Potres-nužni&hitni popravci&građevinska inspekcija

[sophie7]

Zakon o vlasništvu, potres, sanacija, građevinska inspekcija...

Kod nas se ništa neće popravljati organizirano. Za sad se ništa - ali baš ništa - nije pomaknulo, od dana brzog pregleda. 
Susjeda i ja ( jedine koje su se imalo angažirale ) imamo neka pitanja ( s obzirom da se zgrada neće pregledavati, niti išta sanirati, ni iz pričuve, ni organizirano, a mi ne možemo plaćati za zgradu; niti se upravitelj/predstavnik javio na bilo koji natječaj za pomoć, niti će se javiti po Zakonu o obnovi 😞

Po Zakonu o vlasništvu

Da li se pod hitnim popravcima smatraju samo oni koji se rade kad zgrada nema upravitelja ( st.1 ), ili svi iz stavka 2., bez obzira na to da li zgrada ima ili nema upravitelja? 

"...
Hitni popravci
Članak 382.
(1) Ako suvlasnici ne osiguraju upravljanje nekretninom, jedinica lokalne samouprave i jedinica lokalne
samouprave i uprave odredit će zičku ili pravnu osobu za obavljanje hitnih popravaka na toj nekretnini.
(2) Hitnim popravcima razumijevaju se radovi koji se javljaju nenadano i kojima se sprječavaju posljedice za
život i zdravlje ljudi kao i veća oštećenja nekretnine.... "

 

Dobili smo i savjet da stanje prijavimo građevinskoj inspekciji. 
Kakva je procedura s takvom prijavom?
( Još gore od oštećenja će biti ono što nas čeka kad predstavnik sazna da smo mi prijavile. Sposoban nam je, na fini način, napraviti pakao od života. )
Nužni popravci
Članak 383.
(1) Kada zbog oštećenja zajedničkih dijelova i uređaja nekretnine postoji opasnost za život i zdravlje ljudi, građevinski inspektor naredit će upravitelju nekretnine, odnosno suvlasnicima ako nemaju upravitelja, izvršenje nužnih popravaka.

Da li se, na oštećenja od potresa, u slučaju kakav je naš, može primijeniti Zakon o građevinskoj inspekciji
...
(1) U provedbi inspekcijskog nadzora građevinski inspektor je ovlašten utvrditi zakonitost...provedbe...održavanja i uporabe građevina te narediti
mjere propisane ovim Zakonom.
...
2....ući u
građevine, uključujući zgrade, njezine posebne dijelove...bez obzira na njihovu namjenu, te ih pregledati
...
8. prikupljati dokaze i utvrđivati činjenično stanje na vizualni i drugi odgovarajući način
(fotograranjem, snimanjem kamerom, videozapisom i sl.)
9. zatražiti uzorkovanje i ispitivanje građevnog proizvoda, odnosno dijela građevine putem
ovlaštene osobe
10. zatražiti pisano izvješće stranke o poduzetim mjerama naređenim u inspekcijskom
nadzoru i
11. obavljati i druge radnje u svrhu provedbe inspekcijskog nadzora.
...
Članak 24.
U provedbi inspekcijskog nadzora građevinski inspektor ima pravo i obvezu u skladu s
ovim Zakonom strankama narediti poduzimanje sljedećih inspekcijskih mjera:
...
3. otklanjanje oštećenja na postojećoj građevini
...
Otklanjanje oštećenja na postojećoj građevini
Članak 27.
(1)... građevinski inspektor rješenjem naređuje vlasniku
građevine otklanjanje oštećenja na postojećoj građevini zbog kojih postoji opasnost za
život ljudi... u određenom
roku.
(2) Rješenjem iz stavka 1. ovoga članka naređuje se vlasniku i:
1. obveza odgovarajućeg označavanja građevine kao opasne do otklanjanja oštećenja i
prema potrebi zabranu korištenja građevine do otklanjanja oštećenja te
2. mjera uklanjanja građevine, odnosno njezina dijela zbog kojeg postoji opasnost ako u
određenom roku ne otkloni oštećenja.
...
(5) Rješenje iz stavka 1. ovoga članka izvršava se putem treće osobe uklanjanjem opasnog
dijela građevine, odnosno građevine, a vlasnik građevine može oštećenje otkloniti
popravkom ili uklanjanjem opasnog dijela građevine, odnosno građevine, ako ovim
Zakonom nije propisano drukčije.

 

Planiramo slanje dopisa upravitelju i predstavniku, i nismo sigurne da li je  bolje spomenuti hitne ili nužne popravke. Prije nego što zaprijetimo inspekcijom.

uređeno: 13. listopad 2020. od sophie7