antissa92

prije 8 sati , Tin123 je napisao:

Poštovani,

Prošlo je dugo vremena i ukratko ću Vam pokušati opisati što se je sve izdogađalo.

Prijavili smo sve na policiju, a policija je prijavu proslijedila na DO koje  po prijavi godinu dana nije ništa radilo da bi nakon godinu dana odnosno lani u lipnju prvo moj brat bio na ispitivanju, a nakon toga trojica kamatara da bi DO doneslo Rješenje o obustavljanju istrage u kolovozu 2017.

Od kad smo prijavili te kamatare život nam je posato "noćna mora", odnosno cijelo vrijeme nam se događaju svakakve stvari i više ih uopće ne prijavljivamo (bilo je tu više prijava od cijele obitelji, ali naše su prijave sve odbačene dok njihove prijave protiv nas, odnosno prijava od kamatara što je uzeo stan protiv mog tatae i brata ide dalje tj. još je u procesu i sada samo čekamo kad će početi suđenje i na kraju će vjerovatno tata i brat dobiti klaznu zatvora - pogledajte temu:kazneno pravo - Razgovor s kamatarom). Zaključili smo da se takvu vrstu ljudi uopće ne ispalti prijavljivati jer nebi oni to radili, da nemaju zaleđe najprije u policiji, a zatim i Sudu. Znam da ovo sad zvuči rekla-kazala, ali na našj koži smo to osijetili i vjerujte mi da je tako.

Osobno meni i mužu je nanesena tolika šteta samo zato što smo ih prijavili na policiji (mužu je oduzeta zaštitarska iskaznica, kamatar nam je slao mailove u Upravu firme, više puta nam je razbijen auto - zadnji put na rođendan od djeteta razbili su nam zadnju šajbu, treći kamatar je mene prijavio, ukratko katastrofa).

Umjesto kad smo ih se usudili prijaviti da smo dobili zaštitu od policije i upute kako da se se ponašamo i što možemo od njih očekivati ispali smo još "budale" kako smo se usudilii jer je glavni kamatar sin branitelja tj.pukovnika i on je utjecajna ličnost.

Što se tiče drugih žrtava za sada nema nikog tko bi nam se priključio. Već smo se raspitivali, ali kako sada vide kako smo mi u cijeloj priči prošli nitko se više ne usudi ići protiv njih. Žrtve su im većinom mlađi dečki kojima su roditelji "obični" ljudi tj.nisu utjecajni i za koje znaju da nemaju nikakvo zaleđe. Prije nego što uvuku žrtvu u svoju mrežu dobro ju upoznaju i nakon toga više ju ne puštsju jer i da zatvori dug uvijek je dužna, bilo u novčanom iznosu odrađivanju nekavih poslova ili nešto treće.

Poštovani,

Pročitao sam Vaš post vezano za kaznenu prijavu brata i sina. Situacija se dovoljno zapetljala podizanjem optužnice protiv istih, te koliko vidim, brat je preuzeo kazneni progon protiv dotičnog. Ukoliko ste u mogućnosti, i ukoliko Vam situacija dopušta, svakako opunomoćite odvjetnika koji će preuzeti stvar, jer kao što sami znate, a kao što su drugi naznačili, dotični kamatar vrlo dobro poznaje i gradjanski i kazneni postupak, odnosno očito je navođen kako da iskoristi sve moguće procesne radnje u svoju korist.

Nisu toliko česti slučajevi da osoba koja nije upućena u pravo, preuzima kazneni progon privatnom tužbom, a u Vašem sljedećem koraku je bitno utvrditi krivnju optuženome, čime će, ukoliko bude uspješno sa konkretnim i uvjerljivim dokazima ili eventualno vještačenjem, polučiti presudu čija će pravomoćnost otvoriti Vam mogućnost za naknadu štete i plaćanje troškova cijelog postupka (koji će pasti na okrivljenika, ovisno o Vašem uspjehu). Takva pravomoćna presuda će biti temelj da u građanskoj parnici poništite sporni ugovor o zajmu i u konačnici dođete do svoje nekretnine. Kako sve zvuči idealno, sve navedeno može vrlo lako postati negativno i daljnje se zakomplicirati. Zato naglašavam da pronađete po mogućnosti odvjetnika, predate mu cijeli spis i dokaze koje ste dosad prikupljali.

