tanjarac

je,istina,nekad nisu toliko provjeravali.Ovo je sad stvarno jako novo i jako aktualno,ali nemojte se povodit za pričama tipa ove tete,jer najvjerojatnije da ipak nije bila baš identična situacija.Ipak,najtočnije pravne savjetew,po mojim saznanjima,daju u gradskom stambenom.

elem,onda je problem što zgrada stvarno nije ni dobila uporabnu dozvolu.Ta se dozvola izdaje nakon izdavanja građevinske i završetka gradnje zgrade,a izdaje se nakon inspekcije_provjeravaju da li je stvarno stanje po završetku radova u skladu sa onim za što je odobrena građevinska.Taj zakon koji spominju u banci je već aktualan,i masovno se provode ta usklađenja.Stvarno ti na banci ne mogu dat kredit bez te čitabe.Ali provjeri u pravnoj službi Gradskog stambenog da li možda oni već vode postupak za tu zgradu (ili kod ostalih stanara u zgradi,možda ne ide preko gradskog stambenog),da vidiš u kojoj je to faziNedavno sam pratila nešto na tu temu,i,iskreno,to je takva petljaža od postupka da bi ja radije tražila drugi stan koji ima i tu čitabu...

samo dodatak:zdravstvenu za dijete ćeš čekati neko vrijeme (ja čekala cca 3 tjedna),ali nedaj bože zla ako ti u tom periodu treba doktor za dijete glatko su ga dužni primit na tvoju zdravstvenu (isprobano)

nejasno,jel te banka traži građevinsku i uporabnu ili pozitivnu zabilježbu s gruntovne?

moj slučaj:supug ima kredit koji prelazi limit za ovrhe i dvije ovrhe,s tim da mu poslodavac isplaćuje i prijevoz.U firmi su mu rekli da mu ne mogu sjesti na plaću dok god ima kredit koji prelazi taj limit,a meni su na Fini rekli da ne mogu otvoriti zaštićeni račun (to otvara,po njima,fina) dokle god ovrha ne sjedne na račun/plaću.Tako da ovrhe čekaju u redu da dođu na naplatu...

relativna zastara nastupa nakon određenog broja godina predviđenog za pojedini postupak (ne mora nužno biti kazneni postupak),a znači da se u tolikom vremenskom periodu ništa nijr dešavalo po pitanju određenog predmeta.Apsolutna zastara pokriva duži vremenski period.A sad kvaka:u periodu relativne zastare (znači od zadnje aktivnosti vezane uz predmet do isteka vremenskog perioda zakonom predviđenog kao relativna zastara,predmet se može nastaviti/pokrenuti ponovno i tada se zastara broji ispočetka,a kad nastupi apsolutna zastara,predmet "propada",tj. ne može se više voditi nikako.

e,to si u pravu...glavno da se u ovoj državi vodi pronatalitetna politika.Sori na greški u informacijama,nije namjerno.Ali izvuci sve što možeš izvući,trebat će ti pa da je neznam kak malo,bolje je nego ništa

hvala...

ma samo da se nadovežem na temu,zna li netko koji su uvjeti da bi branitelj dobio stan (bez vlastitih nekretnina)?

prvo odi na nadležni sud itraži uvjerenje/potvrdu (ne znam točan naziv čitabe) da je dijete povjereno tebi na odgoj i čuvanje (koliko sam shvatila za to ti ne treba otac djeteta),e,onda dijete s tom čitabom možeš normalno prijavit. A bez te čitabe nemožeš dobit nikakvu pravnu zaštitu,odi usput,što prije do socijalnog da te savjetuju što raditi,a imaš i udruge za zlostavljane žene...

moje iskustvo u istoj situacji od lani:budi i dalje prijavljena na burzi,zdravstveno neka ti je preko burze (tj.nikako preko supruga ili slično),dijete,kad rodiš,osiguraj preko sebe,pa ostvaruješ slijedeće:1663kn porodiljne naknade preko burze,godinu dana radnog staža koji upisuješ u knjižicu,cca 2200kn pomoći od države za novorođeno dijete i 1800kn za prvo dijete (ne znam koliko je za drugo,treće ...),ali da te odmah upozorim,to ti isplaćuju na 3 rate kroz 3 kalendarske godine,preciznije kad rodiš,dobiješ 600kn,za godinu dana drugih 600kn i treću godinu zadnjih 600kn.Evo,usput,da javmo kažem,meni su odobrili pomoć od 3600kn (naravno,na 3 godine),dobila sam 1200kn,a onda su se u srpnju sjetili prepolovit tu slavnu pomoć (nama žalbe,molbe,ničeg) i trebam dobit još samo 600kn u veljači (rodlila sam lani na Badnjak).Zašerafi ih na burzi da ti daju preko nekoliko uvjerenja o nezaposlenosti,jer će ti trebat za sve živo.Sretno!

