LjuboZG

Ako vam je ovrhovoditelj voljan prodati tražbinu - postoji

Netocno je da nemaju pravo uvida u ugovor. Na temelju ugovora ce se izvrsiti uknjizba i ugovor se polaze u zbirku isprava koja je javna i u koju svatko moze dobiti uvid. Netocno je i da ne mogu nista napraviti ako se nisu ranije upisali na nekretninu, jer postoji mogucnost podnosenja tuzbe radi pobijanja pravnih radnji duznika protiv prodavatelja i kupca, ako se ni na koji drugi nacin ne mogu naplatiti nego iz te nekretnine koja je prodana i za koju su novci primljeni u gotovini.

Nitko vam nije dao taj savjet. Savjet je da smislite kako dokazati da ste potpisali prazan papir i da se, ako to ne mozete dokazati, ne upustate u spor jer cete morati platiti i troskove postupka kad izgubite, sto je u ovom trenutku vrlo izvjesno

Recite mu da ste uredno plaćali u tijeku postupka i zaprijetite mu prijavom Hrvatskoj odvjetničkoj komori ako vam neće isplatiti novce koje primi po toj osnovi

Ako ste odvjetnika uredno plaćali u tijeku postupka, ti novci idu vama. Da mu niste plaćali, išli bi njemu. Dakle, mulja vas da zaradi duplo od onoga što bi trebao.

FINA vam neće sve uzeti, nego će vam uzeti onoliko za koliko je blokiran račun. Nema veze što dug nije vezan uz nekretninu, budući da vjerovnik može pokrenuti ovrhu na nekretnini, može i tužiti za pobijanje dužnikovih pravnih radnji ako se ne može naplatiti na nikakav drugi način nego iz te nekretnine.

Ali ako to saznaju ovrhovoditelji koji su blokirali račun, mogu tužiti i vas i kupca za pobijanje dužnikovih pravnih radnji.

Rok je propisan Zakonom o zemljišnim knjigama, pa vas o tom roku nitko niti nije bio dužan obavijestiti. Dakle, oni su u pravu i plaća se pristojba u peterostrukom iznosu.

Govorim iz prakse i to da se ne upetljate u osporavanje potpisa jer će vam druga strana predložiti grafološko vještačenje koje ćete vi morati platiti kad izgubite spor. Rađe se fokusirajte na ovo što vam je G-man napisao i smislite način kako dokazati da ste potpisali prazan papir.

Ako sud u postupku utvrdi da ste potpis/paraf/crtež/otisak prsta na ispravu stavili sami, tumačit će da ste dali pristanak na sadržaj isprave.

Niste parafirali nego ste se potpisali imenom. Vlastoručnim pisanjem svojeg imena na ispravi potvrdili ste da se slažete s onim što na ispravi piše. Ako ste sami napisali svoje ime, tada će grafološkim vještačenjem to biti moguće utvrditi i bit će jasno da ste tom radnjom dali svoj ''blagoslov'' sadržaju isprave, odnosno rekli da se s istim slažete. Ne možete se sada pozivati na to da ste namjerno napisali samo ime da kasnije možete osporavati da ste suglasni sa sadržajem, jer tu već ulazite u sferu prijevarnog postupanja, što vam opet neće ići u korist.

Ako je presuda postala pravomoćna i ovršna, ovrha se provodi na način da se presuda uz zahtjev za izravnu naplatu dostavi FINA-i. Dakle, iz ovoga što ste napisali proizlazi da nije došlo ni do kakve povrede propisa, odnosno prijedlog za ovrhu nije trebao biti podnesen bilježniku jer se ne radi o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave (nego ovršne) niti sudu jer se ne radi o sudskoj ovrsi, već izvansudskoj ovrsi na novčanim sredstvima koju provodi FINA

Mislim da nema jer će u slučaju spora tužitelj tražiti grafološko vještačenje, utvrdit će se da ste vi potpisali i sud će takav potpis gotovo sigurno cijeniti kao da se radi o punom potpisu. Više uspjeha ćete postići ako uspijete dokazati da ste potpisali prazan papir, ali i tu se postavlja pitanje zašto ste ga uopće potpisali.

Ugovorom o darovanju 1/3 stana mlađoj kćeri

Jesu, ali ako sudac zakljuci da je zahtjev za izuzecem ocito neosnovan, onda moze nastaviti s postupkom i prije donosenja odluke o izuzecu. U tom slucaju ce se, ako zahtjev ipak bude usvojen, ukinuti sve provedene radnje.

Treba utvrditi kada je on primio presudu. To sto je datum od prije dvije godine ne znaci da ju on drzi u spisu dvije godine nego postoji mogucnost da ju je sud otpremio naknadno. Naravno, dobar odvjetnik bi trebao pratiti predmet kontinuirano, pa izvrsiti uvid u spis ako sazna da je donesena presuda koja mu nije dostavljena, ali ne vidim da biste mogli uspjeti u tuzbi protiv njega ako dokaze da presudu nije primio prije dvije godine nego nedavno.

