slavko1941

Logičan je sukob mišljenja, teško se snaći u sili propisa, ali dobro je sve iznijeti. Ali mislim da je ovome pridonio i onaj koji je topic pokrenuo jer nije dao nikakve podatke i sa strane čeka rezultate koje na osnovu šturog pitanja nemože dobiti. Naveo je samo veličinu parcele.

Nejasno je da netko može ulaziti u vašu parcelu 1,5m i to još otvoreno, u objektu. Ne vjerujem da ćete dobiti dozvolu za nadogradnju koja će biti na međi osim, ponavljam, ako neće biti dvojni objekat Na tu pomisao daje mi Vaš naputak da tražite na tom dijelu dodatnu građevinu. Ali razmislite o posljedicama da dozvolite takav pristup, možda je sada sve u redu, a sutra? Raščistite tu situaciju biti će bolje za obje strane.

Dobro ste primjetili, izvinjavam se, susjedi potpisuju suglasnost. Ali dao sam upozorenje koje treba dobro shvatiti. Mnogi su na taj način prevareni, a kad to shvate sve je gotovo. I u ovom forumu puno je toga, ljudi se javljaju jer su prevareni. I ja isto, zato i upozoravam. Kada trebaju potpis, više su nego slatkorječivi, med i mlijeko. Desno od mene grade se dvije zgrade za prodaju tz. urbane vile, a to sa vilama nema veze. I potpisao sam suglasnost za lokacijsku dozvolu. Prije izdavanja građevinske dozvole na gradilištu sam našao obavijest da se u roku od 15 dana javimo (susjedi) u gradski ured i stavimo primjedbe na izvedbeni projekat.Bili smo tamo u određeno vrijeme i sve dobili na uvid. Nismo imali primjedbi jer nam je u postupku razgovora oko lokacijske dozvole investitor dao idejni projekat građevina prema našim parcelama odnosno objektima. I sa lijeve strane postupio sam isto, dozvolio investitoru i da dođe na tri metra od međe, ali njegov postupak doveo je do toga da svakom dajem do znanja da bude krajnje oprezan. Usput da spomenem: imam stručni ispit!

Nije dovoljno čekati da se inspektor pojavi, može to biti i nikada. Inspekcijski nadzor spada u upravni postupak i morate znati rokove do kada važi zahtijev, tj. kada morate uputiti zahtijev višoj instanci. Inače ništa od toga, posavjetujte se sa odvjetnikom koji je specijaliziran za takve predmete.

Susjede nemožet prisiliti da Vam potpišu lokacijsku dozvolu ako im ne predočite sve važne činjenice vezane uz Vaš objekat u odnosu na njihove čestice. Ako se susjedima najavite , obrazložite sve bitno, dokažete da ne povređujete njihova prava, pokažete izgled objekta prema njima, ipak su to budući susjedi ,siguran sam da ćete bez problema dobiti potpise. Predočeno treba i ostvariti ili gubite susjede, ne bi bilo prvi puta.

Nema nepisanih pravila. Susjedi su najprije suglasni ili nisu sa lokacijskom dozvolom ili drugim riječima položajem objekta u odnosu na njihovu česticu. Ali to je, meni se tako čini čista profofma jer je određena najmanja udaljenost od međe, a to je četiri metra. Na to nemožete staviti prigovor ili ne potpisati. Ako investitor traži bliže od 4 metra, a Vi se ne slažete on u pravilu ne može dobiti lokacijsku dozvolu. Lokacijsku dozvolu potpisujete kod javnog bilježnika i po izdavanju te dozvole dobivate i Vi primjerak. Pazite: često ne dobijete uz lokacijsku dozvolu i položajni nacrt građevine i tada svakako tražite da Vam se taj važan dokumenat izda. Građevnu dozvolu ne dobivate već investitor na gradilištu postavi javni poziv susjedima da mogu imati uvid u izvedbeni projekat i navedeno gdje se i kada trebate javiti i tamo, ako niste suglasni možete staviti prigovor. Ali nemožete zahtijevati baš sve što se Vama ne sviđa, već samo objektivne primjedbe, ali one se uglavnom ne uvažavaju. Činjenica je da odjel državne uprave vodi računa da se poštuju okviri koji su određeni zakonom. Upozoravam: Točno pazite kod potpisivanja lokacijske dozvole, već tada kad idete javnom bilježniku tražite za sebe jedan kompletan primjerak!

