sisavac

Na br.5.odgovor: dionice se unose u ugovor tako da se navede tvrtka izdavatelj u punom nazivu s oznakom pravne osobe (d.d.), broj dionica, zatim oznaka vrijednosnog papira velikim slovima i nominalni iznos na koji dinica glasi. (npr: ...stječe PRAVA IZ DIONICA i to 63 dionice izdavatelja Hrvatske telekomunikacije d.d., oznaka vrijednosnog papira HT-R-A u nominalnom iznosu 100,00 kuna svaka) Na br. 4. Davatelj uzdržavanja može biti više navedeno u ug. o dosmrtnom , ali što se tiče primatelja mogu dvoje ali to vrlo komplicira provedbu u praktičnom smislu pa je bolje sklopiti ug. samo s navedenim jednim primateljem. Na br. 3. Ne vidim u čemu bi bila zapreka da se ugovor provede nakon smrti primatelja uzdržavanja. Sam Zakon o obveznim odnosima u čl.586. koji regulira ovaj ugovor kaže "...a druga se strana obvezuje da će mu ZA ŽIVOTA prenijeti svu ili dio svoje imovine." Ova odredba može se tumačiti na način da se imovina prenosi odmah po sklapanju ugovora međutim i u periodu nakon sklapanja pa sve do smrti. Zakon ne precizira točno vrijeme prenošenja imovine, ali niti ne brani da se to učini nakon smrti primatelja. Usporedbe radi: U ug. o doživotnom uzdrž. pak sam Zakon precizira odgodnim uvjetom da je trenutak stjecanja stvari i prava "...odgođeno do trenutka smrti primatelja". Prema tome ovaj ug. se provodi tek nakon smrti. Ali ug. o dosmrtnom za života primatelja, ali i nakon njegove smrti.

Ako nije skolopljen ugovor s prodavateljem onda pravni posao formalno nije ni nastao pa nekretnina sada više niti ne može glasiti na pok. oca. Trebali bi kontaktirati prodavatelja i ako mu je u cijelosti isplaćena kupoprodajna cijena tražite da ugovor sklopi s vama i to će zamijeniti sklapanje ugovora s vašim pok. ocem. Ili svi troje sklopite ugovor. Onaj kojem je to stjecanje prve nekretnine za potrebe stanovanja (uzima se u obzir i kvadratura - Zakon o porezu na promet nekretnina) oslobođen je poreza. Što se pak ostavinskog postupka tiče 1. nasljedni red, a to ste vi i sestra kao potomci te vaša majka kao bračni drug, ste oslobođeni poreza na nasljedstvo također. Dakle na onu imovinu koja glasi na oca jer samo ta imovina ulazi u ostavinsku imovinu. S obzirom da ovo zemljište ne glasi na oca ne ulazi u ostavinsku imovinu. U svakom slučaju trebate se obratiti prodavatelju da vam ili vrati novac ili da sklopi kupoprodajni ugovor s vama. Nekretninu uknjižite i na poreznoj upravi tražite oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina. Pazite na kvadraturu jer oslobođenje od plaćanja vrijedi za točno određen broj kvadrata pa ako kvadratura prelazi granicu iz zakona na razliku ćete ipak morati platiti porez.

Neka vlastitom rukom napiše tekst oporuke, naslov oporuka, na dnu datum i vlastoručni potpis. U samoj oporuci treba točno opisati nekretninu, prepisati podatke o zk.čestici, njen broj ,naziv površinu te kat. općinu u kojoj je upisana ali i udio koji baka ima. Naravno navesti nasljednike i kojem ostavlja koji udio. Ne treba ovjeravati potpis, to nema nikakvog učinka na valjanost oporuke. Tako vlastoručno pisanu oporuku odnijeti se može u Hrvatski upisnik oporuka pri Javobilježničkoj komori ili jedostavno čuvati doma kod nasljednika do ostav. postupka. Postoji i mogućnost da se kod j. bilježnika sastavi oporuka u formi j.b. akta, ali to se i plaća i možete u svakom uredu dobiti točnu informaciju o cijeni koja ovisi o vrijednosti navedene imovine. (napominjem to nije ovjera potpisa). Odvj. usluge u ovom slučaju nisu nužne.

