Jump to content

mutavi

Korisnik
  • Broj objava

    347
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

  • Osvojio dana

    12

mutavi je zadnji put osvojio dan svibanj 9 2019

mutavi objavljuje sadržaj koji drugi korisnici cijene!

O mutavi

Nedavni posjetitelji profila

2216 pregleda profila
  1. Može. Uporabna i građeevinska dozvola nisu uvjet za promet vlasništva nekretnina Uzeti odvjetnika i teretiti izvođača radi ne ispunjenja ugovornih obveza Najbrže i najpovoljnije bi bilo da postoji mogućnost ozakonjenja prema ZPNIZ-u, ukoliko investitor, vi ili netko ima "aktivan" podnešen zahtjev za ozakonjenje i voljan vam je isti prepustiti. Probajte se raspitati za tu opciju u uredu za graditeljstvo
  2. Nemaju se oni ništa očitovati. Podnestite zahtjev za izdavanje potvrde o predanom završnom izvješću nadzornog inženjera. Članak 173. Zakona o gradnji to jasno definira. Primjetio sam isto tako da neki Upravni odjeli traže i energetski certifikat uz završno izvješće, mada isto nije defnirano kao obavezno, ali se navodi u prekršajim odredbama Zakona o gradnji, toga mislim da bi ga trebalo priložiti kod izdavanja Potvrde.
  3. Dati izraditi glavni projekt. Ne može. Dosta nezahvalna situacija, samim time jer se mijenja površina stana, a da bi istu upisali u vlasnički list bilo bi potrebno raditi novi etažni elaborat, novi međuvlasnički ugovor te ponovo upisati sve u gruntovnicu što bi nosi dosta troška, a sve radi 2,6m2. Ako se nitko ne buni, možda bolje ostaviti kako je...
  4. Ne ide nikuda, elaboratom će se snimiti stvarno stanje na terenu. Ima dosta slučajeva gdje se ljudi nakon nove izmjere (prilikom geodetskih izmjera, premjera katastarskih općina) žale, kako su im "ukrali" 50, 100, 200 m2 koje su oni imali upisano u katastru. Npr tih 50, 100, 200 m2 oni nikada u naravi nisu imali jer to stare karte, stari premjeri, dok se još lancem mjerilo pa se nisu mogli dobiti tako točni precizni podaci, a ti kvadrati su bili samo upisani u posjednovne listove. Druga stvara je ukoliko postoji razlika zbog ne provođenja promjena u katastru, odnosnu gruntovnici. Ob
  5. Vidite članak 34. Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama. Ukratko, morate angažirati projektanta, napraviti glavni projekt u sklopu kojega će biti prikazane preinake koje vi želite. Nakon toga pripremiti dokumentaciju za Uporabnu dozvolu (završna izvješća, izvođača, nadzora i ostalo).
  6. Ako je potrebno, izradom geodetskog elaborata
  7. Da li u rješenju o izvedenom stanju piše da se ozakonjuje nedovršena zgrada? Ako je tako, u kom smislu i na osnovu čega je legalizirana kao nedovršena? Za nedovršene zgrade potrebno je izraditi glavni projekt, a nakon njega ishoditi Uporabnu dozvolu, a sve u skladu s Zakonom o gradnji.
  8. Postoji radi neusklađenog zk stanja
  9. Parcelaciju je moguće izvršiti na temelju parcelacijskog elaborata koji izrađuju ovlaštene osobe. Potrebno je poštivatit pravila koja definira prostorni plan, minimalna veličina, širina, dubina građevinske čestice kao i određene koeficijente
  10. Da, u ugovoru treba navesti da pravo služnosti puta preko poslužne nekretnine......pa nevesti nekretninu kakva je u zk izvadtku.... za korist svagdašnjeg vlasnika povlasne nekretnine...pa isto tako navesti nekretninu kakva je u zk pa zatim opisati služnost prema priloženoj kopija zk plana
  11. Pogledati u Prostorni plan dio koji se odnosi na gradnju izvan granica građevinskog područja
  12. Teško je dati odgovor, bez uvida u stanje na terenu, odnosno u katastru. Probajte skicirati ili malo opširnije opisati
  13. Javiti se projektanu, u svrhu izrade Glavnog projekta
  14. Zanimljivo pitanje. Mišljenja sam da smije. Iako Pravilnik kaže, "pomoćna zgrada" u jednini znači. Ali, mišljenja sam da može, da se za svaku pomoćnu zgradu izradi posebni glavni projekt, naravno sve u skladu sa Prostornim planom
  15. mislite ne želi Vam izdati potvrdu o etažnim cjelinama na temelju novo izrađenog etažnog elaborata?
×
×
  • Napravi novi...