Pitanje - par stavki kupoprodajnog ugovora

[anonimno]

Kupujem gradilište i pišem ugovor, te molim par savjeta:

 

1) Kako sam temeljem predugovora vec dao 10% kapare, kako da se "izrazim" oko cijene u Ugovoru:

"Ugovorne strane sporazumno utvrđuju cijenu Nekretnine iz članka 1. ovog Ugovora u iznosu od..."? Cijenu u predugovoru smo formirali u EUR, kaparu smo dali u kn. Rekli smo da ce isplata ici prema srednjem tecaju HNB na dan kupoprodaje.

 

2) Je li ovo dobra tabularna izjava:

"Temeljem ovog Ugovora, Prodavatelj dopušta Kupcima da bez bilo kakve njegove daljnje suglasnosti ili odobrenja, u zemljišnim knjigama i drugim javnim očevidnicima izvrše prijenos prava vlasništva na Nekretnini iz članka 1. ovog Ugovora, i to s imena i vlasništva Prodavatelja na svoja imena i u svoja vlasništva."

 

3) Mogu li staviti nesto tipa "Ukoliko uknjdzba ne uspije, prodavatelj je duzan u roku xx dana vratiti novac + kamate."?? Kako tocno

 

4) U koliko kopija mi treba taj Ugovor? Mogu li ga naciniti u koliko hocu? Da li to mijenja cijenu kod JB?

 

 

HVALA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[anonimno]

Šteta što se nitko ne javlja oko konkretnih formulacija. Pomogla bih Vam samo oko toč. 4. broj primjeraka. Dovoljna su 2 istovjetna primjerka. Jedan za gruntovnicu, drugi za JB. Prema dopuni Zakona o javnom bilježništvu, sve potrebne primjerke za ostale stranke posebno se naručuju kod JB koji ih kopira i ovjerava. Tako da nema npr. šest izvornika. Ovaj sistem je jeftiniji od prijašnjeg.

[anonimno]

1. napisite kolika je kupovnina i naznacite da je kroz kaparu vec isplacen neki iznos pa da sada trebate platiti jos preostali iznos koliko on vec bio. cija moze glasiti u eur ali u protivrijednosti u kunama (izaberite tecaj).

 

2. da

 

3. mozete ali ne znaci da cete to moci i ostvariti

 

4. treba vam u praksi oko 6 kopija (kupcu, prodavatelju, jb, gruntovnica, porezna uprava..... ima toga dosta). ovisi o tome hocete li svaku ovjeravati ili cete napraviti ovo sto vam je prethodnih napisao