Krovni prozori u stanu

[Kimi10]

Postao sam vlasnik dvoetažnog stana u stambenoj zgradi staroj 15ak god. 1. etaža stana je na zadnjem katu, a 2. u potkrovlju. Na katu su 4 takva stana i nema drugih zajedničkih prostorija osim stubišnog dijela- nad svakim stanom je otprilike 1/4 ukupnog krova zgrade.

Moj problem je prostorija u potkrovlju (spavaća soba), velika je, a ima samo 2 krovna prozora. Oni su poprilično mali, a postavljeni na visini da se kroz njih ne moze pogledati. U prostoriji nema dovoljno svjetlosti i djeluje jako klaustrofobično. Usto, 1 je uguran lijevom stranom uz rub zida unutarnjeg stubišta, tako da se ne može ugraditi komarnik, što je neophodno za zonu u kojoj se zgrada nalazi. Ta pozicija je misterij, jer ima dovoljno mjesta na desno. Ne znam je li takva situacija u ostala 3 stana, ili je samo moj greškom tako montiran. Prozor ne mogu koristiti, tj. uopće ga ne otvaram, što zbog nezgodne pozicije, što zbog insekata. To mi narušava kvalitetu života i vrijednost stana ako ga odlučim prodati, što mi je potvrdilo nekoliko agenata za nekretnine, a stan se nalazi u vrlo atraktivnoj zoni.

Zanima me imam li ja pravo, o svom trošku, zamijeniti taj jedan sporni prozor novim, bar malo vecim i sa komarnikom. Prozor bi bio isti model i ne bi narušavao vanjski izgled zgrade. Kome se obratiti i koju dokumentaciju prikupiti?

Predstavnik stanara je navodno osoba koja stanuje u drugom gradu. Neslužbeno sam doznao da je zgrada u gradnji imala dozvolu za postavljanje većih krovnih prozora, ali zbog uštede su su odlučili za male. 

Imam li legalnu mogućnost za ikakvu intervenciju? Ukoliko nemam, molim Vas za objašnjenje.