Jeste li dosad u medije izlazili? Mnogo je ovakvih situacija javno prikazano, a nakon medijske pozornosti, neke stvari su se ipak pomaknule, i pod pritiskom javnosti, pravne institucije su bile učinkovitije. To bi bio dodatni savjet

Ni u kom slučaju nemojte posustati ako ste se do sada već ovoliko borili, nažalost institucije i pravo u mnogim slučajevima ne idu u prilog svima, a pogotovo ne u našoj državi gdje nažalost postoji 'siva zona' i korupcija u pravosudnim institucijama. Ipak, nije razlog za predat se. Želim Vam sreću i svakako nastavite obavještavati

, Tin123 je napisao:

Poštovani,

 

Ako netko ima bilo kakav prijedlog molim da napiše, dajte savjete, a ako ima tko i i skustva u tom pogledu molim da napiše!!!

Poštovani,

Vidim da je prošlo dugo vremena i okolnosti su se vrlo vjerojatno izmjenile. 

Po prethodno napisanom tekstu, ono što ste prvo trebali napraviti je predati Vaš slučaj odvjetniku pošto se situacija zakomplicirala već dovoljno nakon spornog kupoprodajnog ugovora.

Zelenarenje i zelenaški pravni poslovi su prema našem Zakonu o obveznim odnosima ništetni, te samim time ne postoji zastarni rok za isticati ništetnost i u konačnici raskinuti kupoporadjni ugovor. Međutim, kako su Vam poviše drugi naveli, potrebno je isto i dokazati. Osim što niste prijavili policiji situaciju da je Vaš brat imao situaciju kakvu ste opisali, pa i činjenicu da je bilo prijetnje i prisile - pitanje je što konkretno posjedujete od dokaza - prvo da je riječ o zelenaškom poslu (kamatarenje), da li se dotični bave tom 'djelatnošću' redovno, a zatim da je riječ o prijetnji, odnosno prisili ?

S druge strane, osim što su zelenaški pravni poslovi ništetni, također predstavljaju i kazneno djelo čl. 230, odnosno lihvarski ugovor. Ponovno naglašavam da ukoliko se želite upustiti u parnicu, odnosno kazneno goniti počinitelje, ne možete bez stručne pravne pomoći odvjetnika uspješno okončati Vašu situaciju, odnosno, prvo morate vidjeti koje materijalne dokaze imate a koji bi mogli ishoditi pozitivnu presudu u Vašu korist. 

Razumijem Vašu situaciju da živite u maloj sredini, ali vjerujem da Vaš brat nije jedina 'žrtva' dotičnih kamatara, te uz malo hrabrosti, rado bih na Vašem mjestu medijski izišao u javnost, te bi se samim time sigurno javljale i druge žrtve, čime bi može-bit uključili državu, odnosno drž. Odvjetništvo u cijeli slučaj što bi u konačnici Vama olakšalo (pravnu) situaciju. Možda zadnji savjet zvuči avanturistički, ali zasigurno bi bilo bolje isto napraviti, nego dopustiti dotičnima da Vam na taj način zagorčavaju život i šutjeti. 

Sretno!

Štovani,

Iz vašeg teksta pretpostavljam da vaš djed ima osobnu služnost - prava stanovanja (ispravite me ako je krivo).

Ukoliko je tako, a služnost se tiče samo njegovog dijela nekretnine, tada on nema mogućnosti spriječavati vaša vlasnička prava u vašem dijelu nekretnine, osim ako vaši radovi spriječavaju njega da se služi svojim pravom stanovanja.

U ovakvoj situaciji, neformalno svakako možete zaprijetiti tužbom radi uznemiravanja ili čak posjedovnom tužbom ukoliko bude na ijedan način spriječavao vaše radove, a koja je brža i unčikovitija od prve navedene, te objasniti djedu njegovu pravnu poziciju tj. Njegova ograničenja.