felixx

Ovo jednostavno moram pojasniti oko uknjižbe po službenoj dužnosti (iliti ex offo). 1. Nema plaćanja pristojbe u postupku uknjižbe po Rješenju o nasljeđivanju! U dnu rješenja o nasljeđivanju postoji DNA (dostavna naredba ) u kojoj je navedeno kome se sve dostavlja Rješenje o nasljeđivanju na provedbu, po rednim brojevima. Tamo je naveden i zk odjel Općinskog suda po mjestu gdje nekretnina leži. Tijelo koje je rješenje donijelo dužno je obaviti i izvršiti tu dostavnu naredbu. Prema tome to znači poslat će primjerke rješenja i to pravomoćnih i dokaz za to su povratnice u spisu. Još jednom napominjem: NISTE dužni platiti sudsku pristojbu jer to nije uknjižba temeljem nekog pravnog posla (npr. temeljem ugovora o kupoprodaji) nego se radi o odluci suda (ili bilježnika kao povjerenika suda).

vi ništa. sud šalje po službenoj dužnosti rješenje (ako je pravomoćno) u zemljišnoknjižni odjel i oni ga tamo zaprime i rade upis koji se zove uknjižba . za 0 kuna. Tek kad se provede upis uknjižbe (par tjedana) onda vi možete za 20.00 kuna izvaditi zemljišnoknjižni izvadak (zk izvadak) koji vi zovete vlasnički list i vidjeti u njemu da ste uknjiženi kao vlasnik.

Uh, koji košmar od pitanja. molimo preciznije postavite pitanje. ostavinski postupak u RH nije "suđenje". do postupka pred sudom dolazi tek kad se osporava valjanost i istinitost oporuke što je kod vas očito već pokrenuto i traje. dok se taj postupak parnice ne okonča (dakle dok Rješenje o nasljeđivanju ne postane pravomoćno) ne može sud nekoga "proglasiti vlasnikom " kako vi pišete. sve stoji i čeka se završetak tog postupka. Jeste li primili kakvo Rješenje? I što je u njemu navedeno?

Pitate za povrat stvari. postoji jedna mogućnost za roditelje u samom ostavinskom postupku. naime, kad pristupe na ostavinsko ročište kod bilježnika trebaju zahtijevati od bilježnika da se sačini popis pokretnina u stanu u kojem je živjela. to se čini tako da se dođe u stan zajedno s bilježnikom (nakon prethodnog dogovora termina) i popišu se po rednim brojevima stvari po vrsti i rodu i s oznakama identifikacije (za tehniku naziv proizvođača, broj uređaja i sl., za kućanske aparate također, a za nakit točan opis svakog komada s naznakom plemenite kovine te veličina i izgled, za umjetnička djela autor i dimenzije te tehnika). to ulazi u naknadu bilježniku koju mu se plaća za ostav. postupak. takav popis unosi se u Rješenje o nasljeđivanju i pomoću njega mogu se potraživati popisane stvari od posjednika. Što prije to bolje. pokrenite postupak smrtovnicom na općinskom sudu-ostavinski odjel i uz nju podnesak za hitno postupanje zbog bojazni za otuđenje imovine.

skrećem vam pozornost na topic -oporuka,darovni ili nešto treće? od deci od 17. 8., a posebno na čl. 105. - 115. Zak. o nasljeđ. Ustup i raspodjela imovine za života

Da, u zakonu o porezu na promet nekretnina oslobođeni poreza u nasljeđivanju su samo nasljednici prvog nasljednog reda. Načelo reprezentacije vrijedi za djecu, ne i suprugu (čl.10. ZN-a "Dio ostavine koji bi pripao prije umrlom djetetu da je nadživjelo ostavitelja nasljeđuju njegova DJECA, ostaviteljevi unuci na jednake dijelove..."). Poreznici se toga drže kao pijan plota. (čak ne priznaju da je izvanbračni drug 1.naslj. red, čl. 9. ZN-a-(to će pasti na Ustavnom sudu živi bili pa dočekali). Neka napišu rješenje (jer će ga poreznici ionako napisati) pa pišite žalbu. To je jedini način. Morate se boriti kroz njihov postupak.

