etažiranje i društveno vlasništvo

[ribica]

Kupio sam poslovni prostor u Rovinju u zgradi koja ima uporabnu dozvolu ali nije etažirana. Zgrada ima oko 100 stanara i svi se slažu oko etažiranja.

Zgrada je upisana kao zgrč ali je parcela na kojoj je sagrađena upisana kao društveno vlasništvo tvrtke čiji je pravni slijednik izdao potvrdu da parcela nije ušla u njihovu privatizaciju. Obratili smo se fondu za privatizaciju ali bezuspješno. Gruntovnica u Rovinju traži da se riješi vlasništvo parcele pa će nam onda dozvoliti upis etažnog vlasništva. Tražimo pravno riješenje jer ne znamo kako nastaviti i što nam je činiti. Svaka pomoć je dobrodošla

[anonimno]

ako nije uneseno u temeljni kapital onda su vlasnici osobe koje su otkupile stanove i poslovne prostore.

da li ljudi imaju ugovore o otkupu stanova ili su kupovali od te firme?

dajte malo više informacija

[ribica]

Svi stanari kupovali su iz knjige položenih ugovora ali se oni odnose samo na zgradbenu česticu. Sporno je vlasništvo parcele koje nije predmet knjige položenih ugovora. Pravna služba fonda za privatizaciju nije nam dala odgovor na koji način da riješimo taj nesporazum oko vlasništva parcele na kojoj se nalazi zgrada zato sami tražimo put. Nismo pravnici pa tražimo pravni savjet. Zahvaljujem

[anonimno]

imate pravo samo na onaj dio čestice koji služi redovnoj upotrebi građevine