ACMILAN

Nakon svega dogovoreno je sljedece: Dolaze za nekoliko dana. Potpisujemo i ovjeravamo ugovor i tabularnu koju cemo im dati kad na ruke isplate ugovoreni iznos, a to ce biti u roku od 30 dana od potpisivanja. Tada cemo dati tabularnu i mogu na uknjizbu. S obzirom da mozda nece moci osobno ici na poreznu, mozemo li mi predati umjesto njih? Ili moraju slati postom? Isto je pitanje za uknjizbu. Malo su komplicirani jer nemaju vremena pa smo ajde ponudili pomoc da im olaksamo. Takodjer pitanje - ako su to dva kupca da li je nuzno da se navodi da svaki kupiju 1/2 ili ukoliko se ne navede se to podrazumijeva odnosno smatra se da je kupljeno u jednakim dijelovima?

Zahvaljujem svima još jednom! Za 2 tjedna cemo vjerojatno riješiti sve pa ću napisati kako je prošlo. Možda još nekome bude koristilo. Predugovor smo potpisali, nismo taj dio definirali precizno jer ni jednoj strani nije odgovaralo. Kupci su sigurni i ulijevaju povjerenje (naravno, opreza nikada dosta). Oni su otvorili račun u banci ovdje pa ćemo morati tamo i mi otvoriti račun i prije svega dogovoriti se s bankarom. Oni dolaze na jedan dan tako da sve moramo obaviti istog dana - od bilježnika, banke i predaje na uknjižbu. Možda netko zna za Poreznu, da li je dovoljno ako javni bilježnik proslijedi ugovor ili i tamo moramo predati osobno? Hvala!

Poštovani, za građevinski teren imamo kupca/stranca iz Francuske te je dogovoren iznos u eurima. Kupac želi sve u potpunosti prikazati u ugovoru tj. cijeli iznos u eurima. Ukoliko plaćaju sa svog računa u inozemstvu na naš račun u HR, banka te eure konvertira u kune jer je uplata po osnovi kupnje nekretnine u HR. Pokušali bi onda na taj način da oni otvore račun ovdje (svoj, za sebe) i sami sebi prebace eure iz inozemstva (ne za potrebu kupnje nekretnine) te nam daju gotovinu, muči me da li mi smijemo uzeti gotovinu u iznosu od 85.000 eur? Da li je smijemo uzeti i položiti na račun u eurima ili ostaviti doma i to je to, ugovor je potpisan, ovjeren, predan na poreznu i na uknjižbu i to je to? Što je sa Zakonom o sprečavanju pranja novca? Da li smo dužni prijaviti to? Zahvaljujem na odgovoru.... I još jedno pitanje - u ugovoru se onda navodi samo iznos u eurima, bez onog dijela s tečajem itd.?

Bok, Molim pomoc... Malo sam se zaribao jer sam krivo shvatio knjigovođu. Kako ne bih ušao u PDV ne smijem imati izdanih računa u iznosu većem od 230.000 kn. Za sada niti nemam. Ali... Imam ugovor s opcinom za koju uredjujem lokalno glasilo i preko mene ide graf dizajm, priprema, naplaćujem i tisak (tako su tražili), a ja onda platim dalje tiskari njen dio. I prema tom ugovoru, napravio sam glasilo sada za kraj godine i morao bih naplatiti nekih 12.000kn i od toga onda platiti tisak Problem je sto moram izdati jos 2 racuna (isto vezani ugovorima) u iznosu ukupnom od 3.700 kn i tada sam vec ba 226.000 kn izdanih racuna. Ako predjem tj izdam racun na 12.000 kn.... Nema druge nego uci u PDV po sili zakona dr god. A to mi nikako ne odgovara jer puno radim s opcinama i turistickim zajednicama kojima pdv ne treba, a samo im poskupljuje. Sta mi je činiti? Ako ne izdam račun s 31.12. Nego s 1.1., opcina ce ga vratiti jer im je u planu proracuna za 2015.god i tad je isporuka bila. Za 2016. nemaju provedenu nabavu. Ako ga ne.naplatim, morat cu nac lovu svoju odnekud za platiti tiskari. HELP I HVALA...

