Bez etažiranja se nažalost ne možete podijeti na način oni dolje, vi gore, odnosno fizički odvojiti.
Ako vam se daruje 1/2, to znači da imate pravo na 1/2 svakog atoma te nekretnine.
Brat nema pravo tražiti uračunavanje ako u ugovor stavite odredbu da se taj dar ne može uračunati (čl. 89/3 Zakona o nasljeđivanju).
Znači naslijediti ćete vas dvojica sve ostalo.
Ako je dio koji bi vaš brat po tome dobio manji od 1/4 svega što je bilo očevo u trenutku smrti (uključujući i sve očeve darove djeci i ženi, te darova trećim osobama u zadnjoj godini života oca), tada vaš brat ima pravo na dopunu nužnog dijela.
Ali to sve vam je matematika, teško je to sad napamet utvrditi.
Što se tiče vaših ulaganja, čuvajte sve račune, troškovnike. Po potrebi ulaganja možete na sudu dokazivati i svjedocima. Vrijednost ulaganja može se i vještačiti pred sudom.