Otvorite na forumu topic Građevinska dozvola za napravljeni objekat. Odgovor slavko 1941.

Pametujem, ali uvijek treba sudjelovati u javnoj raspravi prije svakog donošenja GUP-a ili Prostornog plana pogotovo kada se radi i o zemljištu čiji ste vlasnik. Ako nije građevinsko zemljište morate tražiti izmjenu, a to je nekad i nerješiv problem. Pokušajte i sa srećom, ima sva sila sličnih pitanja i problema. Početak je u Zavodima za planiranje grada ili Županije na čijem se terenu nalazi predmetna čestica.

Da li to znači da će to biti dvojni objekat? Budući da ćete graditi kuću, pretpostavljam sa građevnom dozvolom ,takvo stanje neće moći ostati. Ili taj dio zemlje poklonite i gradite sa čistom česticom, ako imate dosta zemljišta i ako neće biti dvojni objekt. A kaznu za gradnju bez dozvole snosi investitor.

Još jedan podatak: prema članku 122 Zakona o gradnji građevina koja je izgrađena bez građevinske dozvole do 15. veljače 1968 smatra se u smislu provedbe nadzora građevinske inspekcije izgrađena na temelju građevinske dozvole. Vaš objekt, prema Vašim navodima o godini gradnje ne spada u okvire ovog članka zakona.

Oprostite , shvatio sam krivo, Vi trebate tekstualni ugovor kao primjer. Neznam tko će Vam to dati. Za pravna pitanja nisam stručan, ali najednostavnije je da tu darovnicu napravite na obrascu Narodnih novina.

Sve ćete dobiti u Narodnim novinama, u bilo kojoj njihovoj trgovini ( početak Jurišićeve, Ilica na Britanskom trgu, Trg žrtava fašizma )

1. Treba ustanoviti je li čestica na kojoj se nalazi objekat prema GUP-u građevinsko područje Niste naveli gdje se taj objekat nalazi u gradu Zagrebu ili u nekoj od Županija. Ako je na području Zagreba onda taj podatak možete dobiti u Uredu za izgradnju grada u ulici Republike Austrije.. Daljnji postupak, ako je građevinsko područje: -trebate ishoditi čisti vlasnički list i provjeriti je li gradilište koje se čini prirodnom cjelinom i u katastru objedinjeno kao građevna čestica - s kopijom katastarskog plana treba tražiti izvod iz prostornog plana na temelju kojeg se vidi što se smije graditi -iako imate, trebate ishoditi potvrde o mogućnosti priključka na električnu i vodoopskrbnu mrežu, kanalizaciju i plin koji su preduvjet za početak projektiranja. - trebate projekt od ovlaštenog projektanta -zatim su potrebne suglasnosti susjeda koji su vlasnici ili posjednici susjednih čestica Za informaciju: okvirna cijena tih radnji iznosi oko 100.000Kn za kuću koja ima površinu tlocrta oko 100m.kv. No Vi imate neke priključke, neznam kako se to procjenjuje. Vjerojatno ćete platiti i kaznu za nedozvoljenu gradnju, a visine kazni navedene su u Zakonu o građenju. Ako to nije građevinska zona morate tražiti prenamjenu parcele, ali to je težak i mukotrpan posao. Sretno!

Nikakve dokumente koje pravno ne razumijete ne potpisujte, a naročito one na stranom jeziku. Savjet: kontaktirajte odvjetnika, svakako! Moj komentar: čudan brak!

Ja sam probao na internetskim stranicama- Katastar- upisati podatke koji se tamo traže i kod otvaranja čestica upisan je podatak"imovina u povratu" To je možda upisano u onim katastrima gdje je to obrađeno. Ali nije upisan podatak tko je tražio povrat imovine. Nisam stručan za drugi odgovor i ovaj dajem samo na osnovu mojeg slučaja.