Našla sam dokument "posebna geodetska podloga za z.č. xx" i vidim da je DGU primila istu pa pretpostavljam da je kuća ipak ucrtana?

Napisala odg i nestao negdje... evo pokušat ću ponovo. Kuća je u izgradnji, vjerojatno nije ucrtana? Počela se graditi prije neke 2-3 godine. Znači, mislite da je dovoljno napisati darovni ugovor kojim obuhvaćamo te dvije z.č. s napomenom da je na xx s pripadajućom kućom u izgradnji? S njegovim roditeljima ne bi trebalo biti nikakvih problema pa što se njih i nas tiče, nema potrebe precizirati ako to nije potrebno. Ako bi bilo, muči me dio koji nije dovršen, da li napisati da ima sve (iako još nema) ili samo ono što trenutno ima... Kad se kuća izgradi pretpostavljam da se mora upisati nekako ili će to ići po darovnom ugovoru nekako? To što je sva dokumentacija za gradnju na suprugovog oca ne bi trebao biti problem kasnije, mislim, nije potrebno to mijenjati radi dovršetka gradnje?

Poštovani, mojem suprugu otac želi darovati nekretninu koja je još u fazi izgradnje. Konkretno, darovao bi mu teren na kojoj se trenutno gradi kuća i susjedni teren koji je neizgrađen. Trebali bi sastaviti darovni ugovor. Na što bi trebalo obratiti pozornost, da li je nešto posebno važno napomenuti to što kuća još nije dovršena? Treba li navesti z.č. koje mu daruje i navesti da se na toj i toj z.č. nalazi nedovršena kuća ili kuća u izgradnji koju također daruje? Da li je potrebno navesti sve što kuća ima (br. soba, kupaonica i sl.) i površine ili nije potrebno? Kuća nije dovršena, trenutno niti nema sve izgrađeno, pitamo se što navesti u darovnom ugovoru? Nakon prijenosa vlasništva, suprug i ja podigli bi kredit kojim bi završili izgradnju. Da li je problem što sva dokumentacija vezana uz izgradnju kuće glasi na suprugovog oca? Zahvaljujem na odgovorima!

Radim u JLS, ne postoji ništa u Pravilniku. S obzirom na malo dijete, svaki dan ne proveden na poslu nego s bebom mi je dragocjen pa eto zato pitam da li imam mogućnost korištenja slobodnog dana ili bolovanja. Tako da u tom slučaju štedim 1 dan godišnjeg što mi na poslu žele omogućiti ukoliko je moguće, ali nitko nema vremena da se pozabavi tom mogućnošću izvan Pravilnika i sl. dokumenata u JLS. Da li u tom slučaju korištenja bolovanja, isto otvara obiteljski liječnik ili pedijatar?

Zanima me da li imam pravo na slobodan dan ili bolovanje radi redovnog pregleda pedijatra djeteta od godine dana? 13.10. istekao mi je roditeljski dopust pa koristim godišnji dopust do 17.11. Pregled pedijatra zakazan je za 7.11. Zahvaljujem na odgovoru.

Poštovani, zanima me da li moram prihvatiti oblik rasporeda radnog vremena na sljedeći način: Načelnik želi da jedan dan u tjednu radimo u periodu od 7-17h s tim da petkom radimo kraće kako bismo se opet našli u satnici od 40 radnih sati. Ja sam trudnica u 6. mj. trudnoće i zanima me da li moram prihvatiti ovakav raspored radnog vremena i može li on to svojom odlukom definirati (temeljem kojeg zakona, pravilnika i sl.?)? Osim boli u kuku, pojačane potrebe za hranom i umora, nemam nekih problema i namjravam raditi koliko god budem mogla, ali mi ovo mi je zbilja predugo. Radim u uredu, uredski posao koji i inače podrazumijeva 8 sati sjedenja. Da li imam kakvu mogućnost da moje radno vrijeme ostane na razini 8 sati dnevno? Zahvaljujem na odgovoru.