Ukoliko ne bude razumjevanja, tek onda bi vam savjetovao da pokrenete sudski spor.

Prije 4 minuta, kira je napisao:

Ja koliko znam,,provjerena informacija" a to je da se od RH/Minisarstva pravosuđa, mora dobiti suglasnos za upis vlasništva, za sve kupce koji nisu državljani RH ili Evropske unije,..

lp

 

Štovani,

Da, ukoliko su kupci žive osobe. Međutim ovdje je riječ o ostavinskom postupku i nema nikakve veze sa kupoprodajom nekretnina, jer u vašem slučaju nekretnina se nasljeđuje, a ostavitelj i nasljednik nisu kupac i prodavatelj

Prije 1 minutu, kira je napisao:

Da riječ je o nekretninama u RH,i naravno da će o njima raspravljati Hrvatski sud,..no riječ je trenutačnom vlasniku koji daje opruku a nije državljan RH i primatelju/opruke/,,također osobi bez državljanstva pa i bez boravka u RH.

lp

U sukobu jurisdikcije, hrv sud će biti nadležan za nekretnine koje su u RH, bez obzira na državljanstvo ostavitelja što će reći da će oporuka imati učinka pred domaćim sudom a u vezi navedinih nekretnina.

Lp

Prije 22 minuta, dalibor1911 je napisao:

Bok,ostavio bih u slučaju svoje smrti svu svoju pokretnu i nepokretnu imovinu svojim nečacima.Kakva je procedura oni su još maloljetni,jer trebam ići kod javnog bilježnika ili odvjetnika.

Štovani,

dovoljno je da napravite oporuku vlastoručno te je potpišete. Vrijedi bez ovjere nadležnih tijela. Bilo bi korisno da u oporuci naznačite tko bi mogao biti zakonski skrbnik za vaše maloljetne nećake (najidealnije Vaš bliži srodnik iz obitelji), ukoliko budu maloljetni u trenutku vaše smrti, a što će sud uzeti u obzir kao vašu volju prilikom ostavinskog postupka. 

, Katarinalindic je napisao:

Pozdrav, moj suprug je na svoj stan dao pravo sluznosti ocu koji zivi u njemu ali otac mu ima i dvije vlastite nekretnine.trenutno zivimo u jednoj od njegovih nekretnina i zeljeli bi se preseliti u suprugov stan a to nam njegov otac otezava.Dali moj muz nema nikakva prava na svoju jedinu nekretninu iako njegov otac vec ima u vlasnistvu dvije nekretnine i na jednoj od njih ima prijavljeno prebivaliste?

Štovani, iz teksta se vidi da osoba ima služnosti prava stanovanja ?

Je li vaš suprug ugovorno dodijelio takvo pravo ili je služnost zasnovana nekim drugim putem (sud?)

I ako postoji ugovor, kako je uglavljen način njegovog raskida ?

I živi li trenutno njegov otac u tom stanu ili u jednoj od navedenih nekretnina ?

prije 1 sat, timm je napisao:

Zamolio bih za kratak odgovor na banalno pitanje: Kada kupac nekretnine postaje vanknjižnim vlasnikom temeljem pravnog posla  odnosno kupoprodajnog ugovora: danom isplate kupoprodajne cijene  ili danom sklapanja ugovora?

Jasno mi je da se uknjižbom u ZK postaje knjižni vlasnik.

Danom sklapanja ugovora a to znači da je -

Kupoprodajni ugovor sklopljen kad prodavač kupcu preda posjed nekretnine a kupac isplati cijenu. 

Ukoliko se daje kapara - ugovor će se smatrati zaključenim danom predaje iznosa kapare

prije 17 sati , Knowles je napisao:

 

Dali je moguće da je valjana oporuka i koja nije ovjerena koj odvjetnika/javnog bilježnika?

Štovani,

Oporuka je valjana i bez ovjere nadležnog tijela. Bitno je samo da je vlastoručno napisana i potpisana od ostavitelja.

