LjuboZG

Ne mora ici na procjenu, ali ako je cijena nerealno niska, porezna ce razrezati porez prema svojim evidencijama. Moze prodati taj dio kad ga kupi, ali onda i ona i taj drugi kupac placaju porez pa to bas nema smisla. Ažurirano U principu, da pojednostavim - suvlasnicki dio nekretnine se u pravnom prometu smatra samostalnom stvari te suvlasnicki dio mozete prodati/darovati/zaloziti...

Postupak legalizacije nije ni od kakvog utjecaja na pravo vlasništva te vam je legalizacija dopuštena jer su ispunjeni svi uvjeti koji su bili potrebni za legalizaciju. Činjenica da ste legalizirali garažu može vam poslužiti eventualno kao dodatni dokaz posjedovanja kroz određeno vremensko razdoblje, ali ključno je ovo što je Spitfire napisao - ne posjedujete nekretninu dovoljno dugo i niste pošteni posjednik.

Slazem se s felixxom, ali mislim da je 3. bolja opcija zbog poreza na promet nekretnina

Moze, na nacin da zakljuci kupoprodajni ugovor kojim kupuje 1/9 od suvlasnika koji joj tu 1/9 zeli prodati.

Ovako - postoji mogucnost da vam je odvjetnik poslao prijedlog za ovrhu bez rjesenja o ovrsi. To nije uobicajeno, ali neki to znaju raditi, pogotovo kad je trazbina u zastari, jer se nadaju da ce duznik dobrovoljno uplatiti novce. Ako nigdje nema pecata javnog biljeznika ili suda - postupak nije uopce pokrenut. Ipak, buduci da vam nisam u mogucnosti sa sigurnoscu reci da se upravo to dogodilo, moj savjet je da se konzultirate s nekim odvjetnikom koji ce pogledati dokument koji ste primili i vidjeti je li postupak pokrenut i je li potrebno ulagati prigovor (odnosno zalbu ako se radi o sudskoj ovrsi).

Mislim da će i suprug i dijete trebati prebaciti prebivalište na vašu nekretninu da i za njih iskoristite pravo na oslobođenje, odnosno oslobođenje za veću kvadraturu.

Ajde provjerite još jednom da li ima na zadnjoj stranici pečat javnog bilježnika ili suda. Naime, rješenja o ovrsi se u pravilu donose tako da na prijedlog za ovrhu javni bilježnik ili sud otisnu tekst da se prijedlog prihvaća i potpišu to, tako da na prvu prijedlog za ovrhu uvijek izgleda kao da ga vam je poslao odvjetnik.

To što ste primili (najvjerojatnije) nije prijedlog za ovrhu nego rješenje o ovrsi koje je donio javni bilježnik (na zadnjoj stranici bi se trebao nalaziti pečat javnog bilježnika i uokvireni tekst da se prihvaća prijedlog za ovrhu i troškovi postupka određuju u nekom iznosu). Protiv tog rješenja o ovrsi imate pravo prigovora u roku od 8 dana od kada ste ga primili. Ako u tom roku ne uložite prigovor, bilježnik po proteku daljnjih 8 dana može iskazati pravomoćnost i ovršnost rješenja o ovrsi. Pravomoćno rješenje o ovrsi bilježnik dostavlja ovrhovoditelju i tek nakon toga ovrhovoditelj to rješenje dostavlja FINA-i. Dakle, račun vam neće biti blokiran najmanje 15 dana od kada ste primili rješenje o ovrsi, a najvjerojatnije će blokada ići tek za cca mjesec dana od primitka..

Od bilježnika (na temelju vjerodostojne isprave) ili od suda (na temelju ovršne isprave)?

Smatram da imate osnove za naknadu štete, ali vam savjetujem da angažirate odvjetnika koji će utvrditi postoji li odgovornost organizatora festivala ili Grada Zagreba. Obavezno sačuvajte svu medicinsku dokumentaciju koju imate, eventualne svjedoke i sl. Također savjetujem da prije podnošenja tužbe zatražite neformalnu procjenu iznosa štete od nekog medicinskog vještaka (ako angažirate odvjetnika koji se bavi naknadama štete, oni već imaju svoje stručne osobe koje im za neke sitne novce naprave procjenu).

Što se tiče prvog dijela upita, dovoljno je napraviti sporazumni raskid ugovora. Ako su sve strane suglasne oko toga, tu neće biti nikakvih problema. Što se tiče drugog dijela upita, vi ćete u svakom slučaju biti dužni platiti porez na promet nekretnina za kupnju stana, jer za oslobođenje za kupnju prve nekretnine kojom rješavate stambeno pitanje nije dovoljno da u trenutku kupoprodaje nemate nikakvu nekretninu u vlasništvu, već ju niste smjeli imati niti ranije.

Prema odvjetnickoj tarifi odvjetnicka nagrada dospijeva po okoncanju postupka. Ako vam je tek sad dostavljen racun za te radnje, onda one nisu u zastari. Napominjem da u vezi toga ima i drugacijih stavova. U svakom slucaju racun osporavajte na nacin da osporavate da su radnje navedene u racunu uistinu poduzete te trazite da vam dokaze svaku pojedinu stavku na racunu (neka vam skenira zapisnike, podneske i sl.) Platite samo ono sto moze dokazati da je odradila.

