Jump to content

miroslav6

Korisnik
  • Broj objava

    229
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

  • Osvojio dana

    3

Sve što je miroslav6 objavio

  1. Moguce je, ali ako brat dobije parnicu, to bi se moglo ponistiti. Ali po ovome brat nece dobiti parnicu jer ugovorom o dozivotnom uzdrzavanju, sve sto je u ugovoru ne ulazi u ostavinu i ostali nasljednici nemaju pravo na ono sto je navedeno u ugovoru.
  2. miroslav6

    nemojte izlaziti

    Potpis. Ono sto mi nikako nije jasno, ljudi idu u ducan po dvije-tri stvari. I prije ovog zla sam isao u nabavu za tjedan dana (+plus kruh ili ako sam nesto zaboravio svakih dan-dva, a sad kruh pecemo doma), a idem i sad; sto manje sam u ducanu, to bolje. Ne radim zalihe za 3 mj., jednostavno kupujem kao i inace. Sto je najbitnije, idem sâm. A u ducanu: parovi mladi i stari, trudnice, djeca, kupuju jedva da imaju do kraja dana. I onda mene gledaju kao da kradem jer nisam lud ici svaki dan riskirati zarazu na mjestu koje je trenutno najrizicnije. Pa mislim stvarno ne mogu vjerovati. Osim toga odem s klincem krug oko zgrade na 10-ak minuta i to ne svaki dan, gdje nema nikog u luku puno sirem od 2 m, vise 20-30 m, s tim da sretnemo valjda 2 osobe na toj udaljenosti, a i to idemo jer je rizik da poludimo doma cijeli dan veci od zaraze u tih 10 minuta. Ne koristim ni lift, stepenice su s vanjske strane zgrade, ne moze bolje. Doma odmah pranje ruku + alkohol (mobitel isto), stvari koje nisu za frizider cekaju u vrecici 24 h prije nego ih spremim. Sve sto mi ne treba odmah, kupujem online, a i to isto ceka 24 h prije nego otvorim. Ostanite zdravi! P.S. izgleda mi da je aktivnost na forumu pala od kad je uvedena zabrana izlaska, sto je u jednu ruku logicno za teme koje se bave prekrsajima, ovrhama i sl. jer je to sve sad usporeno, ali je paradoksalno za opcenita pitanja.
  3. Punomoc nije "samo", punomoc je vrlo jaka stvar, dali ste drugoj osobi pravo da za Vas barata Vasom imovinom u vrijednosti (po izracunatom porezu) od pola milijuna kuna. A sve sto on potpise je kao da ste potpisali Vi. Iskreno nije mi jasno sto je odvjetnik tocno trazio po arhivima? Na kraju price, zelite doznati odgovor na pitanje: Na koju povredu duznosti mislite, to sto je napravio fiktivni ugovor ili sto niste bili upoznati da cete fiktivnim ugovorom dvaput platiti porez na promet nekretnina? Sad se vracamo natrag na punomoc kojom ste ovlastili nekoga da radi nesto za Vas. A buduci da se ovo sve izdogadalo prije 10 g. pretpostavljam da je zastara vec odavno nastupila. A toga ce se odvjetnik sigurno sjetiti ako ga mislite tuziti. U svakom slucaju, moje poznavanje materije manje-vise tu staje, tako da se nadam da ce Vam dalje morati pomoci netko od strucnijih clanova foruma..
  4. @Zex Ponovno se vratila reklama na isto mjesto
  5. Ako ste suvlasnik cestice, onda ste i suvlasnik i svega sto je na njoj izgradeno, bez obzira pisalo to u vlasnickom listu ili ne. To nije naknadno pronadena imovina. Postovani Matrix je vec to napisao u prvom odgovoru.
  6. Odvjetnik ipak nisam (kad vidim ovaj iznos koji ste platili, mozda bih i trebao upisati pravo, sad su predavanja vjerojatno online ), ali... Kumovali itekako jeste jer ugovore ste oba potpisali, tako da ste trebali prije potpisa sve provjeriti i pitati ako nesto nije jasno, bez obzira sto u njemu pise, Vasa (potpis) je zadnja. Ima, ispraviti ugovor koji jos nije postao prastari ugovor, tj. s ugovorom ste se trebali odmah uknjiziti i saznali bi kroz tjedan-dva najkasnije da je uknjizba nemoguca, a tada bi pretpostavljam jos uvijek mogli pronaci bivseg vlasnika i sve brzo rijesiti. Postavlja se pitanje zasto to niste tako