Lp

prije 11 sati , kira je napisao:

Dakle, nije od utjecaja to što oporočitelj nije Hrvatski držvljan,..kao ni primatelj dara,

Nije.

Imajte na umu da će hrv sud odlučivati samo o onim nekretninama & pokretninama koje se nalaze na području RH.

Lp

prije 12 sati , AUSTRALKA je napisao:

u redu,hvala Vam na odgovoru, oprostite što sam uporna,ali zanima me konkretno što to znači ako je navedeno u oporuci da ja naslijeđujem stan i sestra se neće protiviti tome niti će osporavati oporuku. što se tada dešava ? da li ja dobivam taj stan ili postoji mogućnost da porezna uprava kao vjerovnik osporava oporuku ili već ne znam što pokrene da traži sestrin nužni dio?

Sestra želi također zaštiti majčin stan i da ja i majka ne nastradamo zbog toga. Znam da je ugovor o doživotnom uzdržavanju najbolji oblik, ali me zanima što se dešava u slučaju oporuke?

 

 

Štovani, ukoliko je u oporuci jasno definirano kako ste napisali, te je potpisana od strane od ostavitelja, nitko poslije ne može protivno volji ostavitelja postupiti drugačije osim ako netko ne pokrene postupak ako posumnja u autentičnost oporuke, ali to na kraju mora i dokazat.

Uvjetno rečeno, sigurna su oba pravna posla prijenosa stana, stime da ugovorom o dosmrtnom uzdržavanju stan odma prelazi na vas u trenutku smrti Vaše majke, dok oporučnim putem, mora se prvo poslije smrti okončati ostavinski postupak i tek onda vam pripadne stan.

prije 2 sati , andujar je napisao:

Kako ispravno dostaviti izvanredni otkaz radniku koji je otišao u inozemstvo, i što

prije 2 sati , andujar je napisao:

Kako ispravno dostaviti izvanredni otkaz radniku koji je otišao u inozemstvo, i što se smatra datumom dostave otkaza tj. zadnji radni dan.

hvala

se smatra datumom dostave otkaza tj. zadnji radni dan.

 

Štovani,

je li radnik zaposlen na neodređeni vremenski period ili ? Ukoliko je na određeno vrijeme, a niste predvidjeli mogućnost davanja izv. otkaza, tada ovaj način otkazivanja radnog odnosa nije moguć.

No, ukoliko ste predvidjeli, tj radni odnos je na neodređeno, izvanredni otkaz ugovora u radu mora biti pismen i obrazložen i prihvatljiv je samo (Citiram zakon) ako zbog osobito teške povrede obveze iz radnog odnosa ili neke druge osobito važne činjenice, uz uvažavanje svih okolnosti i interesa obiju ugovornih stranaka, nastavak radnog odnosa nije moguć. Također bitno za napomenut je da ugovor o radu se može izvanredno otkazati samo u roku od petnaest dana od dana saznanja za činjenicu na kojoj se izvanredni otkaz temelji.

Isto tako datum otkaza ugovora o radu se smatra dan kad ste uručili otkaz pismenim putem vašem radniku, te mu od tada teće otkazni rok

Štovani,

Pravno gledano, jako teško se može išta učiniti po tom pitanju. Ako je riječ o parnici koja se tiče zakonskog nasljeđivanja vaše pok. majke, tj ako nije bilo oporuke, nekretnina se dijeli na jednake dijelove s vašom braćom. Jedini način je bio da su se oni odrekli nasljeđivanja, prije ili poslije smrti vaše majke tj. za vrijeme nasljednog postupka prije podjele naslijeđene imovine, (odnosno, da ste vaš raniji dogovor s braćom ovjerili u javnog bilježnika) stvari bi bile lakše. Ono što možete učiniti ukoliko je moguće a to je dokazati nedostojnost jednog ili oboje braće i to samo ukoliko je jedan (ili su oba) počinili teže kazneno djelo prema Vašim roditeljima, nisu ih uzdržavali ili pružali pomoć ako je bilo potrebe za istom -i to biste trebali dokazati u sporu. Ukoliko ne, sve što vam preostaje je neformalno dogovoriti se sa vašom braćom o prodaji njihovih udjela ili prijenosa vlasništva, jer pravno će morati naslijediti vašu majku.

