bila zahvalna... srdačan pozdrav svima

molim Vas za mišljenje. Djelatnik koji ima prema Praavliniku s posebnim uvjetima rada treba obaviti specijalistički pregled odbija obaviti iz osobnih razloga, inati se šefu. Šef mu još uvijek ne želi dati otkaz, već bi sukladno zakonu o zaštiti na radu rješenjem zabranio radniku da obavlja poslove dok se ne odluči za pregled. Međutim, unatoč zabrani, radnik će i dalje dolaziti na posao pa me zanima pitanje ako znate da li mu se i dalje piše kao da je radio i prima normalno plaću unatoč udaljenju s tog radnog mjesta? Također, što navesti u rješenju osim da se udaljuje , jer mi to ne djeluje potpuno rješenje...ako može pomoć,,,puno hvala

hvala vam. na to sam i mislio...znači li to da ako je obrt ili pravna osoba treba tražiti u sudskom registru tko je osoba ovlaštena ili direktor pa ih navesti?

ljubazno se molim savjet. Prema novim izmjenama ovršnog zakona, što bih trebala navoditi za npr. pravne osobe ili obrte , a što do sada se u prijedlozima nije stavljalo? puno vam hvala

ako može molim za odgovor. Djelatnica ima kredit na plaći i redovito joj se skida s plaće svaki mjesec. Ovih dana su joj stigla dva rješenja o ovrsi, odnosno firmi kao ovršenikovom dužniku..Oba ovrhovoditelja prijete kako moraju biti podmirena njihova potraživanja. Ima zaštićeni račun. Dakle, tu je rata kredita i sada dvije ovrhe na poslodavca kao ovršenikov dužnik. Kako bi mi kao računovodtveno trebali postupiti ili odgovortiti ovrhovoditeljima... hvala vam

jeste, međutim poslodavac je takav da mu je otkaz zadnja opcija. To je i razlog zašto Vas pitam za alternativu, a posebno je poslodavca strah da se otkaz proglasi nezakonitim, iako kao i Vi, ne vidim razloga budući je sve jasno...

hvala još jednom. Sada radnik radi bez obavljenog pregleda i u slučaju inspekcije ili ne znam čega, može biti problema. Da li ga se može prisiliti na neki drugi naravno legalan način da napravi pregled bez prijetnje otkazom. možda skidanje s plaće, opomena ili slično...? Međutim, bude li ustrajati da neće, to bi ipak možda bio razlog za skrivljeni otkaz?