Naknada za nekretninu nakon ostavinske

[pauk234]

Poštovani,
Nakon smrti roditelja postao sam suvlasnik kuće(1/2).Nekretninu dijelim sa sestrom,ona je sa obitelji živjela u toj kući prije smrti roditelja,a nastavili su živjeti i nakon toga.Moje je pitanje ,da li imam prava na neku naknadu dok oni žive u toj kući.

Unaprijed zahvaljujem na odgovoru.

[lawbydesign]

Poštovani,

iz vaše objave zaključujem da kuća nije etažirana te da ste sestra i vi vlasnici idealnih polovina. Ukoliko sestra s obitelji koristi čitavu kuću, možete zaključiti, recimo, ugovor o stvarnoj služnosti stanovanja u korist sestre te odrediti za to mjesečnu naknadu i rok važenja služnosti (može biti i doživotno). Obveza redovnog i izvanrednog održavanja ostaje na vama. Stvarna služnost korištenja je malo drugačija te prebacuje većinu tih troškova na korisnika. Služnost se upisuje u zemljišne knjige te bi se prema mišljenju Porezne uprave plaćao porez na dohodak.  

Naravno, moguć je i ugovor o najmu, ali on otvara pitanje definiranja kvadrature općenito, kao i pitanje porezne prijave ugovora o najmu (prihodi od imovine i im. prava).

[pauk234]

Poštovani,

Zahvaljujem Vam na odgovoru.

LP