U nadi da ćete uspjeti okončati situaciju,

LP

Prije 31 minuta, AUSTRALKA je napisao:

Ujedno me zanima slijedeće : 

oporukom je mama navela da stan ostavlja meni, ostalo u oporuci nije spominjala, a to su nekretnine u drugoj državi, što znači da se taj dio bude dijelio na pola.( između mene i sestre nakon majčine smrti)

Zanima me da li je oporuka važeća i ispravna ako u njoj majka nije naglašavala zašto stan ne ostavlja sestri,nego je navela da meni ostavlja stan jer sam se brinula o njoj i ulagala u stan.

Negdje sam čitala da se mora baš napisati zašto se isključuje jedan nasljednik ( a nije sestra ništa loše radila majci da bi ona navodila te stvari u oporuci). iako moja majka nije skroz isključila sestru iz nasljedstva jer ona ima pravo na nekretnine u drugoj državi,a li te nekretnine nije spominjala u oporuci.

 

Štovani,

Pošto je riječ o nekretninama u inozemstvu kako ste naveli, neće se primjenjivati naš zakon o nasljeđivanju te će vrijediti pravila države u kojoj se nalaze. Međutim 90% zakonodavstava uvažava ista/slična 

pravila (što bi vam savjetovao da se informirate o postupku nasljeđivanja te države). Da su nekretnine u hrv, a nisu oporukom obuhvaćene, aktiviralo bi se zakonsko nasljeđivanje te bi vama i vašoj sestri silom zakona pripale navedene nekretnine. Vaša sestra se ne smatra 'isključenom' iz nasljeđivanja ukoliko vaša majka to izričito ne navede u oporuci ili nekim drugim oblikom, odnosno ukoliko biste vi sami osporavali vašu sestru kao nasljednika.

, kira je napisao:

Dali može oprukom strani državljanin s stalnim boravkom u RH svoju imovinu nakon smrti prenijeti na stranog državljana, to jest državljana BiH, bez stalnog boravka u RH,

hvala

lp

 

Štovani,

Osoba koju ste naveli mora sastaviti tzv. Međunarodnu oporuku a koja se ne razlikuje u mnogočemu od one priznate u RH. Naime može biti napisana na stranom jeziku ili hrv, bitno da je vlastoručno

napisana i potpisana te potom ovjerena u javnog bilježnika ili putem konzularnog predstavništva RH u inozemstvu. Nasljednik iz oporuke može biti bilo tko, nevezano za državljanstvo.

Lijep pozdrav

Načelno, osnova postoji, ali vi kao ovlašteni tužitelj morat ćete dokazati kako okrivljeni navedene činjenične tvrdnje širi s isključivim ciljem nanošenja štete vašoj časti i ugledu. Razmislite.

Poštovani,

Napisali ste : '' ... s isključivim ciljem nanošenja štete vašoj časti i ugledu'' . Kazneni zakon u članku o kleveti tvrdi '' ... može naškoditi njegovoj časti i ugledu'' što je bitna razlika, a to je da onaj tko je oklevetao nije imao za isključivi cilj naškoditi časti i ugledu već je biće kaznenog djela dovoljno da je osoba oklevetala bez obzira na potencijalnu štetu časti i ugledu (što je naravno samo posljedica klevete)

Pozdrav,

Zanima me da li moja majka-udovica ima pravo na obiteljsku mirovinu.

Okolnosti su takve da sam ja trenutno nositelj prava na obiteljsk. mirovini jer sam redovni student, međutim od iduće akademske godine prebacujem se na izvanredno studiranje te automatski gubim pravo. Otac je umro prije 17 godina, a majka je prije dvije godine navršila 50tu godinu, nije se dosad preudala niti se nalazila u izvanbračnoj zajednici te je radno sposobna?

Pozdrav!

