Molim odgovor

[anonimno]

Upravo sam u postupku kupnje stana u novogradnji, a isti će biti stavljen pod hipoteku. Međutim, sve bi bilo u redu da u međuvremenu nisam saznala (procjena jedne procjeniteljske kuće) da spremište u podrumu nije predviđeno idejnim projekom, već je isti naknadno izgrađen u gabaritima zgade iako je građevinska dozvola izdana za zgradu bez podrumskih prostorija, a prodavatelj sada za to spremište traži novac. Želim na početku neutralizirati pojavu mogućih problema i zato tražim pomoć. Moram naglasiti da je spremište zavedeno u ZK, kao i stan, a sve to je navedeno i u Predugovoru o kupnji stana.

Moja pitanja su:

1. da li ovakva zgrada može dobiti uporabnu dozvolu ili ne?

2. da li je moguće staviti aneks kupoprodajnom ugovoru ili napraviti zaseban ugovor kojim će se prodavatelj obvezati da će u određenom roku ishodovati "papire" za spremište, a kupac da će kad isto dobije platiti iznos u vrijednosti spremišta?

3. da li ovakva gradnja može prouzročiti dugotrajan proces dobivanja novih dozvola?

 

Svaki je savjet dobrodošao.

 

Hvala unaprijed!

 

 

[anonimno]

1. ne

2. da

3. kakvih dozvola?

[anonimno]

Mislim na to kako riješiti problem uporabne dozvole? odnosno zar to ne iziskuje ishodovanje nove građevinske dozvole (ako se ne dobije uporabna dozvola)? A taj proces može potrajati, zar ne?!

Prodavatelj naime garantira da će dobiti uporabnu dozvolu u roku od slijedećih mjesec/dva dana a od mene očeuje da ga isplatim (čim se uknjiži vlasništvo na Banku kao novog vlasnika), čak bi to stavio u kupoprodajni ugovor kao dodatak. Što mi možete savjetovati, da li da to prihvatim ili da ipak tražim dodatak ugovoru kako sam navela u prethodnoj poruci?!

 

Hvala

je napisao:

1. ne

2. da

3. kakvih dozvola?

[anonimno]

ne mogu vam reci nista ako ne vidim papirologiju.

 

ovako napamet ne bi bilo u redu.

na vama je da li cete otici kod odvjetnika po savjet ili cete sami ulaziti u sve ovo