ovo je stvarno prilično nezavidna situacija.Po meni,najjednostavnije ti je napraviti slijedeće:ako je trudnoća uredna (tj. nemaš komplikacija nego se vadiš radi naknade),odradi ta tri mjeseca,ne može ti otkazati ugovor zbog trudnoće prije isteka roka,odmah po isteku ugovora se prijavi na burzu i sredi si zdravstveno po osnovi nezaposlenosti.Naknadu s burze nisam sigurna da li ćeš dobivati (u moje doba je moralo biti više od 6 godina staža ako je bilo prekida da dobiješ naknadu,odmah ti ili suprug odite na CZSS sa potvrdama o nezaposlenosti i tražite socijalnu naknadu i jednokratnu novčanu pomoć (cca 2000kn),dobit ćete popis papira koje treba priložiti,može ih se nabaviti brzo.Ako imaš komplikacije,mislim da naknadu dobivaš sve dok ti doktorica može držat otvoreno bolovanje,tj. dok si u radnom odnosu,inače ne.

alternativa je direktna uplata na račun bivše,s time da bez problema to na sudu možeš i dobiti,samo na finjaka zamoliš suca da u presudi tako i odredi.Visinu alimentacije i način uplate iste ti određuje sudac na brakorazvodnoj zajedno s odlukom o razvodu braka.Ako se ti ne svađaš sa suprugom i ako na sudu bude očito da ne radiš cirkuse,trebalo bi ti to proći bez problema,najvažnije je da istu stvarno i plaćaš.Jedino bi ti bilo pametno da i prije razvoda,ako ne živite zajedno uplaćuješ na ženin račun neki novac na vid akontacije (računaj na cca 1000kn po djetetu),spremaj uolatnice na kojima upiši da je uplaćeno kao alimentacije za djecu,da ti to posluži kao dokaz da se brineš za djecu i plaćaš za uzdržavanje,zlu ne trebalo,kad su već tužbe u igri.Samo nisam sigurna da li si to i zakonski dužan.

Ovako:možeš otvoriti bolovanje na komplikacije (čuvanje trudnoće),ali nemaš garanciju da će ti ugovor biti produžen,jer znam provjerene primjere iz prakse da u takvim situacijama ugovori nisu produženi,bez obzira na zakon,trudnoću....Nisi navela,da li je u ugovoru navedeno,da ne smiješ ostati trudna?Takva situacija daje osnove za tužbu zbog diskriminacije (nitko te ne smije ucjenjivati tvojom trudnoćom).Jedino,mislim da postoji zakonski uvjet da ne možeš koristiti porodiljni dopust ako nemaš minimalno godinu dana radnog staža u komadu.A na socijalnu pomoć imaš pravo ako prihodi po članu obitelji ne prelaze 700kn (dijete ne brojiš dok se ne rodi).A kad rodiš,ako budeš nezaposlena,imaš pravo na rodiljnu naknadu u iznosu 1666kn godinu dana,pomoć od države od nekih cca 2200kn,godinu dana radnog staža koji ti se upisuje u knjižicu,pomoć od grada/općine gdje živiš,dječji doplatak.Jedino je bitno da se prijaviš na burzu kao nezaposlena i imaš zdravstveno preko burze (ništa suprug ili familija),a dijete da osiguraš zdravstveno preko sebe, kao nezaposlene.Na burzi i socijalnom će ti reći koji papiri ti trebaju,ako ti ne kažu,oglasi se pa ću ti dati popis papira i točan redoslijed što da napraviš.E,da,ako imate na sebe nekretninu veću od 35m kvadratnih ili pokretninu (auto npr),ti socijalci kažu da niš od pomoći,neka to prodaši kupiš manji stan i imaš love

vjerojatno je isteklo pravo na žalbu po rješenju,eventualno pokrenuti kakvu tužbu s dokazima da kuća ne postoji

Nije mi poznato da li postoji neki obrazac za žalbu,ali forma bi trebala biti po prilici ovakva: gornji lijevi kut papira:naslov i adresa onoga kome se žalite,desno ispd toga:vaše ime i adresa,zatim ispof kao naslov teksta napisati Predmet:žalba na rješenje o plaćanju poreza na naslijeđenu nekretninu. Nakon toga normalno ispod pisati žalbu,s tim da za svaku tvrdnju iznijeti dokaz.Npr. za stjecanje prve nekretnine porezna kartica (vidljivo da nemate nikakvu drugu nekretninu,izvaditi ju na pripadajućoj poreznoj upravi po mjestu stanovanja),članak i stavak Zakona na koji se pozivate (npr.čl.1 stavak 3 Zakona tog i tog,koji kaže,citiram...itd).Po sastavljanju žalbe ide potpis, dolje lijevo napisati Dostavljam dokumente u prilogu: navesti koje, i još, na kraju,unijeti mjesto i datum potpisa. Ovo je ugrubo,za sada,pokušat ću pronaći nešto točnije od ovoga ijavi t ću svakako rezultate tokom ovog vikenda.Pozdrav!