napravili? Buduci da je proslo toliko vremena, mogli ste vlasnistvo steci dosjeloscu uz puno manje odvjetnicke troskove (neznam sto su sve radili za ovu cifru, ali nabralo se bome) i prema ovome i bez poreza na promet nekretnina (zakon je 2011. g. promijenjen i od onda se placa porez na stjecanje dosjeloscu). Jeste primili to porezno rjesenje ili ste doznali za njega tek kad je odvjetnik isao provjeriti tko Vas je blokirao? Buduci da ste stan prodali prije roka od 3 g., moguce je da je porezna obracunala i porez na dohodak. Zbog neplacanja kojeg tocno poreza su Vas blokirali? Nisam siguran da sam dobro polovio kad je stiglo rjesenje i kad je prodan stan. Nisam siguran da sam shvatio sto je odvjetnik ovim zelio reci. Ako o porezu niste pricali, a radilo se o dobivanju vlasnickog lista, ocito su napravili sto su mogli/znali, uz Vas blagoslov (potpis). Prema ovom ne vidim da su prije ili prilikom potpisivanja ugovora rekli da necete platiti porez na promet nekretnina. Za pretpostaviti je (bar meni) da cete ga platiti ako radite novi kupoprodajni ugovor. A trik nazalost ostaje samo trik, a porezna ne voli trikove. Ako su kasnije mozda i rekli da misle da ne treba platiti taj porez, to Vam nista ne znaci. Na ovom forumu se znaju spominjati "renomirane odvjetnicke kancelarije" koje vidim znaju manje od mene, potpunog laika kojeg interesira pravo.
  7. Mala nadopuna, zamjena nekretnina se oporezuje kao da su neovisno sklopljeni ugovori o kupoprodaji izmedu njih, cl. 6. st. 2., ali to vec znate jer u prvom postu pise da ste platili porez pri zamjeni. Porezna gleda ugovore, a Vi ste napravili dva ugovora, prvo ste kupili (zamjenili) od jednog pa onda od drugog, teoretski ste mogli izmedu te dvije radnje prodati natrag pa ponovno kupiti. Kao sto zakon kaze, radi se o porezu na promet nekretnina. Iznos od 0.00 kn ne znaci apsolutno nista jer porezna sama procjenjuje vrijednost nekretnine. Kao sto je postovana Ruby vec naglasila, trebalo je ispraviti ugovor o zamjeni koji je bio neprovediv (Zasto je bio neprovediv? Zbog samog ugovora, ili drugih problema oko stana A?). Znaci li to da je i za vlasnika 2. upisivanje u stan B isto neprovedivo pa ste Vi jos uvijek vlasnik stana B? Iznimke od placanja poreza su darovanje potomcima ili roditeljima, podjela nakon razvoda braka i slicne stvari. Odvjetnik je vjerojatno pogrijesio sto je rekao da necete platiti porez, nadam se da ce netko od strucnijih moci reci da li se moze uciniti nesto po tom pitanju. Ali pretpostavljam da nemate na pismeno tu njegovu izjavu pa cete tesko to i dokazati.
  8. Radite pritisak, bolje receno objasnite joj "za njenu dobrobit" (ako je moguce zbog narusenih odnosa) jos dok nije predala nista na sud da to ne radi, jer nema smisla, buduci da je zalbeni rok 15 (kod suda) ili 8 (kod javnog biljeznika) dana, a proslo je kako i sami kazete 30 godina. Time ce si samo povecati troskove i oduljiti cijelu pricu (a to vjerojatno i radi da odgodi diobu sto dulje). Rokove mozete pronaci ovdje. Jos mi je zapela jedna recenica za oko, neznam da li sam si ju dobro protumacio pa molim nekoga da potvrdi ili objasni sto znaci: Izgleda mi da osobe koje su sudjelovale u ostavinskoj nemaju pravo kasnije pobijati to rjesenje. Pa mi sad nije jasno zasto uopce sudovi uzimaju to u razmatranje kao u drugoj temi gdje se dogodila ista stvar, umjesto da takav zahtjev jednostavno odbace. Ili se zakon kroz godine mijenjao pa toga nekad nije bilo?
  9. Ista tema: Zaljucak: puno vremena i novaca... Makar ono sto je potpisano na ostavini je obicno gotova stvar, ali sad ce se to morati ponovno dokazati na sudu, znaci jos malo potrosenog vremena. Sretno
  10. miroslav6

