Zemljišne knjige su javne i smatra se da je svima poznato stanje u zemljišnim knjigama. Zato se posjednik ne može pozivati da mu stanje u zemljišnim knjigama nije bilo poznato i po meni ga već to čini nepoštenim posjednikom. Pogledaj presudu Vrhovnog suda Rev-3100/1995-2.
Osim poštenja, za stjecanje dosjelošću posjed mora biti i zakonit, znači da posjednik mora imati valjani pravni temelj stjecanja.Valjanim pravnim temeljem smatraju se pravni poslovi, odluke mjerodavnih tijela, nastanak činjenica koje zakon predviđa kao pravni temelj kakve su npr. zauzimanje (okupacija) ničije stvari, odvajanje plodova i sl.
Koliko vidim, taj posjednik nema nikakav temelj stjecanja posjeda pa možda istaknuti i nešto u tom smislu.