Preimenovanje poslovnog prostora u stambeni

[sale-pula]

Pozdrav,

nedavno sam htio kupiti jedan poslovni prostor koji se nalazi u poslovno stambenoj kući.Sama nekretnina je sagrađena prije 1968.godine i sastoji se od tog poslovnog prostora(nekad je tu bila trgovina mješovite robe),podruma,dvorišta,garaže,stana iznad poslovnog prostora i tavana.Sve je uredno etažirano.Jedno trgovačko poduzeće je vlasnik poslovnog prostora i podruma ispod prostora,a fizička osoba je vlasnik stana,tavana,garaže.Išao sam kod arhitekte i rekao je da nema problema oko preimenovanja ali je ipak nazvao ured za urbanizam i ovi su rekli da se ne može preimenovati,pa sam otišao do njih da mi pojasne zašto ne može...razlog je taj što je vlasnik stana i tavana mjenjao krovište i pri zamjeni crijepa je digao kućice na krovištu čime je izmjenio pročelje nekretnine i sagradio stan na tavanu pri čemu nije tražio dozvolu,pa je time zgrada izgubila uporabnu dozvolu.Meni to nema smisla jer je sve etažirano u detalje i zna se tko je čega vlasnik.Ako je sebe zeznuo sa tim kućicama zašto bih ja morao snositi posljedice.

Ima li netko iskustva sa ovakvim slučajem?

Hvala

[c16627406]

prije 6 sati , sale-pula je napisao:

Pozdrav,

nedavno sam htio kupiti jedan poslovni prostor koji se nalazi u poslovno stambenoj kući.Sama nekretnina je sagrađena prije 1968.godine i sastoji se od tog poslovnog prostora(nekad je tu bila trgovina mješovite robe),podruma,dvorišta,garaže,stana iznad poslovnog prostora i tavana.Sve je uredno etažirano.Jedno trgovačko poduzeće je vlasnik poslovnog prostora i podruma ispod prostora,a fizička osoba je vlasnik stana,tavana,garaže.Išao sam kod arhitekte i rekao je da nema problema oko preimenovanja ali je ipak nazvao ured za urbanizam i ovi su rekli da se ne može preimenovati,pa sam otišao do njih da mi pojasne zašto ne može...razlog je taj što je vlasnik stana i tavana mjenjao krovište i pri zamjeni crijepa je digao kućice na krovištu čime je izmjenio pročelje nekretnine i sagradio stan na tavanu pri čemu nije tražio dozvolu,pa je time zgrada izgubila uporabnu dozvolu.Meni to nema smisla jer je sve etažirano u detalje i zna se tko je čega vlasnik.Ako je sebe zeznuo sa tim kućicama zašto bih ja morao snositi posljedice.

Ima li netko iskustva sa ovakvim slučajem?

Hvala

 

Naruči projektanta, treba ti projekt izmjene i rekonstrukcije zgrade. Na temelju tog projekta zatraži uporabnu dozvolu, ako je sve po prostornom planu zakonski možeš. ne znam detalje.
Ti snosiš posljedice jer si kupio kako se veli auto bez motora. Da se riješiti, ali košta.