Pa mogli ste onda nekog drugog politticara staviti Ako pokrenu ovrhu protiv njega i on prigovori da nije vlasnik tada mogu tuziti vas kao vlasnika za sve iznose koji nisu u zastari. Mogu i za ove koji jesu u zastari, ali to nece proci ako u postupku prigovorite zastari.

Ako računi glase na oca, ovršni postupci će se pokrenuti protiv njega. Budući da stan nije u njegovom vlasništvu, stan se ne može ovršiti za njegova dugovanja. Jedina opasnost za vas su neplaćeni računi za zajedničku pričuvu koju po zakonu plaća vlasnik stana, pa sam stava da bi za naplatu pričuve bilo moguće utužiti neposredno vas. Ažurirano Što to znači? Tko je upisan kao vlasnik u zemljišnoj knjizi?

Navedite sve djelatnosti koje će obavljati (dakle i one koje će naplaćivati i one usko povezane s time). Bolje je u predmet poslovanja staviti više djelatnosti nego kasnije mijenjati društveni ugovor radi dodavanja još 2-3. Dakle, ne morate obavljati sve djelatnosti koje ste naveli u društvenom ugovoru.

To bi bilo točno da se radi o neetažiranom suvlasničkom udjelu, ali nije točno ako je zgrada etažirana. Naime, da nije etažirana, vi ste kupili 1/3 čestice, a tražite uknjižbu na cijeloj čestici, zk odjel bi morao provesti uknjižbu na toj 1/3 na kojoj je provediva. Budući da je etažirana, vi ste u prijedlogu za uknjižbu očito naveli samo zk uložak, a ne i poduložak (etažu) te prijedlog nije mogao biti proveden niti u dijelu jer nekretnina nije dobro opisana. Ovo je u svakom slučaju sada manje bitno. Vi u svakom slučaju MORATE podnijeti prigovor treće osobe u ovršnom postupku koji se vodi između ovrhovoditelja i bivšeg vlasnika i pokušati u parničnom postupku u koji ćete biti upućeni nakon podnošenja prigovora ishoditi da se zabilježba ovrhe briše s Vaše etaže. Savjetujem angažiranje odvjetnika jer vam nije dovoljno da uz prigovor samo podnesete kupoprodajni ugovor, budući da se vlasništvo stječe tek uknjižbom u zemljišnu knjigu. Ako to ne napravite provest će se ovrha i na vašoj nekretnini, pa bi vam to u ovom trenutku zaista trebala biti primarna briga. Budući da zabilježba ovrhe sprječava dobrovoljni prijenos vlasništva u ovom trenutku ne postoji način da se uknjižite u zemljišne knjige (sve dok je u njima upisana zabilježba ovrhe). Iskreno, nalazite se u jako lošoj situaciji.

Jednostrana odluka poslodavca ne znači ništa i ne može se primijeniti. Vi imate pravo na plaću koju ste ugovorili i možete tužiti za isplatu razlike. Dakle, razliku ostvarujete tužbom protiv poslodavca radi isplate neisplaćene razlike plaće. Također možete poslodavca prijaviti Inspektoratu rada i od Inspektorata zatražiti da poslodavcu naloži da vam dostavi obračun dospjele, a neisplaćene plaće koji je ovršna isprava i koji možete odmah podnijeti na prisilnu naplatu (ali poslodavci takav obračun po nalogu Inspektorata rijetko uistinu dostave).

Prvenstveno je bitno napomenuti da tužbu radi proglašenja ovrhe nedopuštenom možete podnijeti isključivo u roku od 15 dana od dana pravomoćnosti rješenja kojim vas sud na to upućuje, inače će tužba biti odbačena (ako je podnesena prije pravomoćnosti rješenja ili ako je podnesena nakon proteka navedenog roka). Drugo, nadam se da ste 100% sigurni da imate osnove za tužbu, jer ćete si u suprotnom samo nabiti dodatne sudske troškove koje će trebati platiti. Treće, svaka tužba je priča za sebe i ne možete ju kvalitetno napisati po špranci koju vam netko da.

Budući da je predmet poslovanja sastavni dio osnivačkog akta, morat ćete raditi izmjene društvenog ugovora/izjave o osnivanju/statuta i nakon toga te izmjene provesti u sudskom registru.

Nisam siguran, ali mislim da možete računati da se radi o barem 10-15 tisuća kuna za izradu due dilligenca, tako da u to ulazite samo ako mislite da to možete pokriti prihodom društva. Ista vam je stvar, ako osnujete novi doo pa ovaj pripajate, opet ćete morati biti sigurni da pripajate zdravo društvo jer pripajanjem preuzimate sve obveze tog društva.

U ovršnom postupku se radi procjena vrijednosti nekretnine i nakon toga ide prodaja: 1. dražba najmanje 4/5 vrijednosti 2. dražba najmanje 3/5 vrijednosti Nema dogovora s bankom, nego možete sudjelovati u postupku javne dražbe i licitirati za nekretninu zajedno s ostalim ponuditeljima. Budući da se radi o suvlasničkom dijelu, ostalih ponuditelja najvjerojatnije neće biti pa taj suvlasnički dio najvjerojatnije možete kupiti za 4/5 utvrđene vrijednosti na prvoj dražbi ili 3/5 na drugoj dražbi.