??????????? pa navedite u kojoj

možete odnijeti ugovor na por. upravu. to je svakako prekršaj pa će ugovor pred poreznog suca za prekršaje. s obzirom da je ovjera potpisa obavljena onda će se uzeti da je sklpoljen 1996.g. 1.kazna za prekršaj je mislim od 500,00 do 5000,00 kn. nema veze koliko dugo nije podnesen ug. već je u prekršaju. 2.porez na promet nekr. će vam biti određen u visini 5% vrijednosti onih dijelova koje ste stekli od stričeva, a procjena će vjerojatno biti po sadašnjoj vrijednosti, tj. po njihovim tablicama.

naslijeđena imovina je njegova vlastita i ne ulazi u bračnu stečevinu, prema tome ako je želite steći to se rješava sklapanjem ugovora o darovanju. zašto mislite da biste trebali ponovno plaćati bilježnika? to su odvojeni pravni poslovi i odvojene vrste pravnog postupka. pretpostavka valjanosti ug. o darovanju je i ovjera potpisa koju vrši bilježnik, ali ona nije jedina. ne mislite li da bi mogli imati još troškova oko sastavljanja ugovora? naprimjer da ga sastavi stručna osoba da bi takav ugovor bio i podoban za uknjižbu u zemljišne knjige? no pay no value

ne

nadopuna : međunarodni sporazum koji uređuje odnose država glede priznavanja stranih dokumenata je : Haaška konvencija od 5.10.1961. ili Apostille de la Hague 5. 10. 1961.

ovakvo je stanje s kanadskim državljanima : ispravno je što banka odbija tako ovjerene punomoći! kanadski državljani ne mogu ovjeravati punomoći na hrvatskom veleposlanstvu. Kanadski državljani moraju ići SVOJEM NOTARU (kanadskom, ovlaštenom za ovjere potpisa svojih državljana!). Nakon ovjeravanja potpisa moraju ishoditi APOSTILLE ( Apostille de la Haye od 6.10. 1961.) pa tek takvu punomoć se može u RH priznati kao valjanu jer smo mi (RH )i Kanada potpisnice konvencije pomoću koje je uređeno pitanje priznavanja stranih dokumenata u RH i Kanadi tj. uzajamno.

1.prvo ishodite zk izvadak da se vidi ima li kakva zabilježba ugovora o doživ. ili dosmrtnom uzdržavanju. ako je predan na "gruntovnicu" tj. zemljišne knjige to bi tamo moralo biti vidljivo. 2. na ostavinsku raspravu ćete biti pozvani i kad tamo pristupite imate pravo zahtijevati od ostalih nasljednika da vam taj ugovor DAJU NA UVID ( izričito to izjavite bilježniku na zapinik na samom ostavinskom ročištu), nemože vam to nitko uskratiti. 3. možete tražiti kopiju i zahtijevati ODGODU ročišta na neki određeni rok RADI OČITOVANJA na taj ugovor. To sve zato jer vi imate pravo pobijati valjanost toga ugovora. Niste dužni dati nasljedničku izjavu sve dok se ne očitujete o tom ugovoru. Ako izjavite da pobijate valjanost ugovora,bilj. će prekinuti postupak i vratiti spis sudu koji će vas uputiti da to svoje pravo ostvarite u parnici.

Ovo je zemljišnoknjižna stvar koja je nasreću ista u RH i BIH. Po vašim navodima 30/40 dijela bi iznosilo 75% , svaki od 1/20 dijela po 5% (ukupno 20%)i svaki od 2/40 po 5% (ukupno 10%). Kažem da je to po vašim navodima iako ako zbrojite sve kao što bi i trebalo sveukupno bi moralo iznositi 1 (cijelo) ili 100%. I pri drugoj mettodi svođenja na zajednički nazivnik opet bi trebalo iznositi 40/40 (=1) ali po vašim navodima rezultat iznosi 44/40 pa smatram da je nešto pogrešno. Ili ste pogrešno prepisali ili je greška u zemljišnim knjigama koju ste prepisali.

Zakon o nasljeđivanju spominje troškove pokopa jedino kod izračunavanja vrijednosti nužnog dijela i to kod utvrđivanja vrijednosti ostavine (čl. 71.st.1. al.2.) ZN

Nema oduzimanja i vraćanja stricu kako on tvrdi. Ni govora! Oni su suvlasnici na toj nekretnini i jednako se tretiraju. Nema ni nikakvog roka ovdje. Nakon stričeve smrti njegova supruga je jedini nasljednik. "Ostavitelja nasljeđuju prije svih njegovi potomci i njegov bračni drug" I nasljedni red čl.9. Zakona o nasljeđivanju. Dakle vi i brat nemate pravo na nasljeđivanje i brat će biti i dalje suvlasnik nekr. ali onda sa suprugom strica. Brat zadržava svoj dio nekr. koji je već naslijedio od svoje pok.bake, a supruga bi naslijedila onaj dio koji sada ima stric. Ako pak stric nadživi suprugu vi i brat ćete tek u tom slučaju biti pozvani na nasljedstvo jer on nema svoje djece.

