Molim tumacenje Clanka 51 Zakona o vlasnistvu i drugim stvarnim pravima

[anonimno]

Dakle, ovo je tekst Zakona:

 

***

Pravo na razvrgnuće isplatom

 

Članak 51.

 

(1) Suvlasnik ima pravo na razvrgnuće isplatom ako je to posebno određeno zakonom ili pravnim poslom, ili ako učini vjerojatnim da za to postoji osobito ozbiljan razlog, pa će sud odrediti da mu pripadne stvar u cijelosti, a da on ostalim suvlasnicima isplati vrijednost njihovih dijelova u roku koji će sud odrediti prema okolnostima.

 

***

 

Moje pitanje je: sta sve moze biti "osobito ozbiljan razlog" spomenut u ovom Clanku?

 

HVALA!

[anonimno]

Dakle, ne zelim vjerovati da nitko nema odgovor na ovo pitanje...

[istrian]

npr. ako si suvlasnik u većem dijelu, ako ti većinom koristiš tu stvar...

 

sad... pitanje je da li se radi o nekretnini ili pokretnini...

[anonimno]

Nekretnina, koristim ju (zivim u njoj sa svojom obitelji). Vlasnik sam 7/8.

[anonimno]

To ce biti dovoljno osnovano za isplatu!

[istrian]

Pa to je to... tu ne bi smjelo biti dileme...

[anonimno]

Fali Vam 2,5% do 90% li ako on uopće ne koristi taj svoj dio a vi uvijek da i jako ste blizu 90% onda će vam sud udovoljiti.

ali ipak obraložite sudu zašto smatrate da imate dovoljno ozbiljan razlog

[anonimno]

Da li su:

 

1. dvije obitelji koriste kucu (zajedno vlasnici 7/8, jedni prijavljeni 30 godina, drugi 5 na toj adresi kao primarnim sjedistem);

2. jedna obitelj ima dvoje maloljetne djece;

3. druga obitelj penzioneri, jedan clan obitelji tesko bolestan, djelomicni invalid;

4. obje obitelji su jedini korisnici kuce, troskove odrzavanja snose u potpunosti

5. vlasnik 1/8 kucu ne koristi, zivi van naselja gdje je kuca

6. vlasnici 7/8 u nekoliko navrata nudili isplatu vlasniku 1/8u visini 1/8 procjenjene vrijednosti kuce (procjenu radio ovlasteni sudski vjestak)

 

Dovoljno ozbiljni razlozi da se NE ide na javnu drazbu (i vlasnike 7/8 izlozi opasnosti da zavrse na ulici)?

 

[anonimno]

predložite to sudu kao prijedlog za razvrgnuće isplatom i sve to navedite.

 

saslusati ce se svjedoci, prilozie sve papire o urednom placanju, prebivalistu i sl. i sud bi to trebao uzeti u obzir.

 

suprotna stranaima pravo n žalbu pa će o tome odlučiti županijski sud

[anonimno]

Koliko je izvjesno da bi sud uzeo u obzir te argumente?

 

Kolika je opcenito sansa da se nadju i obrane ti "osobito ozbiljni razlozi"?