    korona

    Do nedavno svi samo lezali i tipkali (ukljucujuci i mene), sad kad moramo lezati i tipkati, svi bi isli van na druzenje. Nikad zadovoljni, cudo smo mi ljudi...
  11. miroslav6

    korona

    Apsolutna izolacija naravno ne postoji, jer bi svi poumirali od gladi kad ne bi mogli kupovati i kad bi se i ducani zatvorili zbog sigurnosti radnika, a o anarhiji koju bi neki mogli iskoristiti da ne pricam. Pogotovo ne sad nakon sto je virus vec tjednima u drzavi. A ako vec osobi koja je u izolaciji netko donese sve potrebstine, uvijek je moguca zaraza i te osobe pa to sve ide dalje. Moja pretpostavka je da vec ima na stotine zarazenih, mozda i tisuce, ali oni to ili ne znaju zbog nedostatka simptoma, ili ne zele da se sazna. Takoder, teoretski se moglo zaraziti vec na desetke, cak i stotine tisuca ljudi, zbog njegovog eksponencijalnog sirenja.
  12. Zacrnite osobne podatke i objavite dokumente ponovno, jer ce ove vec objavljene moderator svakako obrisati kad ih vidi. A sto se tice vidljivosti privitaka, forum je javan i svatko se moze registrirati, tako da blokiranje vidljivosti neprijavljenima ne pomaze puno.
  13. miroslav6

    Nasljeđivanje

    Za pocetak, punomoc je prestala ocevom smrti i nema veze s nasljedstvom. Isto kako Vi nasljedujete od svog oca, tako i bakina djeca nasljeduju od nje. Dakle, ocev dio nakon smrti bake nasljedujete kao sto cete sad naslijediti od oca.
  14. miroslav6

    Darovni ugovor

    Postoji vise vrsta oporuke, sa svjedocima, bez svjedoka, s javnim biljeznikom ili bez njega, da ne prepisujem, to mozete brzo naci na internetu. Svjedoci samo svjedoce da je pisac oporuke zbilja pri punoj svijesti i pameti to napisao, a ne da se jedan od svjedoka slaze s tom oporukom. Zasto otac vec sada ne upise pravo dozivotnog uzivanja u ZK za macehu da se rijesite barem jednog problema? Ako otac napise oporuku, maceha ima pravo na nuzni dio pa je onda lakse da Vam otac daruje nekretninu sad jer i po darovanju maceha ima pravo na nuzni dio. Barem necete placati javnog biljeznika na ostavinskoj raspravi vise nego trebate. Ako ste se sve dogovorili s macehom, onda necete imati problema ako napravite darovanje. A ako se bojite da bi onda ipak mogla traziti nuzni dio, onda Vam ugovor o dozivotnom ili dosmrtnom uzdrzavanju ne gine. U ugovor o darovanju otac moze dopisati clanak dozivotnog uzivanja za sebe. Neka potvrdi netko iz struke da li moze istim ugovorom dati dozivotno uzivanje i za svoju suprugu pa onda sve rijesite jednim ugovorom.
  15. miroslav6