Odvjetnica vas je dužna zastupati još 30 dana nakon što vas je obavijestila da vam otkazuje punomoć. Ako u roku od tih 30 dana nađete novog odvjetnika, ovu odvjetnicu obavijestite da ste angažirali novog punomoćnika te da vas više nije dužna zastupati.

A tko mu brani? Pa koristio ga je uz odobrenje vlasnika garaže/suvlasnika cijele nekretnine. Dostavite osiguranju vlasnički list iz kojeg je vidljivo da vlasnik vozila nije suvlasnik nekretnine i kopiju prometne dozvole.

Trenutna stopa zakonskih zateznih kamata je 8,05% godišnje i vrijedi od 1.1.2016. Stopa koja je vrijedila u 10. mjesecu do 31.12.2015. bila je 8,14%.

Što se tiče zaštićenog računa, na njega se uplaćuje samo iznos koji je izuzet od ovrhe, na ostalom se ovrha može provesti. Ako su nekretnine prebačene na drugu osobu, možete podnijeti tužbu radi pobijanja pravnih radnji dužnika (prijenosa vlasništva nekretnina) u dijelu u kojem je to potrebno radi naplate vašeg potraživanja.

Ako je presudom naložena isplata i ako je na presudi iskazana pravomoćnost i ovršnost, istu predajete FINA-i uz zahtjev za izravnu naplatu, pa će se provesti ovrha na novčanim sredstvima.

Članak 41. Zakona o nasljeđivanju: Oporuka uništena slučajem ili radnjom neke druge osobe, izgubljena, skrivena, ili zametnuta, prije ili nakon oporučiteljeve smrti, ali bez njegova znanja proizvest će učinke valjane oporuke ako zainteresirana osoba dokaže da je oporuka postojala, da je uništena, izgubljena, sakrivena ili zametnuta, da je bila sastavljena u obliku propisanom u zakonu i ako dokaže sadržaj onoga dijela oporuke na koji se poziva.

Na iznos glavnice vam cijelo vrijeme teku kamate, a snosite i naknadu FINA-e za provedbu ovrhe. Prvo se podmiruju troškovi, zatim kamate i tek na kraju glavnica, tako da uplate od 2.000,00 kn mjesečno ne zatvaraju u cijelosti iznos glavnice. Zbog toga ne možete doći do sadašnjeg iznosa jednostavnim oduzimanjem.

Tužitelj je predložio tu osobu kao svjedoka smatrajući da će svjedočiti u njegovu korist. Da bi se taj ''svjedok'' umiješao u parnicu na strani tuženika, on mora imati pravni interes da tuženik uspije u sporu. Slažem se da to dvoje ne ide skupa, pa će to završiti ili tako da neće iskazivati u tužiteljevu korist ili da će mu sudjelovanje u parnici u svojstvu umješača biti odbijeno zbog nedostatka pravnog interesa.

Bez nje nećete moći dobiti uvid u spis bez da podneskom tražite da vam se uvid u spis odobri po pravnom interesu i nećete moći izvaditi izvornik isprava iz spisa (ali to su sve rješivi problemi).

Molim, i drugi put Slobodno se javite kad vidite iz kojeg razloga je odbijeno.

Samo iz tog razloga neće odbiti miješanje u parnicu.

Je, to je problem ako niste priložili ovjereni prijevod. Ali u svakom slučaju provjerite.

Jeste li još u kontaktu s ranijim vlasnicima nekretnine? Naime, iz vašeg upita vidim da su oni bili predlagatelji brisanja, pa bi najlakše bilo da opet zajedno s njima odete na gruntovnicu, izvršite uvid u spis ''Z'' i pogledate obrazloženje rješenja kojim je brisanje odbijeno (to rješenje je trebalo biti dostavljeno predlagateljima, ali ako oni to rješenje nemaju, ovo je najjednostavnije što možete napraviti). Ako niste više u kontaktu s predlagateljima, onda ćete morati podneskom na broj ''Z'' zatražiti da vam se odobri uvid u spis. U tom podnesku morate obrazložiti pravni interes za uvid (pravni interes imate jer ste danas vi vlasnik nekretnine). Kada vam bude odobren uvid, provjerite dakle razlog zbog kojeg je brisanje odbijeno. Što se tiče povlačenja izvornika isprava, to nećete moći učiniti sami bez ranijih vlasnika stana. Ponovno, ako ste u kontaktu s njima, nek oni podneskom zatraže povlačenje izvornika isprava iz spisa. Ako ne budete u mogućnosti pribaviti izvornik brisovnog očitovanja, uvijek vam preostaje opcija da se u ponovnom prijedlogu za brisanje pozovete na izvornik koji se nalazi u spisu ''Z''. Također, ako je banka već jednom izdala brisovno očitovanje, najvjerojatnije će vam ga ponovno izdati ako to zatražite. Najvjerojatnija opcija je da u brisovnom očitovanju postoji neki tipfeler u imenu, oibu ili broju čestice te da je zbog toga brisanje odbijeno. U svakom slučaju, radi se o situaciji koju se da riješiti i ispraviti, pa se nemojte previše nervirati oko toga, ali obavezno to riješite što prije. Kada utvrdite točan razlog zašto je upis odbijen, ponovno se javite, pa ćemo vidjeti što vam je najlakše dalje napraviti.