Hvala na informacijama na kupu,ali "kvaka" i je u tome što je kuća bila ucrtana po izgradnji,čak su ti podaci korišteni za vojne karte bivše vojske,koja je kuću,po stanju u knjigama,unijela kao izvor pitke vode (jer imamo cisternu),a elaborat za usklađenje je predao moj otac u oba ureda,kao ovlašteni diplomirani inženjer geodezije ( član Komore geodeta,arhitekata i kako-se-već-zovu)za te poslove,i po tom stanju i je plaćan porez na kuće za odmor (čak mislim da mogu izvući potvrdu u Poreznoj upravi,ali je kuće jednostavno nestala...Isto se desilo i našim susjedima vikendašima,koje su natjerali na legalizaciju legalno izgrađenog objekta s objašnjenjem da je zbog promjene urbanističkog plana ili nečeg sličnog (da ne lažem) cijeli taj dio proglašen oranicama bez obzira na stvarno stanje kako bi se mogao prenamijeniti u građevinsko zemljište.Nekako mi se čini da tu netko misli grde pare pobrat...Pa kako je mogla nestat legalno izgrađena kuća sa svim dozvolama,priključkom na struju,kućnim brojem i plaćanjem poreza na kuće za odmor?Mislim,tko može na livadi trošit struju i dobit kućni broj,primat poštu,i u krajnjoj liniji fakat i živit?

Nadam se da je u predugovoru navedena bilokakva zaštitna klauzula tipa u slučaju neispunjenja tih i tih obveza u tom i tom roku ne potpisuje se ugovor,a kapara ostaje prodavatelju isl. ...

Ovo je tema o kojoj je puuno napisano,ali ipak molim što više toga na jednom mjestu...Problem je slijedeći:moja mama želi mom maloljetnom djetetu darovati kuću sa zemljom u Gorskom kotaru.Kuća (vikendica) je lagalno sagrađena 1973. sa svim mogućim i nemogućim dozvolama (lokacijska,sanitarna,građevinska...),upisana u katastar i gruntovno,sa svim priključcima i pripadajućim dozvolama, plaćanim računima uključujući i porez na kuće za odmor.Mama je to naslijedila po tatinoj smrti 2008.g.,da bi na ostavinskoj od bilježnika saznala da se to sve u katastru i gruntovnoj vodi kao livada(???),te joj je ovaj tako i upisao u nasljedstvo.Napominjem,da imam čak i broj pod kojim je moj pokojni otac kao ovlašteni dipl.ing.geodezije zaveo novi elaborat kuće sa zemljištem u nadležni katastar.E,sad;ako moja mama prenese na unuka darovnim ugovorom livadu,da li će biti izvedivo uskladiti stanje u katastru sa stvarnim stanjem (upisati legalno izgrađen objekat),i na koji način?Obzirom da želimo preseliti tamo i živjeti tamo,kako da prijavim na policiji promjenu adrese,kad je na vlasničkom listu livada,a kuća ima kućni broj?Kako da biserima na katastru objasnim da posjedovni i vlasnički list nisu jedno te isto,jer mi odbijaju izdati vlasnički list s objašnjenjem da su vlasnički i posjedovni list jedno te isto,i nikakvo pozivanje na važeće zakone i propise ne pomaže?Također,može li mi netko reći,kako da dođem do vrijednosti nekretnine,što traži bilježnik-moram li zvati sudskog vještaka ili je dovoljno da mama upiše vrijednost,obzirom da sami sastavljamo ugovor na formularu iz Narodnih novina?

Draga, iz iskustva ti mogu reći da se s poreznjacima ne isplati puno bosti,jer uglavnom dođe na njihovo.Ali,ako se ipak odlučiš žaliti,možeš jedino navesti da ti je to prva nekretnina,jer ih nije briga za stanje na tvom tekućem.Samo pazi na slijedeće:žališ se višoj instanci (ne mogu se sjetit taj čas kako se zovu,ali možeš provjerit) i obavezno podnesi žalbu u roku,jer ti to odgađa plaćanje poreza do rješenja žalbe,i boga moli da ti padne u zastaru (relativna 6 god.,što znači da unutar tog perioda postupak može biti pokrenut ponovo-nastavljen,apsolutna 10 god,što znači propala im priča da ti poberu pare).Nakon rješenja žalbe,ako nije u tvoju korist,moraš platiti taj porez,ali možeš dignuti privatnu tužbu,a to traje...Ali,mislim da možeš nazvati poreznu i dogovorit se da platiš na rate.Upozorenje turbo su brzi na ovrhama,pa da ne ostaneš bez kuće,kakva je da je.Procjenu vrijednosti su ti najvjerivatnije napravili na osnovi onoga što im je poslao bilježnik,koji je to isto vjerojatno drapnuo od oka,jer na temelju vrijednosti naplaćuje svoje usluge (postotak od vrijednosti),a bilježnici su dužni poslati poreznoj svaki podatak o promjeni vlasništva kako bi poreznjaci mogli kontrolirati promet nekretninama radi,je li,poreza.Inače,vrijednost nekretnine određuje ovlašteni sudski vještak,koji izlazi na teren i radi procjenu u prisustvu vlasnika.Kako nisi navela da je takav lik viđen s tvoje strane ili strane tvog oca,ili ga nitko u cijeloj toj priči (vi,bilježnik,porezna) nije pozvao,ili je odgledao nekretninu dalekozorom pa prijavio "viđeno".Eto,nadam se da sam pomogla bar malo.