Hitno mi treba pravni savjet: radi se o propustima upisivanja nekretnine, odnosno uknjižba prava vlasništva koja se odugovlači više mjeseci, odnosno pola godine već, a knjiži se u svrhu prodaje same nekretnine. Nekretnina uzrokuje niz štetnih posljedica: plaćanje režija ' u prazno', dugovi shodno njima i ovrhe itd.. Sud nenormalno predugo odugovlači, te uvidom u posljednju aktivnu plombu rečeno je da je : izrada nacrta rješenja presignirano sa osobe B.A. na : bez zadužene osobe.

Uknjižba prava vlasništva crpi pravni temelj iz presude od strane istoga suda.

Zanima me, dali ostvarivam pravo naknade štete od strane suda

na ovakav slučaj? Komu podnosim tužbu (općinski, ili odjel za ZK ?)

Zahvaljujem

Mislim da se pravna sposobnost stječe rođenjem a prestaje smrću hehe, naravno da se ne bi upuštao u spor bez da nisam upoznat s osnovnim odredbama ZV-a i ZPP-a , za neke stvari nisam bio potpuno siguran zato sam i došao ovdje.

za općinski i županijsko sud ne .

odvjetnik je potreban za reviziju (Vrhovni sud)

a i za ustavnu tužbu je poželjan

Puno hvala!!

Pozdrav,

Uskoro pokrećem posjedovnu tužbu, da li je nužno da imam odvjetnika / zastupnika sa punomoći, premda sam sposoban sam upustit se spor ?

Hvala

Poštovani!

Tu korekciju možete učiniti

1. Sporazumom među strankama

2.kroz ispravni postupak (vanparnični,trebaju Vam dokazi ,svjedoci)

3. tužbom za utvrđenje prava vlasništva (dokazi i svjedoci-parnični postupak)

Najbolje je da pokušate sa sporazumom kako bi izbjegli troškove i dugotrajne postupke .

 

Pozdrav!

Puno hvala, tako sam i pretpostavljao... sporazum se podnosi pismeno

nadležnom sudu ako sam dobro shvatio... Zanima me da li mora prijedlog

biti ovjerovljen od strane javnog bilježnika ili je dovoljno da se svi vlasnici potpišu i kao takav se dostavi sudu ?

Zahvaljujem još jednom !

Temeljem cega je nastalo suvlasnistvo!

Zbog cega mislite da omjeri suvlasnickih udjela nisu ispravni!

Suvlasništvo nije nastalo nikakvim ugovorom... evo kratak opis: Baka i djed su sagradili kuću gdje otad u katastru stoji da udio vlasništva imaju baka djed i njihovo dvoje djece svatko 1/4 ... Baka i djed su vremenom umrli, te se kuća trenutno djeli između njihove djece : moga pok. oca i njegove sestre znači 1/2 nekretnine ... nasljednim rješenjem pok. oca udio 1/4tine (izvorno) prelazi na mene kao nasljednika dvoje braće i majke... greška je što faktički u posjedu se nalazi polovica nekretnine između mene dvoje braće i majke a ne 1/4 ... U tom je stvar

Pozdrav svim forumašima..

Molim Vas ako mi netko hitno može dati odgovor na sljedeće pitanje :

Radi se o nekretnini koja će uskoro biti legalizirana, međutim njeno pravno stanje trenutno nije sasvim uređeno.

Nekretnina se nalazi u suvlasništvu između 4 člana obitelji od kojem svakom pripada 1/4 vlasničkog udjela u nekretnini, dok

činjenično cijela moja obitelj tj. svi njeni članovi su vlasnici 1/2 nekretnine, što ne odgovara pravno. Vlasnici druge polovice su druga obitelj,

kod kojih je vlasništvo jednako raspoređeno kao i u našem primjeru. Posljednje rješenje koje je pristiglo putem ovog suda vezano uz vlasništvo je

27. veljače 2008. što znači da su protekli rokovi za redovne pravne lijekove.

Kako postupiti i koji pravni lijek upotrijebiti ako ga ima!?

Hvala