S radom bih trebala nastaviti početkom kolovoza no voljela bih "produžiti" vrijeme s bebom dok je u fazi privikavanja na jaslice. Znači da mogu koristiti samo godišnji odmor za 2012. godinu? No da li mogu isti koristiti odmah po isteku roditeljskog dopusta ili se najprije moram vratiti na posao i raditi neko određeno vrijeme?

Možete li mi reći imam li pravo na korištenje godišnjeg odmora i kada ga mogu početi koristiti u sljedećem slučaju: 1. neiskorišteni dani godišnjeg odmora iz 2010. - 13 dana 2. sredinom prosinca 2010. godine otvoreno je bolovanje (obično) 3. od 01.01.2011. do rodiljnog dopusta otvoreno je bolovanje radi komplikacjia u trudnoći 4. u kolovozu 2011. rođeno je dijete te na dalje koristim rodiljni i roditeljski dopust 5. u 2012. godini, nakon korištenja roditeljskog dopusta, u kolovozu vraćam se na posao. Po raznim osnovama, redovno bih za 2011. imala 27 dana godišnejg odmora, a za 2012. 28 (uvećano za 1 dan zbog rođenja djeteta). Zanima me: 1. da li gubim pravo na preostali godišnji odmor iz 2010. iako nisam bila u mogućnosti isti iskoristiti u 2010. ni do 30.06.2011. zbog običnog bolovanje i komplikacija u trudnoći te rodiljnog i roditeljskog dopusta? 2. da li stječem pravo na godišnji odmor za 2011. godinu iako me nije bilo cijelu godinu, opet zbog bolovanja - komplikacije u trunoći i rodiljnog/roditeljsko dop. 3. u 2012. godini stječem pravo na novi godišnji, ali s obzirom da se vraćam u kolovozu, da li mi propada godišnji za 2010. i 2011. ako je postojala mogućnost da mi nisu propali već ranije? 4. da li postoji mogućnost da se već u kolovozu, BEZ povratka na posao, odmah koristi godišnji odmor - bilo koji stari ako nije propao ili makar novi za 2012. ZAHAVLJUJEM NA ODGOVORU....

Situacija je sljedeća: Roditelji mojega dečka imali su zemljište koje je prodano za određeni iznos, a za ostatak je temeljem Ugovora dogovoren stan u zgradi koja će se sagraditi na tom zemljištu. Kuća je sagrađena, ima četiri stana. Jedna stan je prodan, preostala su tri. Pregledom vlasničkih listova, utvrđeno je da je građ. firma koja je gradila zgradu uzela kredit i zgrada je pod hipotekom. Svi stanovi pa tako i stan koji je trebao pripasti njegovim roditeljima. U međuvremenu je dogovoreno s investitorom (koji je ponudio opciju gradnje kuće u zamjenu za taj stan) da će se na susjednom terenu, također u vlasništvu dečkovih roditelja, sagraditi kuća. Investitor preuzima troškove izgradnje do visine podjednake vrijednosti stana. Misim da je ugovor za ovaj posao bio pripremljen no nije nikada potpisan. Kako se s izgradnjom i pripremom papira odugovlači više no što je očekivano, njegovi roditelji su odustali od te opcije izgradnje kuće i zatražili da im se dodijeli stan kako je prvobitno i dogovoreno. Sad je pitanje, što je s hipotekom? Kako se takav stan prenosi s obzirom da to nije kupoprodajni ugovor? Oni neće ništa platiti za stan, to je bila razlika koja im je bila do pune cijene zemljišta na kojem je sagrađena zgrada? I što se dešava s hipotekom u tom slučaju? Oni hipoteku nisu imali, nisu ništa potpisali, kako se mogu pri preuzimanju stana riještiti hipoteke? Posotoji mogućnost da od investitora dobe neki drugi stan, na drugoj lokaciji koji nije pod hipotekom no oni žele baš ovaj - njihov teren u neposrednoj blizini, stan na odličnoj lokaciji, pogled na cijelu uvalu i sl. Unaprijed zahvaljujem na odgovoru te se ispričavam ukoliko sam bila malo preopširna.