Razvrgnuće suvlasničke zajednice u sudskom postupku

1. evidenirano jest odnosno u arhivi postoji kod bilježnika koji je navodno bio kod njega. 2. jako je dobro što je stric u boljem stanju iz više razloga: možda se ipak sjeti koji je bio bilježnik i svjedok, ali ako se i ne može sjetiti ipak to ima pravo saznati. Pitanje je kako i na koji način? Ako je on nešto potpisivao to znači pravno da se on smatra STRANKOM kod bilježnika. Jednako je tako stranka ovaj drugi sudionik. E sada, jedini koji mogu zahtijevati podatke od bilježnika o tom pismenu ( dobiti uvid u njega i eventualno kopiju )su stric i suugovaratelj. To praktično znači da možete otići kod bilježnika sa stricem i tada stric može tražiti na uvid pismeno koje je potpisao.(Pri tom ga možete vidjeti i vi i event. neki pravni stručnjak,ali ne bez strica) Ionako je već trebao dobiti svoj primjerak pri okončanju toga pravnog posla tj. nakon ovjere potpisa. Popis bilježnika u cijeloj RH na stranicama je Hrvatske javnobilježničke komore. Može se i telefonski prvo zamoliti podatak je li vaš stric uopće kod pojedinog bilj. stranka ili ne. Tako ćete suziti potragu i nakraju naći kod koga je pismeno. Može se napomenuti da je to bilo vanjsko uredovanje, to će olakšati postupak traženja podataka u popisima kod bilježnika.

ne, nemate zakonsko pravo nasljeđivanja pok. bake dok vam je majka, njena kći, živa. 1. (Prvi) nasljedni red: "ostavitelja nasljeđuju prije svih njegova djeca i njegov bračni drug. na jednake dijelove." Postojao je način da vi budete ipak nasljednik, ali 1. baka je još za svog života mogla isključiti kći kao nužnu nasljednicu i to s obrazloženjem u oporuci(!) npr."ako se nasljednik odao neradu ili nepoštenom životu "(čl. 85. st.1 al.4 ZN). Posljedica je da se postupa s takvim isključenim nasljednikom kao da je isključeni umro prije ostavitelja. Čl. 88 Zakona o nasljeđivanju poznaje i institut "lišenja nužnog dijela u korist potomaka". Vaša pravna situacija već je obilježena i određena činjenicom smrti i činjenicom nepostojanja oporuke.

Da to ometa vaše pravo vlasništva, ali bilo bi bolje od sječe raslinja za početak razgovarati s posjednicima i vidjeti kad i kako su to stekli. vjerojatno u dobroj vjeri, nisu tu samo upali i tvrde da je njihovo. neka vam pokažu ugovor, ili odite zajedno u katastar u arhivu po taj ugovor ,naravno dat će vam tamo možda samo na uvid ali i to je nešto. pokušajte sve prije nego što samoinicjativno počnete sjeći raslinje. to kažem zato što postoje neke pravne posljedice ako vi s tim krenete. S time što vi ZNATE da su oni u posjedu i da je ta nekr. već prije prodana, u opasnosti ste da budete pravno tretirani kao nepošten posjednik (ne u smislu kaznenog prava nego građanskog, to je drukčije). Samim saznanjem da je netko pošten posjenik ( oni to pravno jesu jer tvrde da su stekli nekr. ugovorom-dakle zakonski dopuštenim pravnim poslom )vi postajete za pravni sustav ranjivi jer da krenete li u sječu raslinja ONI VAS mogu tužiti za smetanje posjeda iako ,ponavljam IAKO (po vas nažalost) nisu vlasnici! to je jedna iznimka zaštite prava nevlasnika poštenog posjednika jer i on ima pravo na neki vid zaštite ako je stvar dokazivanja u tijeku a vlasnik se "pretvara" da za taj postupak ne zna. E zato su vas obavijestili o tome (onaj dopis od njihove strane čini mi se ) tako da sada nemožete tvrditi da niste za njihovo moguće pravo saznali nikada do sada.

Hm, da. Možda vi trenutno ne možete stupiti u posjed na toj svojoj nekr, kažem trenutno. Ali niti ovi posjednici, pak s druge strane, ne mogu tu nekr. prodati...jedino je mogu trenutno koristiti ( doći, sjesti, piknik napravit, kosit travu...ubrat tratinčicu...)