notarica

Sestra ima pravo vlasništva na svojoj 1/3. S tim može raditi što želi (prodati, darovat, posjedovati, uživati). Postoji i mogućnost razvrgnuća suvlasništva. Ako se ne možete dogovoriti, postoji i sudsko razvrgnuće. O tome više pogledajte u dijelu foruma "Izvanparnični postupci".

Molim vas da na kuluran način izražavate svoja mišljenja. Pogrdni, uvredljivi i vulgarni epiteti u pogledu ni jedne osobe nisu dozvoljeni. Pročitajte pravila legalisa!

Idite na sud i zatražite uvid u izvornik presude koja se nalazi u sudskom spisu, te u zapisnik s posljednjeg ročišta, gdje je proglašena odluka suda. Usporedite tu presudu sa otpravkom koji vi imate. Ako je kod izrade vaše presude došlo do (tehničke ) omaške, pa je zbog toga nastala ta nesuglasnost, tada predložite ispravljanje presude. Ako su obje presude identične, tada se žalite zbog bitne povrede odredaba postupka, a možete i iz drugih razloga.

Molim vas pročitajte pravila foruma. A pogledajte i pravila našeg marketinga!

Dioba nasljedstva koje još nije otvoreno, dakle dok je osoba još živa, nema učinka. Ugovor s sestrom vam ne vrijedi. Na ostavini po samom zakonu svakoj od vas ionako pripada pola. (pretpostavljam da nema oca ili druge braće). O diobi suvlasništva čitajte u izvanparničnom.

http://www.legalis.hr/modules/newbb/viewtopic.php?topic_id=20854&forum=31#110227 Prebačeno je u izvanparnično, jer po osnovnom pitanju ne spada u nasljedno. Koristite tražilicu i svoj profil.

Potpisujem! Molim, pročitati pravila foruma! Hvala..

Najjeftinija vam je varijanta da u knjižari Narodnih novina kupite obrazac Ugovora o kupoprodaji nekretnina, te da ga ispunite. I naravno da prodavatelj ovjeri svoj potpis. Samo treba paziti da se dobro ispuni (opis nekretnine), jer će inače biti neprovediv u gruntovnici.

Ponavljam.. sve što piše u ugovoru je vaše, a sve ostalo ide nasljednicima. Jesu li u ugovoru navedeni mirovina i obeštećenje? Ako nisu, nemate pravo na to. Vi imate pravo na sav novac koji se nalazio na tekućem računu u trenutku smrti. Budući da ste neprecizni u sadržaju ugovora, teško je ovako dati kavlitetan odgovor. Ali idite k jb koji vodi ostavinu i dajte mu ugovor, pa ćete i od jb dobiti savjet.

Molim vas ne duplicirajte pitanja. Odgovor se dobili već ovdje. http://www.legalis.hr/modules/newbb/viewtopic.php?topic_id=20687&forum=31#109192 Pozdrav!

Pročitajte si u izvanparničnom postove o diobi suvlasništva.

Nema to više veze s ostavinom. Oni imaju pravo potraživati naplatu cijelokupnog iznosa. A o tome što oni mogu i žele i kakva im je poslovna politika, najviše informacija možete dobiti od njih samih.

Premalo informacija.. Baka i prateta su u kojem odnosu? Djeca od koga? Gdje ste tu vi?

Već smo nešto slično diskutirali ovdje http://www.legalis.hr/modules/newbb/viewtopic.php?topic_id=20714&forum=23&3. Pogledajte, pa se javite, ako ima još nejasnoća.

Ovaj vaš sporazum bi bio preuranjen. Na ostavinskoj raspravi mogući su samo sporazumi među nasljednicima. Vi ste očito nasljednik III. nasljednog reda. A izvanbračna supruga nasljednik I. nasljednog reda. Nasljednici III. nasljednog reda mogu naslijediti samo ako nema nasljednika I. ili II. nasljednog reda. Stoga netko od vas mora "popustiti" da se napravi ostavina. Ako pustite izvanbračnoj supruzi, ona će biti jedina nasljednica. Tada s njom sklopite taj sporazum u obliku darovanja ili kupoprodaje. Ako ona pusti vama, tada vi njoj darujte ili prodajte. Ako joj osporavate da je bila izvanbračna supruga, a ona to tvrdi, morate na parnicu. Uglavnom, svi zajedno ne možete naslijeđivati u ostavinskom postupku, niti se dijeliti.

