notarica

Za početak recite, da li ste s bankom ugovorili zabranu otuđenja i opterećenja nekretnine? I da li je kupac spreman kupiti nekretninu sa teretom, ili ćete odmah otplatiti kredit da se skine fiducija? U svakom slučaju morate u banku koja ima fiducij.

Ako ste sa ( jednog dana) pokojnim roditeljem živjeli u istoj zajednici, tada možete tražiti da se iz njegove ostavine izdvoji imovina,koja odgovara vrijednosti vašeg doprinosa (rada, ulaganja), tj. onoliko za koliko se imovina ostavitelja povećala zbog vašeg doprinosa. Inače, što se tiče brata, darovani stan će ući u ostavinu samo ako to vi zatražite, tj. ako zatražite da se vrijednost tog dara uračuna vašem bratu u njegov nasljedni dio.

Pa mislim da je nemoguće izvesti akademsku nastavu kako bi se studoši upoznali sa baš svakim važećim zakonom u RH. Smatram da je cilj uspješnog studiranja steči (razviti, naučiti...) snalažljivost i improvizaciju, te sposobnost istraživanja. Bitno je da kao pravnik znaš gdje pogledati, pročitati ili na drugi način pronaći odgovor.

Ili sudu, ako je ostavinski spis već vraćen na sud.

Iz imovine obuhvaćene tim ugovorom ne možete tražiti nužni dio. Više o tim ugovorima si pročitajte po forumu Obvezno pravo.

Kao i kod bilo koje pravne situacije, angažman odvjetnika je stvar slobodnog izbora stranke. Ako smatrate da ste u stanju sami zastupati svoja prava i interese možete poslati osobu ovlaštenu za zastupanje( direktora, punomoćnika..). Ako niste, angažirajte odvjetnika.

Ispričavam se, tek sam sad vidjela grešku u pisanju. Treba stajati, naravno, "zajednice". "1. Na ostavini iza oca, naslijediti ćete vi i mačeha, svaki u 1/2 dijela, s tim da ona ima pravo tražiti izdvajanje dijela (1/2) imovine koju su zajedno stekli za vrijeme braka ili izvanbračne zajednice." Hvala na upozorenju! U trenutku očeve smrti, njegovu imovinu predstavlja sve što je u tom času njegovo: 1. sve ono što je od prije sklapanja braka bilo njegovo (bilo da je sam stekao, ili dobio darovanjem, nasljedstvom.., besplatno ili naplatno svejedno),l 2. sve ono što je on za vrijeme braka dobio darovanjem, nasljedstvom, 2. sve ono što pripada u njegovu bračnu stečevinu, tj. dio imovine koju je on za vrijeme braka stekao sa suprugom zajedničkim radom i doprinosom, i to bez obzira da li ta imovina glasi na njegovo ime (npr. u gruntovnici) ili na ime supruge. Kao što ste već prije spomenuli, poznati su vam propisi starog i novog zakona, pa neću sad pojašnjavati omjere. Ali čini mi se da je drugi brak zasnovan nedavno, pa dakle, ocu pripada po zakonskoj presumpciji 1/2 te imovine koju su zajedno stekli radom. Dakle, ta imovina se dijeli među nasljednicima.

Imam osjećaj da se vrtimo u krug, al nam bar nije dosadno.. Ponavljam svoju točku 1., što je u biti sažeto rečeno ovom što se poduže opisalo. "1. Na ostavini iza oca, naslijediti ćete vi i mačeha, svaki u 1/2 dijela, s tim da ona ima pravo tražiti izdvajanje dijela (1/2) imovine koju su zajedno stekli za vrijeme braka ili izvanbračne imovine." Znači, u ostavinu neće ući samo dio one imovine koju su zajedno stekli radom ili primanjima za vrijeme braka, a koji pripada preživjeloj supruzi, kao njena bračna stečevina. Naravno, ako to ona zatraži. Sva ostala očeva imovina ulazi u ostavinu, te se dijeli među sinom i preživjelom suprugom.

Upravo tako! Točno to sam i napisala par objava gore. Vjerojatno niste pažljivo čitali (pod točkom 2.), pa ponavljam: "... 2. Na ostavini iza mačehe, nasljednici su vaš otac i njena djeca, vi nemate nikakvih nasljednih prava. Vaš otac ima ista prava tražiti bračnu stečevinu iza nje, kao i ona iza njega."

Ako imate sklopljen ugovor o najmu, vrijedi ono što ste ugovorili. Ako želite manju najamninu, sa najmodavcem možete sklopiti anex ugovora, s tim dodatnim odredbama za ljetni period. Ako je student podstanar "na crno", sve ovisi o vašem međusobnom dogovoru. Pravila nema, sve ovisi o gazdama.

Ovo nije ništa čudno. Oni smatraju da prema vama imaju potraživanje za premještanje. Vi to nećete dobrovoljno platiti, pa su se poslužili pravnim sredstvom. Ako dokažu postojanje duga i ishode presudu, ona će biti ovršna isprava, te je mogu iskoristiti za ovrhu na vašoj imovini radi naplate svojih potraživanja (uključujući glavnicu, zatezne zakonske kamate, troškove postupaka). A vi naravno, imate pravo tijekom postupka dokazivati da vaš dug ne postoji, te se naposlijetku i žaliti na presudu.

