kako prepisati nužni dio nasljedstva

[Meri62]

Molila bi odgovor na koji način prepisati ili "naznačiti" nasljeđeni nužni dio nakon smrti oca.

Naime, suprugu je sudskom odlukom pripala 1/3 od pokretne i nepokretne imovine nakon smrti oca. Kako mu je majka još živa a mi želimo "svoj dio" adaptirati i sanirati oštećenje kuće od posljedica potresa, pitala bi na koji način mi možemo naznačiti da se radi o "našem djelu kuće" tj. kako taj nasljeđeni dio izdvojiti?

 Kako bi sanaciju kuće plaćali suprug i ja , što nam je činiti da bi taj utrošak bio evidentiran?

zahvaljujem na odgovoru

 

[miroslav6]

Treba etazirati kucu kako bi dobili posebne dijelove kuce koji bi bili Vasi. Trebala bi kuca biti podijeljena na stanove, s posebnim ulazima, itd.

Ako ne etazirate, onda bi svi trebali sudjelovati u popravcima u svojim udjelima. Ako je kuca nesigurna i popravak je hitan, i ako drugi ne zele popravljati, mozete sami popraviti i tuzbom traziti od drugih da sudjeluju u troskovima, tj. povrat troskova. Naravno ne treba posebno isticati da sve treba biti napravljeno profesionalno, preko racuna, bez muljanja kako biste mogli dokazati sve troskove.

[Meri62]

Hvala na odgovoru.  Željela bi još pitati , da li je moguće da svekrva nekim svojim potpisom o suglasnosti kod javnog bilježnika , na neki način daruje taj dio.  Razmišljali smo i o dogradnji garaže i terase uz kuću , da li bi u tom slučaju takva izjava bila važeća ?. Hvala

[miroslav6]

Koliko suvlasnika ima i u kojim omjerima?

prije 4 sati , Meri62 je napisao:

Željela bi još pitati , da li je moguće da svekrva nekim svojim potpisom o suglasnosti kod javnog bilježnika , na neki način daruje taj dio.  Razmišljali smo i o dogradnji garaže i terase uz kuću , da li bi u tom slučaju takva izjava bila važeća ?

Mislite da umjesto da svekrva plati popravak, to kompenzirate da Vam daruje dio svog udjela? Teoretski je moguce, najlegalnije bi bilo kupoprodajom, ali onda bi trebali platiti porez. A ako svekrva ima vise djece i ako Vam daruje svoj dio, kad bi doslo do nasljedstva ostali bi se mogli zaliti da je Vama darovano vise nego ostalima, a ne mozete reci da je to bila kompenzacija, jer dar je dar i ne trazi nista za uzvrat. Mogli bi imati onda i problema s poreznom. I to jos uvijek ne znaci da ce dio u kojem Vi zivite biti Vas, jer svekrva darovanjem opet daruje samo idealni omjer u vlasnistvu, sto znaci da niste puno napravili, osim sto imate veci udio u vlasnistvu.

Ako radite dogradnju samostalno bez prethodnog etaziranja, svi suvlasnici postaju suvlasnici i tog dijela u istom omjeru kao i prije, tj. samo 1/3 novoizgradenog dijela je Vasa, a samo cete Vi platiti dogradnju.

[Meri62]

Hvala . U ovom slučaju suprug je jedini nasljednik . Kako smo suprug i ja preuzeli cjelokupnu sanaciju kuće, (svekrva je stara i nema novaca), zanimalo me je na koji način bi taj utrošak prikazali da smo utrošili u slučaju da svekrva odluči svoj udio dati nekom drugom., jer se ja nigdje tu ne vodim a moram plaćati?, Da li je jedina opcija etažiranje?

Hvala na ljubaznosti i odgovoru.

[miroslav6]

Pa ako je suprug jedini nasljednik potpisite ugovor o uzdrzavanju i to je to. Svekrva ce imati pravo zivjeti u kuci do smrti, a nakon toga kuca postaje Vasa, nece ni ici na ostavinsku, a i kome bi isla ako je jedini nasljednik.

Jos jednostavnije za Vas da Vam daruje svoj dio i istovremeno upise pravo uzivanja u kuci, kuca ce biti Vasa, a nju ne mozete istjerati zbog prava uzivanja i ne mora brinuti gdje ce pod stare dane.

Ali nemojte u darovnom ugovoru spominjati obnovu jer onda to vise nije darovni ugovor.

Imate saznanja da bi mogla svoj dio dati nekome ili samo razmisljate sto bi se sve moglo dogoditi?

[Meri62]

Samo razmišljam o lošijoj strani.Hvala vam na iscrpnim savjetima,puno ste mi pomogli i na neki način primirili. Kako imam loših primjera oko sebe , pribojavam se i ja takvog scenarija. Mislim da mi je opcija o darivanju i pravu uživanja najprihvatljivije. Hvala!

[miroslav6]

prije 4 sati , Meri62 je napisao:

Samo razmišljam o lošijoj strani.Hvala vam na iscrpnim savjetima,puno ste mi pomogli i na neki način primirili. Kako imam loših primjera oko sebe , pribojavam se i ja takvog scenarija. Mislim da mi je opcija o darivanju i pravu uživanja najprihvatljivije. Hvala!

Jos ako je i svekrvi prihvatljivo, onda bolje ne moze. I treba biti oprezan, a najvise s nekretninama i novcima.

I da se ispravim, tj. nadopunim, pravo stanovanja je pravo koje bi svekrva trebala imati, i za Vas najbolje da se odredi na kojim dijelovima kuce ima pravo stanovanja, kad vec razmisljate o najgorem scenariju, onda napravite najbolje sto mozete da se osigurate. Postoji jos pravo plodouzivanja, koje je "jace" od prava stanovanja, detalje mozete provjeriti u Zakonu o vlasnistvu i drugim pravnim stvarima.