    korona

    Zakon o zaštiti pučanstva od zaraznih bolesti govori o izolaciji bolesnih u zdrastvenim ustanovama (SARS je tu spomenut, a COVID-19 je jedan oblik SARS-a), ali i u stanovima, a i u drugim objektima. Izolaciju zdravih, potencijalno bolesnih nisam nasao u zakonu. Ne znam da li se potencijalno bolesna osoba moze okarakterizirati kao bolesna. Samoizolacija zvuci kao da se osoba dobrovoljno izolira, ali mislim da je znacenje ipak da se radi o izolaciji koja nije u zdravstvenoj ili nekoj drugoj ustanovi. A premijer je bas danas izjavio da bi do sredine tjedna trebalo biti izglasano par novih zakona na ovu temu pa pretpostavljam da ce ubaciti i neke stvari koje mozda i nisu bile propisane zakonom. Samoizolacija bi trebala biti nesto normalno u ovom slucaju, iako vidim da niste protiv, nego trazite uporiste u zakonu, bolje i to nego da nas sve pod pretpostavkom da smo bolesni strpaju u bolnice. Ovo mi izgleda kao kad policija pritvara osumnjicenika za neko kazneno djelo. Ova prava na slobodno kretanje, rad, zaradu i ostala koja ste nabrojali su super, ali samo za one koji ostanu zivi. Ni ljudi u zatvoru nemaju pravo na slobodno kretanje, a i neka druga, tako da je u zakonu sve moguce. Siguran sam da postoje i zakoni o nepogodama, ratnim stanjima i ostalom gdje se moze uvesti policijski sat, nekakav vojni rezim i slicno pa pretpostavljam da se mogu i zatvarati ducani i frizeraji (nisam ni ja frizer ), ali je sad vec prekasno da trazim. Zato pamet u glavu, nedajte se zaraziti i nemojte zaraziti druge i uzivajte svi sto vise s obitelji i za koji tjedan nadam se, natrag sve po starom. A tamo oko Bozica ocekujem mali baby boom. I majka Zemlja ce se odmoriti malo od nas, u Kini zrak nikad nije bio cisci za vrijeme epidemije. Zanima me i hocemo li nesto nauciti iz svega toga, sad ljudi rade od doma, skole su preko interneta, itd. i sve se organiziralo u par dana ili tjedana, a kad nema epidemije, onda se nista ne moze... Nisam naravno za socijalno distanciranje, ali neke stvari bi se mogle svakako unaprijediti i onda kad nam ne prijeti opasnost od virusa ili neke druge pojave.
  16. miroslav6

    Traktor bez papira

    Aha, sad sam shvatio da pricamo o dvije razlicite stvari, ako se bas nekog tuzi na sudu, onda se moze? Koliki bi bio ukupni trosak takve tuzbe, je li to isplativo? I koga tuziti, fiktivnu osobu? Ima li posljedica za tuzenika, novcane kazne i slicno?
  17. miroslav6

    Traktor bez papira

    Ovdje je oznaceno da je izvan snage naputak MUP-a koji govori o dokazivanju vlasnistva. A ovdje se takoder prica o tome. Ostalo nazalost nisam nasao, iziskivalo je previse vremena.
  18. miroslav6

    Traktor bez papira

    Moze li se to jos uvijek napraviti? Kad je tema otvorena sam guglajuci nasao neke informacije da to od nedavno vise nije moguce, ali nisam mogao nista sluzbeno pronaci.
  19. Ne, Vi ste vlasnik 1/6 svake parcele, tako da bez ostalih vlasnika mozete prodati samo svoju 1/6 te cestice. I ne da Vam oni mogu dati pristanak za prodaju, nego oni moraju prodati svoj udio u toj parceli, svi moraju biti upisani u kupoprodajnom ugovoru i svakom se isplacuje njegov dio. Opcije ovise o tome sto zele ostali suvlasnici, Vi ste vidim za prodaju. Znaci kao sto sam vec rekao, dogovor da se zajednicki proda cijelo zemljiste, dogovor da se podijeli cijelo zemljiste na 3 dijela po omjerima iz vlasnickog lista pa svako radi sto zeli sa svojom zemljom, dogovor da Vi kupite sve, dogovor da Vas isplate obojica ili jedan od brace i na kraju najgora solucija razvrgnuce suvlasnicke zajednice na sudu. Najgora jer dugo traje, dosta kosta, a buduci da se do suda niste dogovorili, za pretpostaviti je da necete ni na sudu pa onda dolazi do drazbe. A zemljiste je veliko, istina ne znam gdje se nalazi i kolika mu je vrijednost. Ako uzmemo da je zemljiste vecinom poljoprivredno i vrijednost prosjecna za pretpostaviti je da nece ni na drazbi postici neku normalnu cijenu. Sad ne znam koji je minimum za koliko se moze prodati, racunajte izmedu 1/3 i 1/2 stvarne cijene i dodajte troskove suda, odvjetnika, itd. Ako ste zainteresirani za kupnju, tu mozete onda kupiti sve za puno manje novaca, ali mogu naravno i drugi suvlasnici. A onda se vracamo na pocetak cijele price i postavlja se pitanje cemu svi ti troskovi i potroseno vrijeme... Dakle, svima bi trebalo biti u interesu da se suvlasnistvo rijesi dogovorom, a najvise bratu koji ima 32/48 jer drazbom Vi mozete izgubiti npr. 50% od 8/48 vrijednosti, a on ce izgubiti 50% od 32/48.
  20. miroslav6