Ako ima netko s područja Rijeke ili Krka da polaže DSI, posebni dio financije, neka se javi... Položila sam u 7.mj. i rješavam se materijala... Imam i općeg i posebnog dijela iako treba nabaviti još knjigu za opći dio DSI-a. Pozz

Tu povelju je rekla ženska na seminaru da ne treba, samo da pročitamo. ČIsto da znamo da se može pozvat na neke njene odredbe ako su povoljnije. Npr ako Općinsko vijeće ne održi sjednicu onako kako bi trebalo - jednom u 3 mj, tada bi se po našem zakonu trebalo raspustiti, ali može se uzeti u obzir ta povelja po kojoj se neće raspustiti ako su pokazali volju da se sastanu pa makar to bilo nakon 4, 5 mj. Tada se ipak neće raspustiti, nema povjerenika i sl. Tako nešto... EU, najbolje sa stranica MVPEI. I pogledati nekoliko zadnjih videa s te str. Ona stara skripta o EU je katastrofa. I prelistala sam malo i pitanja koja su se sad vrtila, sa stranica se sve može odg. I nije preopširno mi se čini... Ja ću o svemu samo osnovno... Ako i toliko zapamtim. Toliko mi je vremena uzela eu, a niš i dalje ne znam. Mislila sam danas ću posebni dio... ali kada... noćas bit će. Gadi se i meni sve više. Nek prođe kako bilo, samo da dođe 11.7.

Vjerojatno ćemo se vidjeti jer se navodno svi okupe u onoj prostoriji gdje je bio seminar. Ja neću imati živaca ni za kavu. Već znam. Ja piljim u te papire do zadnjeg časa iako mislim da mi tog časa baš to i neće pomoći. Uf. Rekla mi je prijateljica da uzmem nešto za gricnuti i vodu jer da traje jako dugo... Ona je polagala u 2. mj., njih su nekoliko pokupili sa pismenog dijela jer se predavačima žurilo tako da su im skratili pismeni na sat vremena možda... I valjda pismeni nisu niti gledali. Ali za to me nije strah nego da me ne pitaju pa da se izgubim i baš niš ne znam reć. Znam da pomažu, ali šta da ti pomažu ako ti ne znaš dovršit šta traže...

Koliko vremena spremaš ispit? Šta imaš za posebni dio?

Ja sam VSS, financije (proračun... Iz Baške sam (Krk). Nisam još posebni dio počela, mislila sam da ću jučer ponoviti zup i zus, ali nisam stigla tako da se danas time bavim. Eu moram isto ponoviti danas, to mi je stvarno odvratno. Sutra se lovim posebnog dijela. Sumnjam da ću stići sve. Ja se nerviram cijelo vrijeme, ali mislim da ću u petak tek prošvikat kako treba

Bok, ja idem na DSI 10.07... Mislila sam da će me preskočiti do ljeta, ali na žalost, poziv je stigao... Učim po knjizi, a posebni dio ću samo nešto skraćeno, česta pitanja, osim poreza, to sam isprintala sa stranica Porezne uprave. Mislim da je opći dio najbolje po knjizi učiti, ali ima nešto promjena pa isto treba dodati. ZOR sam samo pročitala iako zbog svega što se sad dešava... bojim se da ne bi tu pilili. Skripte su mi koma, zastarjele pa neću po tome ništa. EU mi je najgori dio. I to stalno moram praitit šta ima novoga. Ustav sam pročitala izmjene iz 6. mj. Možda baci oko na onaj dio s referendumom (pošto je to aktualno - ZOR), to se sitnica promijenila pa možda budu pitali.

Možete li mi reći da li postoji neka mogućnost da se obrt "podijeli" u dva dijela? Npr. u tijeku rastave braka? Što se dešava s obrtom? Je li moguće da se iz jednog obrta (na kojem je sva zajednička imovina, npr. kuća koja se koristi za iznajmljivanje, automobili i sl.) izdvoje dva zasebna obrta bez velikih komplikacija? Jedan dobiva novi naziv ili nešto tako? Koje je najjednostavnije rješenje u takvoj situaciji? Zahvaljujem na odogvoru...