Zamjena parcela

[anonimno]

Ovako - radi uskladjivanja stanja u katastru i zemljisnoj knjizi, susjedi i mi trebali bi, u dogovoru, zamjeniti parcele (mi njima ustupiti jedan svoj dio, a oni nama jedan svoj dio). Da li se u tom slucaju mora platiiti nekakav porez? Da li je takova zamjena moguca kao zamjena ili ustupanje ili to treba rijesiti darovnim ugovorima?

 

Puno hvala!

[anonimno]

ako zamjenjujete suvlasničke dijelove u nekretninama, onda je to razvrgnuće suvlasničke zajednice i porez se ne plaća. ako mijenjate parcele (ja ti dam ovu, a ti meni ovu drugu), bez obzira sklapa li se ugovor o zamjeni ili se nekretnine daruju, porez se plaća, osim ako niste srodnici u pravoj liniji (npr. djed-otac-sin-unuk).

[anonimno]

Da li je stjecatelj od porezne uprave ovlašten zatražiti oslobođenje od plaćanja istog poreza ukoliko do zamjene dolazi radi stjecanja prava vlasništva na odgovarajućoj nekretnini? Imam takovu informaciju. Zahvaljujem!

[anonimno]

o tome vam upravo govori gornji odgovor - možete tražiti oslobođenje od plaćanja poreza ako razvrgavate suvlasništvo - npr. vi i vlasnik susjedne parcele ste vlasnici svaki u 1/2 dvije parcele koje su jedna do druge. dogovorite se koji dio koji od vas uzima na način da svaki od vas ima po jednu cijelu česticu 1/1

e tu se može tražiti oslobođenje:

 

osobe koje stječu određene posebne dijelove nekretnine razvrgnućem suvlasništva ili pri diobi zajedničkog vlasništva nekretnina, do iznosa vrijednosti njihovog suvlasništva, odnosno zajedničkog vlasništva prije razvrgnuća.

 

ako se ne radi o suvlasništvu ili zajedničkom vlasništvu ništa od oslobođenja