U redu je, bebababa to što pišete o starom i novom zakonu. Međutim, situacija o kojoj pišete bila bi primjenjiva, samo kad bi prva supruga bila još živa. Međutim, ona je pokojna, te je ostavina iza nje već pravomoćno provedena, a na toj ostavini (sad naglašavam bitno), otac je mogao tražiti izdvajanje svoje bračne stečevine po pravilima na koja se vi pozivate, a i sin je tada mogao tražiti da u ostavinu majke uđe njena bračna stečevina, tj. imovina koja možda u cijelosti glasi na oca. Čini mi se da to nije bilo traženo. Tako da je to pravomoćno riješeno. Sin i otac su se podjelili, tako kako jesu, i svaki ima svoju imovinu. I sin ne može na ostavini iza oca u svoje ime tražiti da se izdvaja bračna stečevina, jer takav zahtjev mogu postavljati samo bračni/izvanbračni partneri. Što znači da bračnu stečevinu iz nove veze može tražiti 2. supruga, a u ostaloj imovini oca naslijeđujete na jednake dijelove. Zasnivanjem nove bračne zajednice, kreće se opet od nule, u ovom kontekstu kao da prva nije uopće postojala. Zato ostajem, kako sam napisala. Ali, svako mišljenje je zanimljivo i dobrodošlo, ako je argumentirano. A kod pravnika, isto kao i kod liječnika, nezadovoljni mogu uvijek potražiti drugo mišljenje. Pozdrav!

Kostur tužbe bi trebao sadržavati: -osobne podatke o vama kao tužitelju i o tuženiku - naslov tužba - kome je upućujete (općinskom sudu) - radi čega (ostvarenja nasljednih prava) - opisati na koji je način povrijeđeno vaše pravo - predložiti dokaze kojima ćete dokazati svoju priču (ostavinski spis, svjedoke, rodni list...) - tražiti donošenje presude kojom se priznaje vaš status nasljednika, te tražiti svoja nasljedna prava. No, možda bi bilo najbolje da potražite stručnu pomoć odvjetnika, da mu sve ispričate, a on će između svega razlučiti koji detalji su bitni, a koji ne, te vam sastavit tužbu.

Molim vas, ne duplicirajte pitanja. Pozdrav!

Ako se ti stanovi nalaze u toj kući, kao etažno vlasništvo, vi ne možete taj stan prenositi bez suvlasničkog dijela na kojem je etažno vlasništvo osnovano. Preporučam da zatražite od bilježnika ili odvjetnika da vam sastavi prijedlog za gruntovnicu, jer teško da će te ga sastaviti sami, budući da ne razumijete etažno vlasništvo.

Znam da je danas loša bioprognoza, ali svejedno.. Budite si dobri! Pozdrav!

Npr. punomoći za sklapanje ugovora o prijenosu prava (vlasništva), punomoći za zastupanje, punomoći za bankovne isplate....

Da, i mene zanima odakle crpite tu informaciju? Kolko znam, punomoć može biti vremenski ograničena ako je to u njoj navedeno. Ako nije, vrijedi do opoziva.

Legatom ovlaštenik ne dobiva pravo u ostavinskoj imovini, već obveznopravni zahtjev prema oporučnom nasljedniku da mu se isplati potraživanje. A nasljednik je dužan to isplatiti iz svoje cjelovite imovine, ne više od vrijednosti nasljedstva. Zato mislim da se nužni dio izračunava na 2.400,00 kn.

Prijavite činjenicu smrti i imovinu sudu prema mjestu: 1. prebivališta pokojnog, ili 2. boravišta, ili 3. gdje se nalazi pretežni dio njegove ostavine u RH, ili 4. gdje ostavitelj upisan u knjigu državljana RH

Svakom pripada dio po zakonu- 1/4 u svemu. Svaki može tražiti nakon toga diobu suvlasništva, a jedan od načina jest i prodaja.

Ne. To je već pravomoćno rješeno, i provedeno u gruntovnici. Vi sada možete sklapati kupoprodajni ili darovni ugovor. I to sa osobom koja je bila nasljednik, ili sa bilo kojom drugom osobom, nema veze. Što se tiče poreza, oslobođeni su samo srodnici u pravoj liniji, braća i sestre nisu.

Moguća prava na tu kuću, kao i na sve drugo što ulazi u imovinu vašeg oca imati ćete tek u trenutku njegove smrti, i to samo ona dobra koja mu pripadaju na taj trenutak.

1. Na ostavini iza oca, naslijediti ćete vi i mačeha, svaki u 1/2 dijela, s tim da ona ima pravo tražiti izdvajanje dijela (1/2) imovine koju su zajedno stekli za vrijeme braka ili izvanbračne imovine. 2. Na ostavini iza mačehe, nasljednici su vaš otac i njena djeca, vi nemate nikakvih nasljednih prava. Vaš otac ima ista prava tražiti bračnu stečevinu iza nje, kao i ona iza njega.

Iza bake nemate nikakvih nasljednih prava. Ali ta imovina ulazi u imovinu vaše majke, pa je možete naslijediti iza majke. Htjela sam dodati još da se može dogoditi i da vaši roditelji svoju imovinu (cijelu ili dio) dadu trećoj osobi (to može biti vaša sestra, vaše dijete, ali i vaš susjed, poštar...karikiram) na ime ugovora o dosmrtnom ili doživotnom uzdržavanju. E, u tom slučaju iz te imovine (obuhvaćene ugovorom) vi ne možete tražiti nužni dio, niti nikakva nasljedna prava. O tim ugovorima pogledajte si malo u Obveznom pravu.