Porez na promet nekretnina i dugovanja..?

[anonimno]

Kupujem poslovni prostor, pa me zanima da li klauzulom "prema izričitom sporazumu stranaka prodavatelj plaća porez na promet nekretnina" se uistinu oslobađam dužnosti plaćanja istog (koji to zakon regulira, jedan od Zakona o porezu... ili ZOO?).

 

Također, da li klauzula da je prodavatelj dužan podmiriti sve troškove i druge obveze za predmetne nekretnine sam potpuno oslobođen prema komunalnim i drugim poduzećima glede evetualnih dugovanja za poslovni taj prostor ili ću ih tek trebati regresno naplatiti od prodavatelja.

[anonimno]

Kod prometa nekretnina porezni obveznik je kupac. Porezna uprava će rješenjem zadužiti kupca na plaćanje poreza, jer ona razrezuje porez po zakonu, neovisno o dogovoru kupca i prodavatelja. Tko će platiti poreznoj upravi je svejedno.

 

Ukoliko u ugovoru stoji odredba da plaćanje porezne obveze preuzima prodavatelj, tada prodavatelj solidarno jamči za naplatu poreza.

U svakom slučaju, ugovorom prodavatelj može preuzeti obvezu plaćanja poreza, i ta odredba ugovora obvezuje stranke.

[anonimno]

Što se tiče komunalnih i drugih davanja, ista plaća vlasnik prostora, pa ne bi odgovarali za neplaćene dugove prethodnika.

Preporučam da promjenu vlaništva što hitnije prijavite svim mjerodavnim tijelima koji naplaćuju svoje usluge (struja, voda, telefon, smeće...)