Puno pisanja, a Klara ništa ne prihvaća.Tu su moguća tri scenarija: -greška odgoja, to znači greška roditelja -greška muža (sina) -greška Klare Ako ni jedna solucija ne daje izgleda za poboljšanje nema tu puno filozofije i razglabanja: tu jedino razlaz pomaže.

Svi koji ovim putem traže savjet trebaju znati samo jedno: ako NISU podnijeli zahtijev u roku tj. do 30.06.1997 nemaju šta tražiti, bolje da zaborave!

Ma čime se Vi bavite na ovom forumu? Razletjeli ste se oko toga da date pravni savjet onima koji krše zakon, zar su zaista to zaslužili? I to još droga, zlo nad zlom.

Čestitam i bravo! Nastavite sa srećom. Vi ste priznali problem i prihvatili pomoć, zaslužili ste da nastavite zajednički život. Ali nismo svi isti. Još jednom dobro pročitajte problem gospođe i vidjeti ćete bitnu razliku. Nemam namjeru baviti se Sizifovim poslom i zaključujem svoju raspravu, sve sam rekao i nema smisla nastaviti.

Ako ste sigurni u ono što ste napisali dajte gospođi siguran naputak na koji način riješiti problem. Vi govorite ex. katedra, a ja sa životnim iskustvom, obilazeći KLA nebrojeno puta gdje sam čuo stotine priča iz života liječenih alkoholičara. I traume njhovih bližnjih. Vi očito niste savjesno pročitali molbu za pomoć i objašnjenje postupaka njezinog supruga, a to su tipičnai izgovori. Ona sigurno zna zašto se boji. Možete Vi meni pokazat onoga tko je zaista uspio? Ali vjerujte mi radostan bi bio kada biste bili u pravu i gospođi od srca želim da uspije sačuvati i imati sretnu obitelj.

Puno bi prostora trebalo da se Vama objasne svi rokovi koji su bili za podnošenje prijava za povrat imovine kao i nekoliko Zakona koji su regulirali taj problem. Zadnji rok bio je 27.06 1997 znam po tome što sam svoj zahtijev predao predzadnji dan i sada sam na tom zahtijevu pogledao datum predaje istog. Još uvijek nisam završio postupak. Ali mislim da nemate nikakvih šansi da išta napravite, ne trošite novac uzalud. Niste podnijeli zahtijev i nitko nemože ništa pomoći. Zaboravite.

Ne zavaravajte se, nema pomoći pogotovo ako to traje duže vrijeme. Od 100 alkoholičara izliječe se samo dvoje. Primat ćete razne savjete, na sastancima slušati razne fore o mogućnosti za bolje sutra, ali u stvari ništa se ne mijenja, patite samo Vi i dijete. A alkohol se neumitno vraća i svaki puta krećete iznova i tako do kraha. Nitko nije dobio rat sa alkoholom. Pomoći mogu samo Vaši roditelji, uzmite dijete i vratite se dok još imate snage. A gosp. neka poduzme korake da zasluži Vaš povratak. Ovo je osobno iskustvo sa alkoholom u obitelji,

Dobar dan poštovani, zahvaljujem i postupam po Vašem naputku.

Poštovani! Sudsko rješenje je po ostavinskoj raspravi nakon smrti oca. Predani dokumenti u sud su ispravno napisani, ali je česta zabuna da se umjesto prezimena Duić napiše Dujić i to mi se je već jednom dogodilo isto na sudu. Ni sam neznam kako nam je to promaklo, stalno pazimo, tako da je rješenje po ostavinskoj raspravi neispravno napisano. Sada je umrla i majka i kod dogovora kod javnog bilježnika uočen je taj podatak. Treba li u tom slučaju još kakav dokumenat? Zahvaljujem

Zahvaljujem. Koje dokumente trebam priložiti, mogu sam napisati zahtijev? Ne razumijem pojam "supsidijarnom"