Ta novčana potraživanja (mirovina i obeštećenje umirovljenicima) ulaze u ostavinsku imovinu, te će se dodijeliti zakonskom nasljedniku, ako nije to izrijekom dodijeljeno ugovorom vama. Budući da ste naveli da se u ugovoru nalazi samo grobnica, ovaj novac nije vaš. Podizanjem tog novca, riskirate građanske tužbe za povrat podignutog te isplatu tog iznosa nasljedniku. A moguća je i kaznenopravna odgovornost.

Na sudu u kancelu provjerite kojem je jb dodijeljen taj ostavinski predmet. Vi svoja prava po ugovoru ostvarujete tako da ugovor prezentirate odgovarajućem tijelu. Za to ne trebate čekati ostavinsku raspravu. Ako se radi o nekretninama, na temelju ugovora i dokaza smrti (smrti list) ovlašteni ste se upisati u zemljišne knjige. Ako se radi o grobu, s ugovorom idite na upravu groblja da oni u svojim knjigama zabilježe prijenos. Polubrat jest doista zakonski nasljednik, ako pokojna nije imala supruga, djecu, žive roditelje, ili drugu braću i sestre. On ima pravo naslijediti po zakonu sve ono što nije obuhvaćeno vašim ugovorom.

Zakonski okvir ne postoji. Radi se o konkretnoj nekretnini. Njenu vrijednost možete svi zajedno sporazumno odrediti. Ako nema sporazuma, to će odrediti sud u postupku razvrgnuća suvlasništva.

Nasljednici za života oporučitelja nemaju nikakva prava na tu imovinu, što znači da oporučitelj tu imovinu može prodati, uništiti... jer je to njegova imovina te s njom radi što želi. Svako takvo rasplaganje predstavlja opoziv oporuke.

Po zakonu vas je 5 nasljednika (majka, sestra, vi, i dvije polusestre), i svakoj bi po zakonu pripala 1/5. Nužni dio iznosi 1/2 onoga što bi dobile po zakonu. Znači svakoj polusestri pripada 1/10.

Ostavinski postupak se pokreće po službenoj dužnosti. Nije mi jasno, u kakvom ste vi odnosu sa pokojnim. To što ste sklopili ugovor, ne znači da ulazite u krug nasljednika. Jb vas neće službeno zvati ako niste zakonski nasljednik. Ali za vas će biti korisno da se obratite jb te da mu date sve potrebne podatke o rodoslovlju (ako znate) te da prijavite postojanje vašeg ugovora.

Ako su vam roditelji već preminuli, suprug će vam biti jedini nasljednik. Tako da se ne morate brinuti.

Opet ste bili neprecizni. I dalje ne znamo koji je naslov ugovora i koja su sredstva osiguranja (hipoteka, fiducija...). Ali ću pokušati.. Ako u ugovoru piše da 50% cijene plaćate odmah po sklapanju ugovora, vaša obveza na to nastaje po potpisivanju i solemnizaciji kod jb. Ako vi nakon toga npr. ne platite tih 50%, vjerovnik će se poslužiti osiguranjima koje je dobio po solemnizaciji, i to ima pravo učiniti za cijeli iznos, a ne samo za 50%. Znači osigran je cijeli iznos, pa i naplata troškova solemnizacije ide za 100% cijene.

Klasični ugovori o kupoprodaji nekretnina se u pravilu ne trebaju solemnizirati, jer je za upis u gruntovnicu dovoljna samo ovjera potpisa. Zbog čega ste se vi odlučili na solem? I da li ste možda solemnizirali ugovor o kreditu (a ne ug. o kupnji) sa sredstvima osiguranja kao što su npr. hipoteka i sl?

Ili maškare..!