    Darovni ugovor

    Darovnim ugovorom se daruje odmah (ne nakon smrti), ali drugi nasljednici imaju pravo na nuzni dio, kao i da napise oporuku. Ovo sto zelite je ugovor o dozivotnom uzdrzavanju. Nakon smrti postajete vlasnik i nitko nema pravo traziti nuzni dio na sve sto je navedeno u tom ugovoru. Postoji i ugovor o dosmrtnom uzdrzavanju koji je vise manje isti ovom prvom, ali vi odmah postajete vlasnikom. Naravno da s Vase strane tada postoji obveza uzdrzavanja, placanja mogucih lijecenja, smjestaja u dom, ako se npr. nece otac sam uz Vasu pomoc moci brinuti o sebi, itd. Pravo dozivotnog uzivanja vec sad moze otac upisati za macehu, a mozete joj i vi to pravo dati kad postanete vlasnikom stana.
  21. Ne, ne, po ovome nema govora o nekoj naknadi, prvi post je zvucao malo drugacije od ovog detaljnijeg objasnjenja, a na kraju sam i napisao da je sve hipotetski. Tako dugo dok se mozete o svemu dogovoriti i nitko nikom ne brani da dode u kucu ili radi na zemlji, nema ni problema, a Vi ne koristite cijelu parcelu nego samo dio. Ali ne bi bilo na odmet da malo popricate, probate se vlasnicki podijeliti, parcelizirati, da svatko ima svoj dio. U buducnosti, kad i Vasa djeca nasljede tu zemlju, vec ce biti dosta vlasnika, svaki sa svojim idejama i mogli bi nastati problemi i svade. Bolje sprijeciti nego lijeciti. Opet, sve je to hipotetski i prijateljski savjet. A prvotno pitanje o dosjelosti svakako ostaje negativno.
  22. Od cega se zelite zastititi? Ako ste Vi njegov skrbnik, onda se bez Vaseg potpisa nekretnina ne moze otuditi, a da otudenje bude jos teze, treba pridobiti i dozvolu suda. A bez jako dobrog razloga koji ide na dobrobit djeteta, sud nece dopustiti otudenje. Tako da je ovo po meni i vise nego dovoljna zastita. Vidite cl. 97 Obiteljskog zakona.
  23. Svojom voljom obradujete cijelu parcelu znajuci od samog pocetka da nije cijela Vasa. Mozete otkupiti ostatak od brace, mozete ih traziti da Vas isplate, ili ako se ne mozete dogovoriti, pokrenuti razvrgnuce suvlasnicke zajednice na sudu. Imate li kakav (pisani) dogovor oko obrade zemlje? Teoretski gledano, sreca je da Vas braca ne traze naknadu za koristenje svog zemljista ili 5/6 prihoda od te zemlje. Jos ako zivite u toj kuci koja se spominje, mogli bi traziti da placate najamninu. Ovo je sve naravno hipotetski, nadam se da odnosi u obitelji nisu losi i da oko svega toga postoji neki dogovor. Ali dogovor je jedno, a ono sto pise na papiru (vlasnickom listu) je drugo i puno bitnije s pravne strane.
  24. Sljedeci put nemojte iznositi podatke za koje ne zelite da drugi znaju. Ovdje Vam ljudi pomazu, a dajete nepotpune informacije, cesce je brze doznati informacije s interneta nego pokretaca teme, pogotovo kad sami kazete da niste na "ti" s tematikom. Tako da ove informacije do kojih smo dosli samo idu Vama na ruku.
  25. Katastar i zemljisne knjige su javni, a Novska je mala.
×
×
  • Napravi novi...